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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,490 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,490筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.8 萬/坪公寓18.3 萬/坪透天36.6 萬/坪華廈22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40 萬/坪3–5年37.4 萬/坪5–10年34.8 萬/坪10–20年32.6 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪27,251 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,798 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市苓雅區凱旋三路811號 7F/15F 2023-10-18
35.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路60號 22F/28F 2023-10-17
42.1萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路62號 24F/28F 2023-10-17
44.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.83 坪 含車位 53萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路196號 28F/29F 2023-10-17
35.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.33 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +104 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 10F/15F 2023-10-17
35.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.6 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區建國一路91號 3F/15F 2023-10-17
29.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市苓雅區中興街75號 2F/5F 2023-10-17
12.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.95 坪 屋齡36年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 7F/15F 2023-10-17
35.7萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市苓雅區英明路180號 1F/14F 2023-10-17
37.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 14F/15F 2023-10-17
33.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市苓雅區廈門街98之4號 5F/5F 2023-10-17
18.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.19 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 6F/15F 2023-10-16
33.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路177之2號 12F/12F 2023-10-16
23.6萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡29年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 13F/15F 2023-10-16
34.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 — 權狀 26 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區武廟路107號 4F/14F 2023-10-16
16.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.33 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市苓雅區福德一路284號 3F/5F 2023-10-16
9.7萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市苓雅區五福一路77號 2F/12F 2023-10-16
19.5萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 — 權狀 72.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市苓雅區五福一路77號 2F/12F 2023-10-16
23.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 8F/15F 2023-10-16
37.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +89 萬（+4%）

共 4,819 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,801–4,819 筆（第 97／97 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,490 筆，資料截至 2026 年第三季。

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