首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,002 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 23 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,002筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.3 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23 萬/坪28,418 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,035 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,860 筆 · 單價中位 33.5 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路202號 11F/14F 2025-04-11
36.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路68號 3F/16F 2025-04-09
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +362 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路116號 13F/14F 2025-04-09
37.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街106號 5F/13F 2025-04-07
31.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路209號 5F/11F 2025-04-06
35.5萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路167號 12F/15F 2025-04-06
36.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路287號 10F/38F 2025-04-06
29.6萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 141.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,404 萬 較當時 +216 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路196號 27F/29F 2025-04-02
27.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 128.03 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +180 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街341號 12F/14F 2025-04-01
46.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.8 坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路863號 15F/19F 2025-03-31
40.5萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.65 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 3,436 萬 較當時 +168 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街335號 11F/14F 2025-03-31
38.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路81號 14F/14F 2025-03-30
35.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 21F/27F 2025-03-30
33.6萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.25 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街118號 8F/21F 2025-03-30
31.4萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.35 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +132 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1137號 7F/13F 2025-03-29
25.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路196號 10F/14F 2025-03-28
34.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路339號 2F/15F 2025-03-26
37.2萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街22號 10F/15F 2025-03-26
47.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +614 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1912號 11F/14F 2025-03-26
31.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2025-03-24
31.2萬/坪 總價 1,348 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街6號 11F/14F 2025-03-24
33.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.45 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路76號 4F/14F 2025-03-23
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路353號 8F/15F 2025-03-23
38.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路321號 3F/15F 2025-03-23
35.5萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +458 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 3F/15F 2025-03-22
34.8萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.87 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街338號 13F/15F 2025-03-22
33.3萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.6 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +109 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之3號 5F/15F 2025-03-22
38.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.72 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +152 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路166號 7F/30F 2025-03-22
37.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 113.79 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +222 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 6F/13F 2025-03-21
37.2萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路245號 5F/16F 2025-03-20
25.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路133號 全F/4F 2025-03-18
43.5萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.9 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +123 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路693號 10F/19F 2025-03-18
33.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 150.64 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +258 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街57號 1F/13F 2025-03-17
24.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路6號 4F/14F 2025-03-17
47.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區華安街121號 全F/5F 2025-03-17
22.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路68號 20F/23F 2025-03-17
42.8萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 — 權狀 94.17 坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,148 萬 較當時 +203 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路13號 2F/25F 2025-03-17
31.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.26 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +781 萬
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +149 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街106號 6F/13F 2025-03-15
30.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路91號 13F/15F 2025-03-15
40.1萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡11年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路296號 4F/19F 2025-03-14
39.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.08 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,415 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,041 萬
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +205 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 3F/25F 2025-03-13
39.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 141.21 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,783 萬 較當時 +283 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2025-03-10
32.1萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2025-03-10
35.7萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡30年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路307號 8F/15F 2025-03-09
35.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路166號 9F/14F 2025-03-09
30.2萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡22年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 5F/28F 2025-03-07
38.6萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 150.09 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,771 萬 較當時 +283 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 10F/25F 2025-03-06
45.9萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 140.63 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +332 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1803號 14F/24F 2025-03-06
43.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.27 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +881 萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +205 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街199號 全F/5F 2025-03-05
44.0萬/坪 土地 118.6 萬/坪 總價 3,122 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 70.99 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +161 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路2號 3F/15F 2025-03-05
23.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 64.52 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）

共 1,860 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／38 頁）。

看完高雄市鼓山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鼓山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,002 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…