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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,290筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,879 筆 · 單價中位 33.4 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區九如四路550號 9F/15F 2025-06-27
30.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路160號 9F/14F 2025-06-26
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路137號 4F/15F 2025-06-25
35.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路143號 2F/15F 2025-06-24
34.2萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 1F/14F 2025-06-23
30.0萬/坪 總價 1,969 萬（扣車位 1,969 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 65.61 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路541號 2F/15F 2025-06-22
33.0萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 11F/14F 2025-06-22
37.8萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路161號 3F/10F 2025-06-22
26.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 權狀 10.01 坪 屋齡30年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路2006號 7F/14F 2025-06-20
37.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.43 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路331號 12F/15F 2025-06-19
29.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 10F/14F 2025-06-19
31.6萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路451號 12F/15F 2025-06-19
37.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街130號 9F/14F 2025-06-18
30.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路279號 10F/15F 2025-06-17
39.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路472號 10F/14F 2025-06-17
32.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路437號 5F/15F 2025-06-17
35.2萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路209號 9F/11F 2025-06-16
35.6萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街106號 1F/14F 2025-06-16
30.6萬/坪 總價 318.9 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡22年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路59號 14F/24F 2025-06-16
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.56 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2025-06-15
24.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路209號 7F/11F 2025-06-15
36.1萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 5F/14F 2025-06-14
31.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路669號 9F/14F 2025-06-14
32.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 13F/15F 2025-06-12
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.29 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路849號 7F/19F 2025-06-11
41.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 2F/15F 2025-06-10
34.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡18年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 11F/27F 2025-06-10
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 2F/12F 2025-06-08
25.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 14F/14F 2025-06-07
37.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +841 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +650 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路480號 11F/14F 2025-06-07
33.2萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 23F/27F 2025-06-07
27.0萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2025-06-04
29.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路413號 1F/13F 2025-06-04
32.9萬/坪 總價 903 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡20年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2025-06-03
31.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 3F/13F 2025-06-02
40.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 12F/14F 2025-06-01
36.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街186號 8F/15F 2025-06-01
32.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 14F/15F 2025-05-31
34.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路393號 18F/28F 2025-05-31
36.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.18 坪 屋齡13年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +162 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 9F/16F 2025-05-30
25.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 10F/18F 2025-05-29
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.8 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +163 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路53號 20F/24F 2025-05-25
44.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.61 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 7F/13F 2025-05-23
34.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路683號 2F/19F 2025-05-22
31.0萬/坪 總價 1,953 萬
住宅大樓 — 權狀 63.01 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路101號 18F/24F 2025-05-21
43.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +917 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +123 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 3F/12F 2025-05-21
30.0萬/坪 總價 366.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路102巷41號 全F/5F 2025-05-20
15.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路228號 15F/15F 2025-05-19
33.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.39 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 10F/15F 2025-05-19
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路135號 9F/14F 2025-05-18
34.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）

共 1,879 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,290 筆，資料截至 2026 年第三季。

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