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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,290
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.3 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓(含店面、騎樓)26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 17%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,874 筆 · 單價中位 33.4 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

28.2萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬(+10%)
36.2萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.29 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +104 萬(+10%)
32.5萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +101 萬(+10%)
34.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡12年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +71 萬(+10%)
30.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +75 萬(+10%)
28.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +26 萬(+10%)
30.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +110 萬(+10%)
33.6萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡17年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +139 萬(+10%)
29.1萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.75 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬(+10%)
37.6萬/坪 總價 2,050 萬(扣車位 2,050 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +201 萬(+10%)
21.6萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬(+10%)
34.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡17年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬(+10%)
29.8萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +83 萬(+10%)
33.7萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +133 萬(+10%)
32.3萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +157 萬(+10%)
34.0萬/坪 總價 988 萬(扣車位 988 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +97 萬(+10%)
32.2萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.69 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +113 萬(+10%)
21.9萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +105 萬(+10%)
33.9萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +85 萬(+10%)
30.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬(+10%)
34.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.63 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +56 萬(+10%)
33.9萬/坪 總價 1,510 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +148 萬(+10%)
33.3萬/坪 總價 3,237 萬(扣車位 3,237 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.21 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +318 萬(+10%)
32.6萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬(+10%)
27.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +31 萬(+10%)
31.6萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬(+10%)
35.8萬/坪 總價 2,368 萬(扣車位 2,368 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.22 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +232 萬(+10%)
33.9萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.61 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +172 萬(+10%)
25.8萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬(+10%)
31.4萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +80 萬(+10%)
33.1萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +80 萬(+10%)
33.8萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +114 萬(+10%)
32.0萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.46 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +275 萬(+10%)
33.3萬/坪 總價 1,860 萬(扣車位 1,860 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +182 萬(+10%)
34.7萬/坪 總價 2,740 萬(扣車位 2,740 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.03 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +269 萬(+10%)
29.3萬/坪 總價 879 萬(扣車位 879 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +86 萬(+10%)
30.1萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,338 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡18年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +146 萬(+10%)
34.3萬/坪 總價 2,894 萬(扣車位 2,894 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.37 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +284 萬(+10%)
29.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡19年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +67 萬(+10%)
25.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +82 萬(+10%)
32.6萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +74 萬(+10%)
30.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.42 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬(+10%)
26.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬(+10%)
30.3萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +577 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +143 萬(+10%)
30.2萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬(+10%)
19.5萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +51 萬(+10%)
32.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +96 萬(+10%)
35.8萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡16年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +87 萬(+10%)
26.7萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬(+10%)
28.2萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬(+10%)

共 1,874 筆,依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆(第 33/38 頁)。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少?

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪,多數成交落在 12–42 萬/坪,共 29,290 筆,資料截至 2026 年第三季。

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