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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,875 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區厚德路178號 1F/11F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路141號 15F/15F 2023-09-12
34.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.3坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街180號 3F/15F 2023-09-12
29.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.41坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-09-11
27.7萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路145號 13F/15F 2023-09-11
34.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 8F/9F 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街333號 8F/14F 2023-09-09
34.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路82號 9F/14F 2023-09-09
31.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路162號 8F/15F 2023-09-08
32.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡17年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路138號 8F/15F 2023-09-08
32.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 4F/10F 2023-09-06
29.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路166號 4F/14F 2023-09-06
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區華寧路66號 5F/8F 2023-09-06
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路193號 4F/8F 2023-09-05
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.49坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路159號 13F/15F 2023-09-05
28.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.35坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路855號 3F/19F 2023-09-04
33.9萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 2F/15F 2023-09-03
32.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市鼓山區民康街222號 10F/11F 2023-09-03
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 24F/25F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,748 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 114.78坪 屋齡17年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,501 萬 較當時 +313 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路3號 13F/15F 2023-09-02
33.3萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡18年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2023-09-02
25.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路100號 7F/15F 2023-09-02
25.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路509號 6F/15F 2023-09-02
28.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡18年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路459號 3F/15F 2023-09-02
34.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路198號 23F/29F 2023-09-02
34.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.81坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,271 萬 較當時 +471 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 11F/19F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 71.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +209 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路691號 11F/19F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 66.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +195 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路138號 5F/15F 2023-08-31
36.3萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路330號 3F/14F 2023-08-31
30.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路7號 7F/15F 2023-08-31
20.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 12F/15F 2023-08-31
37.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +235 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街118號 3F/15F 2023-08-30
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路691號 7F/19F 2023-08-30
31.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 66.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +205 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路96號 24F/28F 2023-08-29
38.5萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,200 萬 較當時 +375 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路3號 9F/15F 2023-08-29
30.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街25號 9F/14F 2023-08-29
33.8萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1141號 11F/13F 2023-08-28
30.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.71坪 屋齡20年 含車位 150萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 8F/24F 2023-08-28
29.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +255 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 11F/14F 2023-08-27
32.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 8F/15F 2023-08-27
28.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.48坪 屋齡12年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 11F/15F 2023-08-27
36.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.61坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 13F/14F 2023-08-27
30.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路947號 5F/20F 2023-08-27
21.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路68號 9F/14F 2023-08-27
32.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路172號 6F/14F 2023-08-27
23.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡20年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路80號 13F/14F 2023-08-26
35.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路347號 7F/14F 2023-08-26
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 6F/14F 2023-08-26
33.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路257號 5F/14F 2023-08-26
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2023-08-26
24.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +121 萬（+10%）

共 1,875 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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