首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,866 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區大順一路620號 12F/24F 2025-10-18
40.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.18 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,695 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +1,302 萬
現在能賣多少 3,922 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街20號 4F/15F 2025-10-17
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 24F/25F 2025-10-17
32.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.55 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 9F/15F 2025-10-17
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街129號 7F/15F 2025-10-16
28.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路93號 13F/15F 2025-10-15
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 7F/12F 2025-10-14
23.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之1號 8F/15F 2025-10-13
39.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.44 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +821 萬
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +160 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1687號 31F/38F 2025-10-13
33.4萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 — 權狀 119.42 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +205 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 17F/27F 2025-10-12
23.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路365號 21F/24F 2025-10-12
38.1萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.79 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +194 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1141號 8F/13F 2025-10-11
31.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路208號 9F/15F 2025-10-10
39.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡10年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1101號 14F/14F 2025-10-09
27.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1791號 1F/24F 2025-10-09
53.3萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 196.91 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,041 萬 較當時 +541 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路215號 12F/15F 2025-10-08
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路440號 13F/14F 2025-10-06
22.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.58 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路48號 4F/14F 2025-10-04
37.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路497巷21號 3F/8F 2025-10-02
24.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路200號 9F/14F 2025-10-01
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +598 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路76之6號 6F/10F 2025-09-30
25.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1025號 1F/27F 2025-09-30
40.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.25 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 11F/25F 2025-09-29
29.7萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 109.98 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +168 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街102號 15F/15F 2025-09-29
40.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.3 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +149 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街210號 7F/14F 2025-09-29
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路245號 9F/15F 2025-09-29
38.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路46號 9F/14F 2025-09-27
34.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路228號 1F/2F 2025-09-25
234.0萬/坪 總價 84,628.7 萬（扣車位 84,629 萬）
華廈 15房2廳9衛 權狀 361.64 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 88,988 萬 較當時 +4,359 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 21F/21F 2025-09-24
36.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.49 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +143 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路280號 1F/23F 2025-09-24
65.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,080 萬 較當時 +200 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路55號 1F/15F 2025-09-23
64.3萬/坪 總價 3,998 萬
住宅大樓 — 權狀 62.22 坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,204 萬 較當時 +206 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路273號 5F/15F 2025-09-23
36.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路230號 4F/12F 2025-09-22
34.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 10F/15F 2025-09-22
31.9萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 14F/14F 2025-09-22
36.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡21年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路155號 11F/15F 2025-09-22
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷48號 9F/14F 2025-09-21
39.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路149號 9F/15F 2025-09-20
34.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 8F/16F 2025-09-19
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡29年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 10F/14F 2025-09-17
38.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路170號 5F/14F 2025-09-16
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路203號 4F/15F 2025-09-16
38.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +754 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號 4F/19F 2025-09-14
31.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.28 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路50號 11F/14F 2025-09-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街157號 13F/14F 2025-09-11
36.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路403號 12F/15F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 7F/18F 2025-09-09
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.8 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,168 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +692 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +163 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路316號 7F/15F 2025-09-08
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路391號 13F/28F 2025-09-08
40.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.81 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路172號 11F/14F 2025-09-08
20.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.98 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）

共 1,866 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…

要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？

不論是辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。

用 LINE 直接問（最快） 填表單，我們主動聯繫

資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。