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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,290
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.3 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓(含店面、騎樓)26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 17%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 777 筆 · 單價中位 44.2 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

48.4萬/坪 總價 1,393 萬(扣車位 1,208 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡1年 含車位 185萬
45.3萬/坪 總價 2,489 萬(扣車位 2,025 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡1年 含車位 464萬
45.6萬/坪 總價 3,800 萬(扣車位 3,800 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.27 坪 屋齡8年 含車位
58.7萬/坪 總價 1,603 萬(扣車位 1,403 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡2年 含車位 200萬
47.0萬/坪 總價 2,750 萬(扣車位 2,480 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 屋齡3年 含車位 270萬
37.1萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,700 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.69 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
38.4萬/坪 總價 1,138 萬(扣車位 1,138 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −137 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −195 萬
38.5萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡3年 含車位
36.5萬/坪 總價 1,495 萬(扣車位 1,495 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +343 萬
44.8萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡3年 含車位
50.4萬/坪 總價 2,058 萬(扣車位 1,788 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 屋齡2年 含車位 270萬
35.9萬/坪 總價 3,628 萬(扣車位 3,198 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.53 坪 屋齡8年 含車位 430萬
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +374 萬
39.0萬/坪 總價 3,950 萬(扣車位 3,950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 101.39 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,132 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +659 萬
47.1萬/坪 總價 2,612 萬(扣車位 2,115 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.94 坪 屋齡1年 含車位 497萬
48.0萬/坪 總價 2,198 萬(扣車位 2,198 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −83 萬
57.9萬/坪 總價 2,568 萬(扣車位 2,298 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡1年 含車位 270萬
36.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
48.5萬/坪 總價 3,628 萬(扣車位 3,628 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.81 坪 屋齡8年 含車位
38.3萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,270 萬)
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡1年 含車位
53.9萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.81 坪 屋齡3年
46.9萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.99 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
51.6萬/坪 總價 2,026 萬(扣車位 1,786 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡2年 含車位 240萬
53.6萬/坪 總價 3,000 萬(扣車位 3,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
35.9萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
42.2萬/坪 總價 3,880 萬(扣車位 3,880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.97 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +601 萬
46.1萬/坪 總價 2,290 萬(扣車位 2,070 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.94 坪 屋齡1年 含車位 220萬
31.3萬/坪 總價 1,225 萬(扣車位 1,225 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡3年 含車位
33.4萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 119.38 坪 屋齡8年
48.7萬/坪 總價 2,668 萬(扣車位 2,668 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.83 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
43.8萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
40.5萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +80 萬(+5%)
48.2萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,660 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +98 萬(+5%)
50.4萬/坪 土地 186.7 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 95.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,047 萬 較當時 +247 萬(+5%)
45.4萬/坪 總價 2,092 萬(扣車位 1,852 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +108 萬(+5%)
39.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡2年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬(+5%)
59.0萬/坪 總價 5,436 萬(扣車位 4,846 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 100.55 坪 屋齡2年 含車位 590萬
現在能賣多少 5,716 萬 較當時 +280 萬(+5%)
50.3萬/坪 總價 1,405 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.24 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +72 萬(+5%)
52.6萬/坪 總價 3,824 萬(扣車位 3,524 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.58 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,021 萬 較當時 +197 萬(+5%)
31.6萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +51 萬(+5%)
48.3萬/坪 總價 2,700 萬(扣車位 2,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +139 萬(+5%)
48.8萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,135 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.24 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬(+5%)
53.4萬/坪 總價 2,680 萬(扣車位 2,680 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +138 萬(+5%)
41.4萬/坪 總價 2,050 萬(扣車位 2,050 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +106 萬(+5%)
53.9萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +205 萬(+5%)
42.3萬/坪 總價 5,791 萬(扣車位 4,951 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 135.93 坪 屋齡7年 含車位 840萬
現在能賣多少 6,089 萬 較當時 +298 萬(+5%)
59.2萬/坪 總價 5,580 萬(扣車位 5,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 102.86 坪 屋齡2年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,867 萬 較當時 +287 萬(+5%)
32.3萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬(+5%)
28.4萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 133.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,983 萬 較當時 +195 萬(+5%)
35.7萬/坪 總價 1,618 萬(扣車位 1,618 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +83 萬(+5%)
35.5萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +70 萬(+5%)

共 777 筆,依時間新→舊。第 1–50 筆(第 1/16 頁)。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少?

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪,多數成交落在 12–42 萬/坪,共 29,290 筆,資料截至 2026 年第三季。

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