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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區銘傳路109號 1F/5F 2025-05-10
20.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房3廳3衛 50.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路24號 2F/5F 2025-05-10
17.8萬/坪 總價 738 萬
公寓 4房2廳2衛 41.57坪 屋齡39年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路861巷13號 全F/4F 2025-05-09
30.7萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳4衛 62.84坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路327號 27F/29F 2025-05-08
48.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +653 萬
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +155 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路40號 4F/11F 2025-05-08
36.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街130巷10、12號 全F/1F 2025-05-07
112.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡70年
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +139 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 9F/16F 2025-05-07
26.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡34年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區明德路35號 全F/2F 2025-05-07
40.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 29.71坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 12F/29F 2025-05-05
39.1萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 143.81坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,910 萬 較當時 +290 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 20F/23F 2025-05-04
44.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路160號 11F/14F 2025-05-03
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路126號 8F/13F 2025-05-02
42.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.57坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路37巷39號 5F/5F 2025-05-01
18.9萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街62號 3F/14F 2025-05-01
25.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 9F/16F 2025-05-01
31.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.11坪 屋齡34年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 10F/13F 2025-05-01
21.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.95坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路111號 6F/24F 2025-04-30
40.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路225號 3F/25F 2025-04-30
27.8萬/坪 總價 2,912 萬（扣車位 2,912 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 104.6坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +150 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路33巷1弄4號 全F/2F 2025-04-30
29.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 20.7坪 屋齡53年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路171號 7F/24F 2025-04-29
41.2萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 6F/27F 2025-04-29
34.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路300號 18F/29F 2025-04-27
58.2萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.92坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +133 萬（+5%）
高雄市鼓山區綠川街17巷10號 全F/2F 2025-04-27
17.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳2衛 23.56坪 屋齡59年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街341號 10F/14F 2025-04-27
36.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄1號 5F/5F 2025-04-25
18.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 23.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路171號 10F/24F 2025-04-25
40.6萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區新疆路109號 3F/5F 2025-04-21
18.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 21.86坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2025-04-21
32.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 10.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路182號 全F/2F 2025-04-20
50.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 43.82坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街178號 1F/5F 2025-04-19
23.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 22.29坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路11之25號 全F/4F 2025-04-17
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 64.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街248號 1F/22F 2025-04-17
20.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 — 63.86坪 屋齡30年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路126號 5F/13F 2025-04-15
41.6萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.07坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街47號 13F/15F 2025-04-14
40.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路562號 9F/15F 2025-04-13
28.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街127號 5F/14F 2025-04-13
37.1萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路289號 20F/36F 2025-04-13
31.0萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 154.18坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,026 萬 較當時 +246 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路76號 2F/15F 2025-04-13
33.9萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街5號 19F/19F 2025-04-12
33.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.39坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷13號 9F/12F 2025-04-09
24.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.31坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路68號 3F/16F 2025-04-09
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +362 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路141號 2F/5F 2025-04-09
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 27.72坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路298號 7F/29F 2025-04-08
28.0萬/坪 總價 849 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街106號 5F/13F 2025-04-07
31.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路209號 5F/11F 2025-04-06
35.5萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路287號 10F/38F 2025-04-06
29.6萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 141.4坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,404 萬 較當時 +216 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路45巷4號 1F/4F 2025-04-02
14.1萬/坪 總價 371.3 萬
公寓 4房2廳1衛 26.44坪 屋齡54年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街74巷14號 全F/2F 2025-04-01
17.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳2衛 48.16坪 屋齡72年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街341號 12F/14F 2025-04-01
46.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.8坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路53之2號 全F/3F 2025-03-31
39.0萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 76.91坪
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +155 萬（+5%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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