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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,290筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.3 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,688 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東六街153號 22F/29F 2023-10-22
53.3萬/坪 總價 2,557 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +251 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 6F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 3F/5F 2023-10-22
19.5萬/坪 總價 663 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 5F/29F 2023-10-22
46.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 7F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路113號 4F/14F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 10F/29F 2023-10-20
46.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路399號 10F/13F 2023-10-20
31.6萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路121巷9號 全F/4F 2023-10-19
34.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷7號 18F/27F 2023-10-18
29.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 9F/29F 2023-10-17
46.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.15 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +195 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路226號 8F/15F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷3號 5F/5F 2023-10-16
17.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 35.6 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街130巷11、13號 全F/1F 2023-10-16
24.5萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡68年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 5F/15F 2023-10-16
30.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 4F/26F 2023-10-15
33.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路211號 9F/15F 2023-10-15
36.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路517號 14F/15F 2023-10-15
29.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.16 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路381號 12F/14F 2023-10-15
37.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +226 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路229號 5F/15F 2023-10-14
24.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡17年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 6F/29F 2023-10-13
46.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +195 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 2F/14F 2023-10-13
19.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 7F/29F 2023-10-13
46.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 1F/14F 2023-10-12
48.2萬/坪 總價 3,430 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 71.1 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +336 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路236號 5F/15F 2023-10-12
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路443號 15F/15F 2023-10-12
34.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路2211巷19號 全F/2F 2023-10-12
59.4萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 13F/26F 2023-10-11
39.4萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.29 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1540號 3F/5F 2023-10-11
19.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡36年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 3F/29F 2023-10-11
42.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路112號 14F/15F 2023-10-09
36.4萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街250號 14F/15F 2023-10-09
37.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.81 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +226 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街15號 12F/18F 2023-10-08
34.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.54 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +196 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷37弄17號 全F/4F 2023-10-08
30.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +206 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路57號 13F/15F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路121巷19號 全F/4F 2023-10-07
36.3萬/坪 土地 113.3 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.42 坪
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +240 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路442號 4F/13F 2023-10-06
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街106號 7F/15F 2023-10-04
37.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.63 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +224 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路19號 3F/10F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.86 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路121巷13號 全F/4F 2023-10-04
34.5萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +218 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷56號 全F/4F 2023-10-02
31.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.88 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷8號 全F/2F 2023-10-02
61.3萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,655.3 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市鼓山區葆禎路68巷38號 全F/2F 2023-10-02
24.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.3 坪 屋齡49年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 8F/29F 2023-10-02
36.6萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.59 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +268 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街165號 23F/29F 2023-10-02
54.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路466號 3F/28F 2023-10-01
35.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 100.08 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路204巷11號 3F/5F 2023-09-30
17.5萬/坪 總價 602 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡39年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路52號 15F/15F 2023-09-30
35.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1149號 15F/19F 2023-09-30
24.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.06 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 21F/29F 2023-09-29
54.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.9 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +177 萬（+10%）

共 1,688 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,290 筆，資料截至 2026 年第三季。

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