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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,002 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 23 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,002
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23 萬/坪28,418 筆
一樓(含店面、騎樓)26.8 萬/坪1,035 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 17%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,678 筆 · 單價中位 34 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

36.8萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +753 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +489 萬
23.1萬/坪 總價 970 萬(扣車位 970 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
46.1萬/坪 總價 2,950 萬(扣車位 2,690 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.83 坪 屋齡1年 含車位 260萬
36.0萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,210 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.15 坪 屋齡18年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +495 萬
30.9萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
87.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 890 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡69年
25.0萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡42年
32.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 38.65 坪 屋齡43年
17.1萬/坪 總價 572 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 33.53 坪 屋齡37年
19.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡28年
39.0萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 權狀 94.49 坪 屋齡28年
38.6萬/坪 總價 798 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.68 坪 屋齡45年
52.3萬/坪 土地 171.9 萬/坪 總價 5,380 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 102.89 坪 屋齡19年
29.8萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡21年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +304 萬
32.6萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.43 坪 屋齡27年
12.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 權狀 47.38 坪 屋齡34年
26.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡29年
30.3萬/坪 總價 349 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
14.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪 屋齡36年
35.2萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
30.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
29.4萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡30年
36.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 784 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 21.5 坪 屋齡55年
48.3萬/坪 總價 3,488 萬(扣車位 3,488 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.17 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,608 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,239 萬
37.7萬/坪 總價 3,868 萬(扣車位 3,868 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.56 坪 屋齡11年 含車位
22.1萬/坪 總價 1,036 萬(扣車位 1,036 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡29年 含車位
51.1萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡1年 含車位
41.0萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 988 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡19年 含車位 100萬
31.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡21年
28.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡42年
32.0萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡29年 含車位
62.7萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 34.79 坪 屋齡55年
32.2萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.44 坪 屋齡40年
高雄市鼓山區裕興路8號 全F/3F 2024-10-07
34.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 46.03 坪 屋齡47年
38.7萬/坪 總價 5,280 萬(扣車位 5,280 萬)
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 136.48 坪 屋齡16年 含車位
44.4萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +659 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +342 萬
56.5萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 70.83 坪 屋齡51年
37.8萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡20年
21.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 18.78 坪 屋齡54年
33.8萬/坪 總價 4,050 萬(扣車位 4,050 萬)
住宅大樓 2房1廳0衛 權狀 119.82 坪 屋齡18年 含車位
39.1萬/坪 總價 2,650 萬(扣車位 2,650 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.71 坪 屋齡18年 含車位
40.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡18年
22.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.57 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
24.9萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 79.91 坪 屋齡39年
22.9萬/坪 總價 533 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡42年
40.9萬/坪 總價 2,613 萬(扣車位 2,613 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.92 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +753 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +319 萬
46.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +362 萬
31.9萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡12年 含車位
23.4萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.97 坪 屋齡35年 含車位
38.1萬/坪 總價 2,207 萬(扣車位 2,207 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.95 坪 屋齡18年 含車位

共 1,678 筆,依時間新→舊。第 501–550 筆(第 11/34 頁)。

看完高雄市鼓山區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看鼓山區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少?

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 24.6 萬/坪,多數成交落在 12–42 萬/坪,共 29,002 筆,資料截至 2026 年第三季。

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