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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 965 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南五街57號 5F/15F 2023-09-07
36.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.04坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +187 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街16號 9F/15F 2023-09-07
42.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路67號 24F/27F 2023-09-07
53.0萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.27坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,377 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街26號 12F/15F 2023-09-06
43.9萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +191 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路166號 4F/14F 2023-09-06
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區華寧路66號 5F/8F 2023-09-06
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄5號 2F/5F 2023-09-04
21.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 2F/15F 2023-09-03
32.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市鼓山區民康街222號 10F/11F 2023-09-03
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路509號 6F/15F 2023-09-02
28.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡18年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路459號 3F/15F 2023-09-02
34.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路19巷68號 4F/5F 2023-09-01
12.7萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房1廳2衛 42.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 11F/19F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 71.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +209 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2017號 3F/11F 2023-09-01
13.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路330號 3F/14F 2023-08-31
30.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路7號 7F/15F 2023-08-31
20.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕興路52號 3F/5F 2023-08-30
11.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街25號 9F/14F 2023-08-29
33.8萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街12號 2F/15F 2023-08-28
38.4萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路29巷7號 3F/4F 2023-08-27
18.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路257號 5F/14F 2023-08-26
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路21號 7F/11F 2023-08-25
18.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路27號 9F/11F 2023-08-24
20.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街19號 8F/14F 2023-08-24
31.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路500號 9F/14F 2023-08-24
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 21F/29F 2023-08-23
47.3萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +274 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄65號 2F/5F 2023-08-23
12.0萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 24坪 屋齡40年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路31號 2F/11F 2023-08-22
18.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.74坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路539號 14F/15F 2023-08-21
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街12號 3F/15F 2023-08-20
40.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +179 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 27F/27F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市鼓山區民利街117號 4F/5F 2023-08-16
18.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路90號 9F/24F 2023-08-16
36.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.41坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +263 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路136號 14F/15F 2023-08-16
24.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街280號 9F/15F 2023-08-14
34.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 4F/29F 2023-08-13
41.9萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +244 萬（+10%）
高雄市鼓山區民康街167號 9F/15F 2023-08-13
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街123號 6F/15F 2023-08-13
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路441號 12F/15F 2023-08-12
36.2萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路32號 4F/15F 2023-08-12
28.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路50號 13F/15F 2023-08-11
35.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市鼓山區瑞豐街67號 6F/7F 2023-08-11
10.9萬/坪 總價 366 萬
華廈 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡36年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 6F/13F 2023-08-09
23.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市鼓山區華泰路286號 12F/14F 2023-08-09
32.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.58坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +194 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 5F/29F 2023-08-08
43.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +167 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路356號 2F/15F 2023-08-08
35.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.49坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +201 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街190號 11F/15F 2023-08-07
34.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.53坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街125號 3F/15F 2023-08-07
24.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路51號 5F/24F 2023-08-07
39.1萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.17坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +277 萬（+10%）
高雄市鼓山區瑞豐街141號 全F/2F 2023-08-07
40.2萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房1廳2衛 34.79坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬（+10%）

共 965 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／20 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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