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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,216 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路43號 7F/15F 2024-07-20
48.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 8F/15F 2024-07-20
52.6萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 4F/15F 2024-07-19
50.9萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術南三路253號 14F/14F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 656房322廳4衛 權狀 141.4 坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區神農路181號 8F/24F 2024-07-19
48.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.76 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路37號 10F/15F 2024-07-19
50.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.99 坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 11F/15F 2024-07-19
51.6萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 12F/15F 2024-07-19
49.4萬/坪 總價 2,467 萬（扣車位 2,217 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 14F/15F 2024-07-19
55.3萬/坪 總價 2,753 萬（扣車位 2,483 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區文忠路141號 5F/15F 2024-07-18
35.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區瑞豐街69號 2F/7F 2024-07-18
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡37年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
高雄市鼓山區美術北三路229號 4F/15F 2024-07-18
24.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
高雄市鼓山區美術東八街116號 2F/15F 2024-07-18
41.1萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術東六街226號 8F/11F 2024-07-17
34.9萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路41號 13F/15F 2024-07-17
54.0萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區中華一路163巷28號 全F/2F 2024-07-16
43.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 24.88 坪 屋齡54年
高雄市鼓山區美術東四路27號 9F/15F 2024-07-16
51.1萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄33號 5F/14F 2024-07-16
20.3萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 9F/15F 2024-07-15
51.2萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.83 坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 3F/15F 2024-07-15
48.4萬/坪 總價 2,421 萬（扣車位 2,171 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.15 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路690號 7F/24F 2024-07-15
44.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.88 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路12號 9F/15F 2024-07-15
43.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路41號 7F/15F 2024-07-15
51.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區裕誠路2140號 12F/13F 2024-07-15
41.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 10F/15F 2024-07-15
32.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 4F/15F 2024-07-15
49.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 8F/15F 2024-07-15
48.7萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區馬卡道路387號 9F/29F 2024-07-14
32.7萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 117.75 坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路33號 8F/15F 2024-07-13
51.3萬/坪 總價 2,051 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 8F/15F 2024-07-13
50.3萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.99 坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 18F/29F 2024-07-13
50.5萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.94 坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 5F/15F 2024-07-13
47.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 12F/15F 2024-07-13
54.0萬/坪 總價 2,147 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 5F/15F 2024-07-13
50.4萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 12F/15F 2024-07-13
49.5萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區博愛二路343號 10F/13F 2024-07-13
32.3萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡30年
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄65號 5F/5F 2024-07-13
10.2萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24 坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術南五街55號 3F/15F 2024-07-12
41.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.68 坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 5F/15F 2024-07-11
50.3萬/坪 總價 1,691 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區中華一路29巷24弄44之3號 4F/4F 2024-07-11
14.5萬/坪 總價 348 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡47年
高雄市鼓山區美術東四路442號 5F/15F 2024-07-11
31.9萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.19 坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區明華路358號 7F/15F 2024-07-11
47.1萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 13F/15F 2024-07-10
53.2萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東六街173號 15F/29F 2024-07-10
48.0萬/坪 總價 3,365 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.18 坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 9F/15F 2024-07-10
49.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區明華路119號 6F/14F 2024-07-10
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡26年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 21F/27F 2024-07-09
53.6萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.24 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路27號 6F/15F 2024-07-09
50.3萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區文信路306號 28F/29F 2024-07-08
62.9萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 24.97 坪
高雄市鼓山區美術東三路18號 15F/15F 2024-07-08
40.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +628 萬

共 2,216 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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