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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,290筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.3 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,497 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區青海路295號 5F/28F 2016-10-08
30.0萬/坪 總價 3,016 萬（扣車位 2,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 106.73 坪 屋齡2年 含車位 320萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2016-10-08
18.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市鼓山區馬卡道路345號 4F/15F 2016-10-08
28.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區裕豐街102號 全F/3F 2016-10-07
27.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.91 坪 屋齡46年
高雄市鼓山區美術館路77號 3F/15F 2016-10-07
19.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區九如四路560號 10F/15F 2016-10-07
19.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路211號 6F/25F 2016-10-07
21.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.1 坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術東五路68號 5F/23F 2016-10-07
24.5萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 101.07 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +17 萬
高雄市鼓山區龍水二路36號 7F/29F 2016-10-07
29.5萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.76 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區明倫路104號 3F/5F 2016-10-07
11.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡34年
高雄市鼓山區文忠路89號 3F/15F 2016-10-07
29.5萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡2年
高雄市鼓山區中華一路822號 11F/13F 2016-10-06
20.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 82.05 坪 屋齡7年 含車位 480萬
高雄市鼓山區中華一路856號 4F/18F 2016-10-06
26.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.7 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路217號 6F/25F 2016-10-06
19.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.8 坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路216號 5F/15F 2016-10-06
18.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
高雄市鼓山區美術東六街115號 3F/15F 2016-10-06
19.6萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區文忠路81號 4F/15F 2016-10-06
25.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文忠路79號 5F/15F 2016-10-06
25.9萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.36 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文忠路79號 10F/15F 2016-10-06
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.86 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文忠路83號 15F/15F 2016-10-06
24.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.75 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區華榮路2號 8F/9F 2016-10-05
21.6萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.98 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區正德路78號 全F/4F 2016-10-05
17.4萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.31 坪 屋齡9年
高雄市鼓山區鼓山一路8號 1F/5F 2016-10-05
19.8萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
高雄市鼓山區青海路295號 8F/28F 2016-10-05
38.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.31 坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市鼓山區昌盛路60號 9F/14F 2016-10-04
17.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 43.49 坪 屋齡26年
高雄市鼓山區青海路307號 9F/28F 2016-10-03
32.0萬/坪 總價 3,357 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 112.37 坪 屋齡2年 含車位 570萬
高雄市鼓山區馬卡道路346號 4F/15F 2016-10-03
29.0萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區文忠路79號 7F/15F 2016-10-03
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.86 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區興隆路7號 全F/4F 2016-10-03
29.2萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.81 坪 屋齡2年
高雄市鼓山區富農路130號 12F/15F 2016-10-01
20.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區文信路241號 5F/15F 2016-10-01
21.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市鼓山區美術東四路373號 22F/24F 2016-09-30
25.8萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.48 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路238號 14F/15F 2016-09-30
20.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市鼓山區美術南五街206號 5F/15F 2016-09-30
31.4萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區河邊街115巷14號 1F/5F 2016-09-30
15.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡36年
高雄市鼓山區文信路248號 13F/15F 2016-09-29
28.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區文信路217號 25F/28F 2016-09-29
34.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 146.74 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區裕國街165號 2F/14F 2016-09-29
17.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區九如四路1991巷13號 11F/12F 2016-09-29
12.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡34年
高雄市鼓山區文忠路87號 7F/15F 2016-09-29
30.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.42 坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市鼓山區九如四路553號 7F/14F 2016-09-28
13.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區吳鳳路116號 5F/5F 2016-09-27
7.8萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡34年
高雄市鼓山區華豐街116號 4F/5F 2016-09-27
10.5萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡33年
高雄市鼓山區鼓山二路45巷14號 3F/4F 2016-09-27
12.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +122 萬
高雄市鼓山區翠華路63巷31號 3F/15F 2016-09-27
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路200號 13F/15F 2016-09-26
28.8萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.32 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1793號 15F/24F 2016-09-26
29.6萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.87 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區龍文街21號 13F/14F 2016-09-26
20.6萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡12年
高雄市鼓山區日昌路55巷1弄3號 全F/3F 2016-09-25
19.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.33 坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術東四路451號 6F/15F 2016-09-25
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −8 萬

共 13,497 筆，依時間新→舊。第 13,201–13,250 筆（第 265／270 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,290 筆，資料截至 2026 年第三季。

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