首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,289筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,222 筆 · 單價中位 35 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區西藏街28號 3F/15F 2023-12-09
38.0萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.97 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +217 萬（+10%）
高雄市鼓山區美賢街45巷6號 全F/5F 2023-12-08
36.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 2,502 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +245 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 11F/14F 2023-12-08
34.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 14F/24F 2023-12-08
32.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 97.21 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 9F/15F 2023-12-08
34.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷1號 8F/12F 2023-12-07
19.8萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街85號 9F/13F 2023-12-07
31.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路246號 4F/15F 2023-12-07
34.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路126號 8F/15F 2023-12-06
19.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 66.44 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路160巷19弄3號 全F/5F 2023-12-06
25.0萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 13房0廳14衛 權狀 112.68 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +277 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路87號 15F/15F 2023-12-06
34.8萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡9年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路79號 16F/27F 2023-12-05
53.3萬/坪 總價 5,098 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.2 坪 屋齡0年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,598 萬 較當時 +500 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 24F/27F 2023-12-05
51.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.34 坪 屋齡0年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路32號 11F/15F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市鼓山區民泰街62號 全F/5F 2023-12-04
25.7萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 82.62 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +208 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路72號 2F/15F 2023-12-04
32.0萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路77號 5F/14F 2023-12-03
33.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.42 坪 屋齡20年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 13F/15F 2023-12-03
33.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街18號 3F/15F 2023-12-03
38.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.84 坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +230 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 9F/19F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 22F/24F 2023-12-01
36.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 29F/29F 2023-12-01
44.9萬/坪 總價 3,374 萬（扣車位 3,104 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.53 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,705 萬 較當時 +331 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路311號 14F/15F 2023-12-01
31.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡17年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區建榮路89巷2號 全F/3F 2023-11-30
25.8萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 124.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,514 萬 較當時 +314 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路323號 3F/15F 2023-11-30
32.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.27 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路340號 12F/14F 2023-11-30
37.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路319之2號 10F/15F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +206 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街81號 3F/14F 2023-11-29
30.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.26 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +493 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路98號 14F/14F 2023-11-29
30.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.59 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄1號 全F/2F 2023-11-28
98.6萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 2,096 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.27 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +206 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 6F/19F 2023-11-28
31.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 5F/29F 2023-11-28
40.6萬/坪 總價 3,117 萬（扣車位 2,857 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.75 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +306 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路151號 14F/15F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 8F/14F 2023-11-28
30.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街26號 11F/15F 2023-11-27
42.8萬/坪 總價 1,893 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街56巷1之2號 2F/5F 2023-11-27
21.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +49 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1505號 8F/16F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路449號 13F/15F 2023-11-27
29.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡18年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 8F/29F 2023-11-26
41.2萬/坪 總價 3,149 萬（扣車位 2,899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.75 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,458 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 14F/29F 2023-11-26
32.8萬/坪 總價 3,265 萬（扣車位 3,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 99.69 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +320 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街159號 11F/14F 2023-11-26
35.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡18年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 13F/29F 2023-11-25
44.0萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.02 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +254 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東五路112號 17F/18F 2023-11-25
33.9萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.87 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,157 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +696 萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +329 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路561號 3F/23F 2023-11-25
35.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.39 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街20號 3F/15F 2023-11-25
37.0萬/坪 總價 1,914 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.78 坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路148號 9F/15F 2023-11-24
37.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.16 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1507之8號 17F/21F 2023-11-23
24.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2023-11-21
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市鼓山區安船街30號 全F/5F 2023-11-21
45.2萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 10,390 萬
透天 24房3廳24衛 權狀 229.73 坪 屋齡15年
現在能賣多少 11,409 萬 較當時 +1,019 萬（+10%）

共 2,222 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／45 頁）。

看完高雄市鼓山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鼓山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…