首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,289筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,558 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區翠華路497巷33號 5F/9F 2021-10-13
15.8萬/坪 總價 798 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +235 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 15F/23F 2021-10-13
29.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +466 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路43號 9F/9F 2021-10-13
19.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +221 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路917巷34弄5號 2F/5F 2021-10-13
15.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 33.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +150 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 3F/29F 2021-10-12
33.5萬/坪 總價 2,706 萬（扣車位 2,706 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.71 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +798 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路356號 10F/15F 2021-10-12
33.1萬/坪 總價 1,974 萬（扣車位 1,974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +582 萬（+29%）
高雄市鼓山區華豐街56巷1之8號 5F/5F 2021-10-12
16.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +113 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路279號 9F/28F 2021-10-12
29.0萬/坪 總價 3,916 萬（扣車位 3,916 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 135 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,070 萬 較當時 +1,154 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路122號 4F/14F 2021-10-12
25.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +186 萬（+30%）
高雄市鼓山區龍水二路32號 6F/29F 2021-10-11
31.8萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.7 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,726 萬 較當時 +1,076 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路514巷2號 4F/9F 2021-10-11
20.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.42 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +392 萬（+29%）
高雄市鼓山區西藏街316巷7之1號 2F/4F 2021-10-11
13.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡44年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +106 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路271號 9F/12F 2021-10-11
21.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.28 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +136 萬（+30%）
高雄市鼓山區麗雄街36號 1F/5F 2021-10-10
26.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +141 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍水二路32號 9F/29F 2021-10-10
30.6萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 109.61 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +990 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路37號 20F/27F 2021-10-10
26.4萬/坪 總價 3,498 萬（扣車位 2,903 萬）
住宅大樓 — 權狀 127.99 坪 屋齡6年 含車位 595萬
現在能賣多少 4,529 萬 較當時 +1,031 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍水二路19號 14F/15F 2021-10-10
32.5萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +410 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街118號 5F/15F 2021-10-10
25.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +261 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 18F/29F 2021-10-09
34.0萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 2,237 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +659 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 18F/23F 2021-10-09
35.9萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.74 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +647 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍勝路60號 3F/14F 2021-10-09
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +236 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東一路68號 5F/14F 2021-10-09
24.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +342 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕國街335號 13F/14F 2021-10-09
29.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +245 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路358號 5F/15F 2021-10-09
33.7萬/坪 總價 737 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +217 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路360號 3F/15F 2021-10-09
33.7萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +325 萬（+29%）
高雄市鼓山區青雲街115號 5F/5F 2021-10-09
11.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.65 坪 屋齡35年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +83 萬（+30%）
高雄市鼓山區青海路80號 10F/14F 2021-10-09
25.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +192 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南五街206號 8F/15F 2021-10-09
29.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +339 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路418號 21F/22F 2021-10-08
41.8萬/坪 總價 5,438 萬（扣車位 5,118 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 140.48 坪 屋齡6年 含車位 320萬
現在能賣多少 7,041 萬 較當時 +1,603 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路360號 4F/15F 2021-10-08
33.5萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +323 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山三路19之1號 8F/10F 2021-10-08
20.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +226 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 7F/29F 2021-10-08
31.1萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +454 萬（+29%）
高雄市鼓山區西藏街350巷11之3號 4F/4F 2021-10-08
11.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡45年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +59 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路209號 10F/25F 2021-10-08
24.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.34 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +531 萬（+29%）
高雄市鼓山區臨海二路85之1號 5F/5F 2021-10-08
18.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.57 坪 屋齡35年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +141 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路279號 8F/28F 2021-10-07
25.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 135 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +1,032 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 22F/29F 2021-10-07
36.8萬/坪 總價 3,363 萬（扣車位 3,363 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,354 萬 較當時 +991 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 22F/29F 2021-10-07
36.1萬/坪 總價 2,933 萬（扣車位 2,933 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,798 萬 較當時 +865 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 2F/23F 2021-10-07
26.3萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.66 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +515 萬（+29%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 11F/27F 2021-10-07
18.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +183 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 18F/23F 2021-10-07
29.4萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.11 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +477 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 19F/23F 2021-10-07
30.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +482 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路87號 13F/15F 2021-10-07
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +389 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路442號 3F/13F 2021-10-07
16.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +203 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路497巷3號 9F/12F 2021-10-07
13.4萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +217 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 8F/29F 2021-10-06
34.0萬/坪 總價 2,919 萬（扣車位 2,919 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.93 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +860 萬（+29%）
高雄市鼓山區神農路85號 9F/36F 2021-10-06
52.7萬/坪 總價 7,246 萬
住宅大樓 — 權狀 137.6 坪 屋齡6年
現在能賣多少 9,382 萬 較當時 +2,136 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 23F/29F 2021-10-06
34.4萬/坪 總價 2,569 萬（扣車位 2,569 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,326 萬 較當時 +757 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街37號 27F/27F 2021-10-06
25.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.59 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +678 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路278號 20F/28F 2021-10-06
33.6萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 145.97 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,344 萬 較當時 +1,444 萬（+29%）

共 4,558 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／92 頁）。

看完高雄市鼓山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鼓山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…