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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,290筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.3 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,574 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路55號 10F/23F 2021-10-06
27.5萬/坪 總價 1,839 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.66 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +542 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東五路8號 25F/28F 2021-10-06
47.9萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 140.56 坪 屋齡6年 含車位 550萬
現在能賣多少 7,769 萬 較當時 +1,769 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 4F/15F 2021-10-06
22.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +124 萬（+30%）
高雄市鼓山區華豐街65號 3F/13F 2021-10-06
13.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.31 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +283 萬（+29%）
高雄市鼓山區麗雄街101號 全F/2F 2021-10-06
34.8萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 18.66 坪 屋齡49年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +192 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術北三路35號 5F/15F 2021-10-06
27.6萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +308 萬（+29%）
高雄市鼓山區慶豐街50號 5F/16F 2021-10-06
16.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.38 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +466 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 4F/15F 2021-10-06
32.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +302 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山三路100之4附7號 3F/4F 2021-10-06
17.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房0廳2衛 權狀 19.06 坪 屋齡45年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +97 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路541號 8F/15F 2021-10-06
23.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +295 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍文街29號 2F/14F 2021-10-06
25.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡17年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +187 萬（+29%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 16F/27F 2021-10-06
18.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +186 萬（+30%）
高雄市鼓山區龍德路35號 21F/27F 2021-10-05
28.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,155 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 127.87 坪 屋齡6年 含車位 645萬
現在能賣多少 4,920 萬 較當時 +1,120 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路360號 10F/15F 2021-10-05
33.5萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +323 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 22F/23F 2021-10-05
32.6萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.74 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +594 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 22F/23F 2021-10-05
29.4萬/坪 總價 2,211 萬（扣車位 1,721 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.6 坪 屋齡1年 含車位 490萬
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +652 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 2F/23F 2021-10-05
26.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +402 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 14F/29F 2021-10-04
30.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.49 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +302 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 26F/29F 2021-10-04
38.2萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +740 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 15F/29F 2021-10-04
34.2萬/坪 總價 2,629 萬（扣車位 2,629 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.94 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +775 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 8F/15F 2021-10-04
28.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +265 萬（+29%）
高雄市鼓山區中華一路856號 4F/18F 2021-10-04
30.3萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +676 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路70巷33號 9F/15F 2021-10-04
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +318 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 17F/23F 2021-10-04
28.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +452 萬（+29%）
高雄市鼓山區昌盛路5號 5F/15F 2021-10-04
25.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡16年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +190 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 11F/15F 2021-10-04
20.4萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +115 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1505號 11F/16F 2021-10-03
14.7萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.31 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +62 萬（+30%）
高雄市鼓山區龍水二路30號 4F/29F 2021-10-03
29.8萬/坪 總價 2,719 萬（扣車位 2,549 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.68 坪 屋齡7年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +801 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路140號 全F/5F 2021-10-03
47.4萬/坪 土地 148.1 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 — 權狀 84.3 坪 屋齡15年
現在能賣多少 5,177 萬 較當時 +1,179 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路255號 4F/14F 2021-10-03
22.8萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +255 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北一街71號 14F/14F 2021-10-03
22.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.73 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +283 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 4F/15F 2021-10-03
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +363 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷20號 10F/14F 2021-10-03
29.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +419 萬（+30%）
高雄市鼓山區青泉街59巷7號 全F/2F 2021-10-03
24.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.38 坪 屋齡52年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +153 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街57號 2F/12F 2021-10-03
25.1萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡18年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +172 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 14F/14F 2021-10-03
26.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +368 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 4F/29F 2021-10-02
33.6萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,865 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,710 萬 較當時 +845 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 2F/29F 2021-10-02
33.7萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,020 萬 較當時 +915 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 3F/29F 2021-10-02
33.0萬/坪 總價 3,039 萬（扣車位 3,039 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +896 萬（+29%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 25F/27F 2021-10-02
20.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +96 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 14F/29F 2021-10-02
33.5萬/坪 總價 2,727 萬（扣車位 2,727 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +804 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 4F/29F 2021-10-02
32.6萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 2,143 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +632 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路307號 8F/28F 2021-10-02
38.4萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.95 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +1,176 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 15F/29F 2021-10-02
32.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +475 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路358號 7F/15F 2021-10-02
34.1萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +220 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路348號 3F/15F 2021-10-02
31.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +294 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路360號 9F/15F 2021-10-02
32.2萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +311 萬（+30%）
高雄市鼓山區文忠路70號 3F/15F 2021-10-02
22.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +246 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 19F/23F 2021-10-02
33.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +527 萬（+29%）
高雄市鼓山區富農路98號 15F/15F 2021-10-02
31.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56 坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +531 萬（+29%）

共 4,574 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,290 筆，資料截至 2026 年第三季。

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