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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,290筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.3 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,566 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2021-08-28
23.0萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +129 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 12F/29F 2021-08-28
32.3萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +679 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路356號 11F/15F 2021-08-28
30.6萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.76 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +529 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 16F/23F 2021-08-28
26.9萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.9 坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +606 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 27F/29F 2021-08-27
32.5萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +488 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街72號 23F/29F 2021-08-27
32.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.3 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +687 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 28F/29F 2021-08-27
33.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +553 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 21F/29F 2021-08-27
36.2萬/坪 總價 2,923 萬（扣車位 2,923 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +862 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 28F/29F 2021-08-27
34.2萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.1 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +809 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 16F/29F 2021-08-27
34.0萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 2,213 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +652 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 29F/29F 2021-08-27
38.7萬/坪 總價 3,022 萬（扣車位 3,022 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +891 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 15F/29F 2021-08-27
32.3萬/坪 總價 2,121 萬（扣車位 2,121 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +625 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 6F/12F 2021-08-27
17.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 19.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +103 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 14F/15F 2021-08-27
33.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.94 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +398 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 16F/23F 2021-08-27
27.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.11 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +447 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路63巷37號 3F/15F 2021-08-27
19.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +150 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1101號 4F/14F 2021-08-27
22.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +315 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 17F/38F 2021-08-27
25.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 109.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 3,625 萬 較當時 +825 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南一街17號 10F/14F 2021-08-27
18.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.46 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +457 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路162號 6F/13F 2021-08-27
23.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.92 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +212 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路82號 10F/24F 2021-08-26
30.0萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.27 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +763 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 6F/29F 2021-08-26
31.8萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +469 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 10F/29F 2021-08-26
32.8萬/坪 總價 2,559 萬（扣車位 2,559 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +754 萬（+29%）
高雄市鼓山區神農路153號 4F/24F 2021-08-26
22.4萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.17 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +562 萬（+30%）
高雄市鼓山區伊街6號 全F/2F 2021-08-26
28.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 856 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 29.67 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +252 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 3F/15F 2021-08-26
28.1萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +336 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 14F/15F 2021-08-26
33.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.26 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +566 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路863號 18F/19F 2021-08-26
32.5萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.78 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +615 萬
現在能賣多少 3,739 萬 較當時 +851 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 6F/23F 2021-08-26
25.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +386 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路519號 9F/15F 2021-08-26
22.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +318 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 2F/19F 2021-08-26
18.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +303 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 2F/23F 2021-08-26
25.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.74 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +465 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路118巷2號 3F/5F 2021-08-26
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +147 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 21F/29F 2021-08-25
33.4萬/坪 總價 2,422 萬（扣車位 2,422 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,136 萬 較當時 +714 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 18F/29F 2021-08-25
31.6萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +468 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1920號 2F/14F 2021-08-25
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +354 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 8F/29F 2021-08-25
31.6萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 2,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +613 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 15F/29F 2021-08-25
33.4萬/坪 總價 2,473 萬（扣車位 2,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +729 萬（+29%）
高雄市鼓山區永德街79號 3F/11F 2021-08-25
13.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +171 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街48號 7F/14F 2021-08-25
26.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.92 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +569 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路397號 6F/15F 2021-08-25
23.4萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +245 萬（+29%）
高雄市鼓山區美明路57號 2F/15F 2021-08-25
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +354 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 15F/29F 2021-08-24
34.8萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +949 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 5F/29F 2021-08-24
31.3萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +520 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 12F/15F 2021-08-24
29.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +244 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 13F/23F 2021-08-24
26.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +427 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術館路287號 10F/20F 2021-08-24
27.3萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.94 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +499 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路421號 21F/23F 2021-08-24
31.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.59 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,056 萬 較當時 +696 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路278號 11F/28F 2021-08-23
30.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.09 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 28F/29F 2021-08-23
37.8萬/坪 總價 3,987 萬（扣車位 3,987 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.46 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,162 萬 較當時 +1,175 萬（+29%）

共 4,566 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,290 筆，資料截至 2026 年第三季。

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