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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,571 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕國街338號 13F/15F 2025-03-22
33.3萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.6 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +109 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之3號 5F/15F 2025-03-22
38.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.72 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +152 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路166號 7F/30F 2025-03-22
37.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 113.79 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +222 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-03-22
15.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 27.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街112號 3F/5F 2025-03-20
19.0萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路245號 5F/16F 2025-03-20
25.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街52之10號 3F/5F 2025-03-20
11.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路20號 5F/5F 2025-03-19
13.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷1號 1F/12F 2025-03-19
33.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路316之3號 11F/12F 2025-03-19
20.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.92 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路6號 4F/14F 2025-03-17
47.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區華安街121號 全F/5F 2025-03-17
22.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路68號 20F/23F 2025-03-17
42.8萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 — 權狀 94.17 坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,148 萬 較當時 +203 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路30巷47號 全F/2F 2025-03-16
23.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.48 坪 屋齡54年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路27號 4F/15F 2025-03-15
49.8萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街106號 6F/13F 2025-03-15
30.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路326號 19F/33F 2025-03-15
51.8萬/坪 總價 6,498 萬（扣車位 5,878 萬）
住宅大樓 — 權狀 131.74 坪 屋齡7年 含車位 620萬
現在能賣多少 6,833 萬 較當時 +335 萬（+5%）
高雄市鼓山區民利街92號 2F/5F 2025-03-15
26.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路91號 13F/15F 2025-03-15
40.1萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡11年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路296號 4F/19F 2025-03-14
39.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.08 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,415 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,041 萬
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +205 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄69號 5F/5F 2025-03-14
20.8萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 10F/15F 2025-03-13
51.6萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 3F/13F 2025-03-13
20.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 3F/25F 2025-03-13
39.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 141.21 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,783 萬 較當時 +283 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路278號 16F/19F 2025-03-12
30.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2025-03-10
32.1萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路307號 8F/15F 2025-03-09
35.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路166號 9F/14F 2025-03-09
30.2萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡22年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 5F/28F 2025-03-07
38.6萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 150.09 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,771 萬 較當時 +283 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄13號 3F/5F 2025-03-07
17.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡42年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路993號 1F/5F 2025-03-06
29.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1803號 14F/24F 2025-03-06
43.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.27 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +881 萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +205 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路2號 3F/15F 2025-03-05
23.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 64.52 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 25F/29F 2025-03-05
51.2萬/坪 總價 2,839 萬（扣車位 2,579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.82 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +146 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路332號 10F/13F 2025-03-04
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 12F/15F 2025-03-03
51.8萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2025-03-03
32.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 5F/14F 2025-03-01
39.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 13F/23F 2025-03-01
43.4萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +963 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +503 萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +122 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路237巷6號 3F/4F 2025-02-28
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.33 坪 屋齡53年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路225號 6F/12F 2025-02-28
19.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳0衛 權狀 109.7 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +112 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2025-02-28
50.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.06 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 7F/15F 2025-02-28
51.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +105 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路396號 26F/29F 2025-02-28
39.3萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 115.81 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,784 萬 較當時 +234 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路626號 11F/24F 2025-02-27
43.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.9 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +188 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 8F/15F 2025-02-27
35.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海一路7號 全F/5F 2025-02-26
16.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 220.71 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街65號 全F/5F 2025-02-25
43.9萬/坪 土地 139.7 萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 72.48 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +164 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路108號 7F/15F 2025-02-25
41.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄63號 5F/5F 2025-02-24
14.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +24 萬（+5%）

共 4,571 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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