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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,002 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 23 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,002
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23 萬/坪28,418 筆
一樓(含店面、騎樓)26.8 萬/坪1,035 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 17%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,470 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

18.9萬/坪 總價 835 萬(扣車位 835 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡10年 含車位
30.1萬/坪 總價 1,826 萬(扣車位 1,826 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.76 坪 屋齡2年 含車位
26.4萬/坪 總價 1,554 萬(扣車位 1,554 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.87 坪 屋齡2年 含車位
30.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡2年
21.7萬/坪 總價 960 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡9年 含車位
23.2萬/坪 總價 1,388 萬(扣車位 1,388 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.9 坪 屋齡2年 含車位
21.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡10年
13.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
25.1萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.8 坪 屋齡2年 含車位
19.2萬/坪 總價 790 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡10年 含車位
25.6萬/坪 總價 2,817 萬(扣車位 2,817 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 109.96 坪 屋齡0年 含車位
24.8萬/坪 總價 2,751 萬(扣車位 2,751 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 111.09 坪 屋齡0年 含車位
24.8萬/坪 總價 2,726 萬(扣車位 2,726 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 109.96 坪 屋齡0年 含車位
27.9萬/坪 總價 3,100 萬(扣車位 3,100 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.09 坪 屋齡0年 含車位
28.4萬/坪 總價 2,285 萬(扣車位 2,285 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.32 坪 屋齡1年 含車位
19.5萬/坪 總價 855 萬(扣車位 855 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡12年 含車位
29.3萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.94 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +228 萬
17.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡12年
11.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.9 坪 屋齡30年
23.4萬/坪 總價 1,415 萬(扣車位 1,415 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡0年 含車位
23.2萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡0年 含車位
24.9萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.26 坪 屋齡0年 含車位
22.6萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡0年 含車位
20.5萬/坪 總價 530 萬(扣車位 530 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡8年 含車位
7.7萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡23年
26.9萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,158 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.33 坪 屋齡12年
16.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.05 坪 屋齡12年
13.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
17.0萬/坪 總價 610 萬(扣車位 610 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡18年 含車位
32.5萬/坪 總價 2,567 萬(扣車位 2,567 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.03 坪 屋齡2年 含車位
12.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
8.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡35年
25.5萬/坪 總價 720 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 權狀 28.28 坪 屋齡1年 含車位
30.3萬/坪 總價 3,050 萬(扣車位 2,710 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 106.17 坪 屋齡2年 含車位 340萬
9.7萬/坪 總價 363.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡20年
12.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡34年
15.7萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡19年
19.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.48 坪 屋齡11年
12.3萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.11 坪 屋齡25年
18.6萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡12年
14.3萬/坪 總價 351 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.48 坪 屋齡39年
23.6萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.13 坪 屋齡1年 含車位
8.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡36年
30.0萬/坪 總價 813 萬(扣車位 813 萬)
住宅大樓 權狀 27.1 坪 屋齡1年 含車位
17.7萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.87 坪 屋齡10年 含車位
18.3萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.44 坪 屋齡10年 含車位
20.5萬/坪 總價 788 萬(扣車位 788 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡10年 含車位
16.4萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.81 坪 屋齡12年 含車位
25.4萬/坪 總價 2,000 萬(扣車位 2,000 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.8 坪 屋齡2年 含車位
23.9萬/坪 總價 1,176 萬(扣車位 1,176 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡1年 含車位

共 13,470 筆,依時間新→舊。第 12,951–13,000 筆(第 260/270 頁)。

看完高雄市鼓山區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看鼓山區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少?

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 24.6 萬/坪,多數成交落在 12–42 萬/坪,共 29,002 筆,資料截至 2026 年第三季。

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