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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,290筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.3 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,700 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,046 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,504 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術館路6號 15F/26F 2016-11-02
30.3萬/坪 總價 2,393 萬（扣車位 2,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.97 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路389號 18F/29F 2016-11-01
30.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.42 坪 屋齡0年 含車位 365萬
高雄市鼓山區中華一路270號 4F/5F 2016-11-01
8.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.88 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區龍水二路30號 21F/29F 2016-11-01
28.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.81 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美明路32號 11F/11F 2016-10-31
19.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區文忠路72號 13F/15F 2016-10-31
20.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +6 萬
高雄市鼓山區龍水二路117號 22F/24F 2016-10-31
26.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.88 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區文信路211號 11F/28F 2016-10-30
26.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.37 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區青海路76號 2F/14F 2016-10-30
16.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區青海路80號 7F/14F 2016-10-30
18.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區大順一路453號 7F/15F 2016-10-30
21.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.9 坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術南五街198號 3F/15F 2016-10-30
30.8萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區明倫路442號 4F/13F 2016-10-29
18.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路272號 8F/19F 2016-10-29
25.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區中華一路29巷24弄37之1號 2F/4F 2016-10-28
10.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.58 坪 屋齡39年
高雄市鼓山區葆路72號 4F/13F 2016-10-28
15.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路276號 5F/19F 2016-10-28
24.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.38 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路103號 22F/24F 2016-10-28
26.5萬/坪 總價 1,757 萬（扣車位 1,757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.23 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區文忠路83號 5F/15F 2016-10-28
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區明倫路45號 全F/3F 2016-10-27
30.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 — 權狀 52.73 坪 屋齡38年
高雄市鼓山區南屏路541號 6F/15F 2016-10-27
19.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區文信路319之5號 14F/15F 2016-10-27
27.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路21號 11F/15F 2016-10-27
23.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.27 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −162 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −225 萬
高雄市鼓山區文忠路83號 12F/15F 2016-10-27
26.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文忠路83號 11F/15F 2016-10-27
26.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區厚德路172號 11F/14F 2016-10-26
12.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
高雄市鼓山區九如四路1995號 6F/11F 2016-10-26
14.5萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡34年
高雄市鼓山區九如四路551號 3F/14F 2016-10-26
13.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡13年
高雄市鼓山區龍德路403號 14F/15F 2016-10-26
22.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路377號 6F/24F 2016-10-26
23.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.01 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路685號 8F/19F 2016-10-26
21.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
商辦 — 權狀 59.12 坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1799號 2F/24F 2016-10-26
26.7萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.76 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區南屏路507號 16F/21F 2016-10-26
18.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.33 坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區博愛二路343號 11F/13F 2016-10-25
16.2萬/坪 總價 180 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.12 坪 屋齡22年
高雄市鼓山區美術東二路500號 11F/14F 2016-10-25
16.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路367號 4F/24F 2016-10-25
24.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路87號 10F/15F 2016-10-25
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路345號 6F/15F 2016-10-25
29.4萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區中華一路403之7號 4F/12F 2016-10-25
12.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區厚德路166號 5F/14F 2016-10-25
12.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區文信路319之2號 13F/15F 2016-10-25
27.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.1 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路229號 23F/25F 2016-10-24
20.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.29 坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區明倫路156號 13F/15F 2016-10-24
16.0萬/坪 總價 713 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡7年
高雄市鼓山區鼓山二路145巷2弄4之1號 全F/1F 2016-10-23
34.4萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 299 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 8.7 坪 屋齡86年
高雄市鼓山區龍勝路172號 11F/15F 2016-10-23
22.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡10年
高雄市鼓山區九如四路588巷19號 全F/2F 2016-10-22
19.0萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.1 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市鼓山區龍水二路111號 20F/24F 2016-10-21
29.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路373號 19F/24F 2016-10-21
25.6萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.48 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2016-10-21
20.4萬/坪 總價 388 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市鼓山區鼓山二路160巷27弄5號 全F/4F 2016-10-21
20.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.94 坪 屋齡2年

共 13,504 筆，依時間新→舊。第 13,101–13,150 筆（第 263／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,290 筆，資料截至 2026 年第三季。

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