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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,002 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 23 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,002
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年41.2 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年35 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23 萬/坪28,418 筆
一樓(含店面、騎樓)26.8 萬/坪1,035 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 17%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,211 筆 · 單價中位 35 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

38.4萬/坪 總價 3,900 萬(扣車位 3,900 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 101.66 坪 屋齡18年 含車位
35.5萬/坪 總價 3,850 萬(扣車位 3,850 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.59 坪 屋齡6年 含車位
38.7萬/坪 總價 2,150 萬(扣車位 2,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.57 坪 屋齡18年 含車位
36.4萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 權狀 29.09 坪 屋齡1年 含車位
52.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡1年
41.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡1年
17.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
34.0萬/坪 總價 3,985 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 117.05 坪 屋齡6年
20.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 89.36 坪 屋齡50年
28.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 權狀 15.47 坪 屋齡28年
31.4萬/坪 總價 3,940 萬(扣車位 3,680 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 123.31 坪 屋齡6年 含車位 260萬
40.8萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡19年 含車位
16.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡40年
44.0萬/坪 總價 6,280 萬(扣車位 5,800 萬)
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 150.09 坪 屋齡9年 含車位 480萬
29.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡15年
18.1萬/坪 總價 895 萬(扣車位 895 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.54 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
36.1萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡19年
36.1萬/坪 總價 3,660 萬(扣車位 3,260 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.44 坪 屋齡10年 含車位 400萬
33.8萬/坪 總價 3,985 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 117.75 坪 屋齡6年
39.1萬/坪 總價 1,570 萬(扣車位 1,570 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +597 萬
32.3萬/坪 總價 3,980 萬(扣車位 3,780 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 123.25 坪 屋齡6年 含車位 200萬
21.3萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 79.91 坪 屋齡39年
38.3萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡1年 含車位
29.5萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.46 坪 屋齡28年
33.6萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡19年 含車位
41.0萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡17年 含車位
24.8萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.49 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
44.4萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡1年 含車位
31.2萬/坪 總價 3,980 萬(扣車位 3,980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 127.68 坪 屋齡11年 含車位
44.0萬/坪 土地 124.6 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.51 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
35.5萬/坪 總價 3,800 萬(扣車位 3,800 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.14 坪 屋齡18年 含車位
32.2萬/坪 總價 3,978 萬(扣車位 3,778 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 123.6 坪 屋齡6年 含車位 200萬
30.4萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
17.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
37.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡18年
10.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡42年
24.9萬/坪 總價 1,165.8 萬(扣車位 1,166 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡28年 含車位
33.6萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.46 坪 屋齡19年 含車位
21.3萬/坪 總價 615 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
41.5萬/坪 總價 3,460 萬(扣車位 3,460 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.27 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +300 萬
36.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +341 萬
37.8萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡1年 含車位
24.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.89 坪 屋齡30年
38.7萬/坪 總價 3,628 萬(扣車位 3,628 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.77 坪 屋齡8年 含車位
30.3萬/坪 總價 1,810 萬(扣車位 1,810 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.66 坪 屋齡22年 含車位
15.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 權狀 54.32 坪 屋齡37年
31.9萬/坪 總價 2,850 萬(扣車位 2,850 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.34 坪 屋齡12年 含車位
35.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡18年
35.5萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡12年
38.3萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,720 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +96 萬

共 2,211 筆,依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆(第 32/45 頁)。

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高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少?

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 24.6 萬/坪,多數成交落在 12–42 萬/坪,共 29,002 筆,資料截至 2026 年第三季。

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