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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,531 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路692號 10F/24F 2025-09-25
39.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 23F/29F 2025-09-25
34.9萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +146 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 12F/29F 2025-09-24
40.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.38坪 屋齡7年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +149 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 21F/21F 2025-09-24
36.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.49坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +143 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷30之2號 3F/4F 2025-09-24
25.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡49年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 23F/29F 2025-09-23
52.0萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡2年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,132 萬 較當時 +202 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路55號 1F/15F 2025-09-23
64.3萬/坪 總價 3,998 萬
住宅大樓 — 62.22坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,204 萬 較當時 +206 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路273號 5F/15F 2025-09-23
36.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路230號 4F/12F 2025-09-22
34.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路11號 4F/5F 2025-09-22
14.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房1廳5衛 36.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 14F/14F 2025-09-22
36.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡21年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路155號 11F/15F 2025-09-22
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 5F/14F 2025-09-20
27.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路387號 22F/29F 2025-09-20
30.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 109.18坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +170 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 8F/16F 2025-09-19
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路31號 6F/29F 2025-09-19
35.2萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +199 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 19F/24F 2025-09-17
38.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路170號 5F/14F 2025-09-16
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.38坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 5F/13F 2025-09-15
21.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.01坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路50號 11F/14F 2025-09-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.64坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路315號 4F/14F 2025-09-14
16.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡34年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 3F/13F 2025-09-13
30.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路403之17號 3F/5F 2025-09-13
19.5萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海二路32號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳2衛 25.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海二路31之1號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳2衛 27.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街157號 13F/14F 2025-09-11
36.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 20F/29F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.02坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 7F/18F 2025-09-09
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,168 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +692 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +163 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街47之6號 4F/5F 2025-09-08
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 22.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路316號 7F/15F 2025-09-08
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路391號 13F/28F 2025-09-08
40.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.81坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路172號 11F/14F 2025-09-08
20.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.98坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路233號 9F/15F 2025-09-08
30.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路170號 7F/15F 2025-09-08
36.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.07坪 屋齡19年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街335號 8F/14F 2025-09-07
38.1萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡21年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-09-04
23.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 22F/28F 2025-09-03
49.7萬/坪 總價 7,198 萬（扣車位 6,558 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡10年 含車位 640萬
現在能賣多少 7,569 萬 較當時 +371 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路322巷10號 4F/5F 2025-09-02
21.7萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街180號 12F/15F 2025-09-01
32.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1912號 11F/14F 2025-09-01
39.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 10F/24F 2025-08-31
42.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.24坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路618之6號 5F/14F 2025-08-30
35.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路353號 12F/14F 2025-08-30
33.0萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.93坪 屋齡20年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路155巷22號 全F/4F 2025-08-29
19.0萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 7房2廳4衛 77.77坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路388號 22F/29F 2025-08-28
33.0萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 115坪 屋齡9年 含車位 510萬
現在能賣多少 4,088 萬 較當時 +200 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路355號 6F/29F 2025-08-25
44.7萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.19坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,440 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +882 萬
現在能賣多少 4,162 萬 較當時 +204 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷9號 11F/14F 2025-08-25
31.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1992號 12F/12F 2025-08-24
20.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路55號 10F/15F 2025-08-24
44.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.77坪 屋齡0年 含車位 632萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路230號 7F/15F 2025-08-22
37.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡19年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）

共 13,531 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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