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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,110 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 23.1 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,110筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.2 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.6 萬/坪3–5年39.9 萬/坪5–10年36.2 萬/坪10–20年35.1 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位23 萬/坪28,526 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,038 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,949 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文信路288號 12F/29F 2021-08-29
33.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +428 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路67號 13F/27F 2021-08-29
36.7萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.94 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +825 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 24F/29F 2021-08-29
43.9萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +890 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 11F/29F 2021-08-29
31.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +447 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 6F/23F 2021-08-29
25.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.74 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +457 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 16F/29F 2021-08-29
33.2萬/坪 總價 2,453 萬（扣車位 2,453 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +696 萬（+28%）
高雄市鼓山區明誠四路208號 3F/20F 2021-08-29
24.5萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.21 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +536 萬（+28%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 11F/29F 2021-08-29
28.0萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡3年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +831 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 11F/29F 2021-08-29
30.0萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +426 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 7F/23F 2021-08-29
25.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +374 萬（+28%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 9F/29F 2021-08-29
27.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡3年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +822 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 4F/29F 2021-08-29
29.6萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +427 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 26F/28F 2021-08-29
30.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.2 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +808 萬（+28%）
高雄市鼓山區翠華路276號 5F/5F 2021-08-29
17.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +128 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 16F/23F 2021-08-29
28.1萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.74 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +502 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路445號 13F/15F 2021-08-29
26.8萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +333 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路300號 27F/29F 2021-08-28
35.9萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.92 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +461 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路77號 5F/27F 2021-08-28
32.6萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.02 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +736 萬（+28%）
高雄市鼓山區青海路336號 6F/15F 2021-08-28
32.9萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 970 萬 較當時 +214 萬（+28%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 12F/29F 2021-08-28
27.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡3年 含車位 410萬
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +822 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南二路162號 2F/13F 2021-08-28
21.9萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.92 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +192 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 29F/29F 2021-08-28
36.2萬/坪 總價 2,701 萬（扣車位 2,701 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +766 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路358號 3F/15F 2021-08-28
32.9萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +204 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 5F/23F 2021-08-28
28.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +440 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 18F/29F 2021-08-28
32.9萬/坪 總價 2,651 萬（扣車位 2,651 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.71 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,403 萬 較當時 +752 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 20F/29F 2021-08-28
32.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +465 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 12F/29F 2021-08-28
33.3萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.93 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,668 萬 較當時 +810 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 5F/29F 2021-08-28
32.0萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 2,101 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +596 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 20F/29F 2021-08-28
29.1萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 129.55 坪 屋齡3年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,955 萬 較當時 +1,095 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 20F/29F 2021-08-28
31.8萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +511 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2021-08-28
23.0萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +124 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 12F/29F 2021-08-28
32.3萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +654 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路356號 11F/15F 2021-08-28
30.6萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.76 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +509 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東二路60號 2F/14F 2021-08-28
26.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +201 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 16F/23F 2021-08-28
26.9萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.9 坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +583 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路306號 29F/29F 2021-08-27
35.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 33.18 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +306 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路72號 4F/27F 2021-08-27
32.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.72 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +766 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 27F/29F 2021-08-27
32.5萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +469 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術北五街72號 23F/29F 2021-08-27
32.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.3 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +661 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 28F/29F 2021-08-27
33.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +532 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 21F/29F 2021-08-27
36.2萬/坪 總價 2,923 萬（扣車位 2,923 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,752 萬 較當時 +829 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 28F/29F 2021-08-27
34.2萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.1 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +778 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 16F/29F 2021-08-27
34.0萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 2,213 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +628 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 29F/29F 2021-08-27
38.7萬/坪 總價 3,022 萬（扣車位 3,022 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +857 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 15F/29F 2021-08-27
32.3萬/坪 總價 2,121 萬（扣車位 2,121 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +601 萬（+28%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 6F/12F 2021-08-27
17.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 19.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +99 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路352號 14F/15F 2021-08-27
33.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.94 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +383 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 16F/23F 2021-08-27
27.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.11 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +430 萬（+28%）
高雄市鼓山區翠華路63巷37號 3F/15F 2021-08-27
19.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +145 萬（+28%）
高雄市鼓山區民利街47號 全F/5F 2021-08-27
32.4萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 117.3 坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,878 萬 較當時 +1,078 萬（+28%）

共 7,949 筆，依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／159 頁）。

看完高雄市鼓山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鼓山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,110 筆，資料截至 2026 年第三季。

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