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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,110 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 23.1 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,110筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.2 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.6 萬/坪3–5年39.9 萬/坪5–10年36.2 萬/坪10–20年35.1 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位23 萬/坪28,526 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,038 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,949 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕誠路1101號 4F/14F 2021-08-27
22.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +303 萬（+28%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 17F/38F 2021-08-27
25.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 109.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +794 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南五街192號 11F/14F 2021-08-27
23.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +312 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南一街17號 10F/14F 2021-08-27
18.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.46 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +440 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南二路162號 6F/13F 2021-08-27
23.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.92 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +204 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東二路82號 10F/24F 2021-08-26
30.0萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.27 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +734 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 6F/29F 2021-08-26
31.8萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +451 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 10F/29F 2021-08-26
32.8萬/坪 總價 2,559 萬（扣車位 2,559 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +726 萬（+28%）
高雄市鼓山區神農路153號 4F/24F 2021-08-26
22.4萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.17 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +540 萬（+28%）
高雄市鼓山區伊街6號 全F/2F 2021-08-26
28.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 856 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 29.67 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +243 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路352號 3F/15F 2021-08-26
28.1萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +324 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路350號 14F/15F 2021-08-26
33.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.26 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +544 萬（+28%）
高雄市鼓山區南屏路863號 18F/19F 2021-08-26
32.5萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.78 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +615 萬
現在能賣多少 3,707 萬 較當時 +819 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東八街110號 10F/15F 2021-08-26
25.3萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.04 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +265 萬（+28%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄9號 4F/12F 2021-08-26
17.7萬/坪 總價 397 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +113 萬（+28%）
高雄市鼓山區華豐街65號 12F/13F 2021-08-26
15.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 83.45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +369 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 6F/23F 2021-08-26
25.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +371 萬（+28%）
高雄市鼓山區南屏路519號 9F/15F 2021-08-26
22.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +306 萬（+28%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 2F/19F 2021-08-26
18.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +292 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 2F/23F 2021-08-26
25.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.74 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +447 萬（+28%）
高雄市鼓山區龍德路118巷2號 3F/5F 2021-08-26
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +142 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路75號 9F/27F 2021-08-25
35.9萬/坪 總價 3,195 萬（扣車位 2,895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 99.14 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,101 萬 較當時 +906 萬（+28%）
高雄市鼓山區九如四路673巷12號 全F/3F 2021-08-25
23.9萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 53.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +360 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 21F/29F 2021-08-25
33.4萬/坪 總價 2,422 萬（扣車位 2,422 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +687 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 18F/29F 2021-08-25
31.6萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +450 萬（+28%）
高雄市鼓山區裕誠路1920號 2F/14F 2021-08-25
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +340 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 8F/29F 2021-08-25
31.6萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 2,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +589 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 15F/29F 2021-08-25
33.4萬/坪 總價 2,473 萬（扣車位 2,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,174 萬 較當時 +701 萬（+28%）
高雄市鼓山區永德街79號 3F/11F 2021-08-25
13.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +164 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南五街48號 7F/14F 2021-08-25
26.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.92 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +547 萬（+28%）
高雄市鼓山區龍德路397號 6F/15F 2021-08-25
23.4萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +236 萬（+28%）
高雄市鼓山區美明路57號 2F/15F 2021-08-25
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +340 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 25F/29F 2021-08-24
41.7萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,955 萬 較當時 +1,095 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 15F/29F 2021-08-24
34.8萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +913 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 5F/29F 2021-08-24
31.3萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +500 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路365號 8F/24F 2021-08-24
27.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,209 萬 較當時 +709 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路358號 12F/15F 2021-08-24
29.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +235 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 13F/23F 2021-08-24
26.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +411 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術館路287號 10F/20F 2021-08-24
27.3萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.94 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +480 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路421號 21F/23F 2021-08-24
31.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.59 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +669 萬（+28%）
高雄市鼓山區翠華路278號 11F/28F 2021-08-23
30.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.09 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,403 萬 較當時 +973 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 28F/29F 2021-08-23
37.8萬/坪 總價 3,987 萬（扣車位 3,987 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.46 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,118 萬 較當時 +1,131 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 5F/29F 2021-08-23
31.9萬/坪 總價 2,379 萬（扣車位 2,379 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +675 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 13F/29F 2021-08-23
32.5萬/坪 總價 2,427 萬（扣車位 2,427 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +688 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 17F/29F 2021-08-23
30.2萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +436 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路350號 7F/15F 2021-08-23
32.7萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +535 萬（+28%）
高雄市鼓山區鼓山三路214巷2號 4F/5F 2021-08-23
11.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +105 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路290號 5F/29F 2021-08-22
33.8萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +450 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路78號 3F/27F 2021-08-22
32.3萬/坪 總價 2,498 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +708 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路78號 5F/27F 2021-08-22
32.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.27 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +766 萬（+28%）

共 7,949 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／159 頁）。

看完高雄市鼓山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鼓山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,110 筆，資料截至 2026 年第三季。

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