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南投縣草屯鎮公告土地現值

公告現值中位 14,600 元/㎡（每坪 48,264 元） ，比南投縣整體高 0.7%。 土地公告現值佔成交總價中位 11.2%，依 8,821 筆成交對照計算。

公告現值中位
14,600元/㎡
換算每坪
48,264元
佔成交總價
11.2%
土地持分中位
24.8坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分24.8 坪＝ 81.98 平方公尺
公告土地現值14,600 元/㎡每坪 48,264 元
土地公告現值總額119.7 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）14.4 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰289 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰1,443 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

草屯鎮公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低210694
第 25 百分位4,30014,215
中位6,10020,165
第 75 百分位10,70035,372
最高141,600468,099

共 21,157 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

草屯鎮各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
明賢段 65,066 215,094 22,500–141,600 18,666 100
草屯段 30,897 102,139 4,700–141,600 7,254 982
炎峰段 30,159 99,699 5,100–80,400 6,588 120
府西段府西小段 27,883 92,175 27,500–31,333 5,413 10
建興段 27,878 92,159 16,100–75,790 5,931 742
草屯段敦和小段 26,497 87,593 22,000–39,900 6,178 15
草鞋墩段 25,858 85,481 5,000–67,600 5,628 143
玉峰段 22,664 74,922 5,826–75,100 5,721 190
府西段 21,865 72,281 18,000–48,000 4,086 77
新屋段 18,992 62,783 3,168–57,200 3,706 172
新富功段 15,973 52,803 2,800–28,000 2,282 222
新虎山段 15,664 51,782 680–26,900 2,550 226
新富仁段 15,303 50,588 2,900–28,000 1,877 167
中興段 13,793 45,597 750–38,300 2,922 2,135
新富寮段 13,313 44,010 3,700–25,955 1,570 556
水汴頭段 12,116 40,053 12,000–14,380 940 112
新御史段 11,346 37,507 2,100–31,800 2,343 210
祥和段 11,000 36,364 11,000–11,000 830 38
新僑光段 10,146 33,540 1,900–31,800 2,122 162
溪洲段 8,500 28,099 8,500–8,500 790 50
隘寮段 8,211 27,144 7,400–14,700 575 101
碧峰段 8,014 26,493 4,100–15,200 1,112 352
上林段 8,001 26,450 750–21,500 876 316
日新段 7,853 25,960 3,800–18,100 1,175 424
新興段 7,353 24,307 3,600–10,700 1,029 1,453
新將軍段 7,260 24,000 2,500–14,800 1,138 31
加老段 7,110 23,504 2,800–8,700 749 205
北投埔段復興小段 6,900 22,810 6,900–6,900 940 43
新豐段 6,660 22,017 3,700–14,200 726 543
和平段 6,595 21,802 3,200–21,500 846 546
北投堡段 6,501 21,491 4,100–7,000 606 120
復興段 6,442 21,296 2,800–15,200 999 1,160
保安段 6,374 21,071 450–11,800 732 827
同德段 6,132 20,271 800–17,125 942 124
新埔段 5,573 18,423 2,000–14,800 941 501
新永安段 5,437 17,974 2,300–13,900 824 217
龍德段 5,380 17,785 1,666–8,000 813 319
頂茄荖段 5,267 17,412 4,600–7,100 612 115
新光段 5,256 17,375 770–8,700 584 919
北投段 5,233 17,299 2,300–7,600 535 224

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 14.8% 9.3–22.9% 30.6 坪 5,290 筆
住宅大樓 7.8% 6.3–9.8% 7.8 坪 1,573 筆
華廈 7.7% 3.9–11.4% 7 坪 1,567 筆
公寓 11.7% 9–18.2% 10.6 坪 137 筆
店面 29.6% 16.5–44.8% 28.4 坪 131 筆
套房 20.3% 16.3–23.8% 1.4 坪 81 筆
辦公商業大樓 27.6% 20.3–34.4% 5.5 坪 24 筆
其他 — —–—% 366.3 坪 14 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

南投縣其他行政區

埔里鎮22,300 南投市16,000 鹿谷鄉12,200 竹山鎮12,200 魚池鄉10,000 水里鄉9,100 集集鎮8,500 國姓鄉7,200 名間鄉6,787 中寮鄉3,100 信義鄉1,500 仁愛鄉850

接著查

南投縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 草屯鎮住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

南投縣草屯鎮公告土地現值常見問題

草屯鎮的公告土地現值多少？

中位 14,600 元/平方公尺，換算每坪 48,264 元。本區 21,157 筆地號的四分位是 4,300–10,700 元/㎡（每坪 14,215–35,372 元）。比南投縣整體高 0.7%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

草屯鎮的公告現值佔成交價多少？

中位 11.2%，四分位 7.4–18.9%，依 8,821 筆成交對照計算。比南投縣整體（15.6%）低 28.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

草屯鎮哪個地段的公告現值最高？

明賢段 65,066 元/㎡、草屯段 30,897 元/㎡、炎峰段 30,159 元/㎡、府西段府西小段 27,883 元/㎡、建興段 27,878 元/㎡、草屯段敦和小段 26,497 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

草屯鎮各建物型態的差別？

透天厝 佔 14.8%（土地持分中位 30.6 坪）、住宅大樓 佔 7.8%（土地持分中位 7.8 坪）、華廈 佔 7.7%（土地持分中位 7 坪）、公寓 佔 11.7%（土地持分中位 10.6 坪）、店面 佔 29.6%（土地持分中位 28.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在草屯鎮繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 24.8 坪 × 公告現值 14,600 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 119.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

草屯鎮的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,200 元/㎡，以土地持分 24.8 坪計，申報地價總額約 14.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 289 元／年；一般用地 10‰ 約 1,443 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。