南投縣集集鎮公告土地現值

中位 8,500 元/平方公尺，換算每坪 28,099 元。本區 3,825 筆地號的四分位是 1,300–9,300 元/㎡（每坪 4,298–30,744 元）。比南投縣整體低 41.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 18.2%，四分位 13.6–24.7%，依 387 筆成交對照計算。比南投縣整體（15.6%）高 16.7%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

玉映段 11,021 元/㎡、中溝段 10,914 元/㎡、營子段 9,679 元/㎡、和平段 7,854 元/㎡、八張段 7,529 元/㎡、文昌段 7,131 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 18.2%（土地持分中位 34.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 34.4 坪 × 公告現值 8,500 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 96.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,249 元/㎡，以土地持分 34.4 坪計，申報地價總額約 11.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 227 元／年；一般用地 10‰ 約 1,136 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。