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臺南市北區 3房 房價行情

內政部實價登錄 · 3房 共 6,873 筆成交

3房中位數
16.8萬/坪
單價平均
18.8萬/坪
常見區間
8–34萬/坪
平均坪數
47.6坪
臺南市北區的「3房」近年共成交 6,873 筆，單價中位 16.8 萬/坪、多數落在 8–34 萬/坪。 與北區整體中位(18.1 萬/坪)相比低約 7%。

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臺南市北區開元路517號 5F/24F 2026-07-01
22.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2026-06-29
14.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市北區海安路三段812號 7F/24F 2026-06-28
37.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市北區公園南路353號 6F/14F 2026-06-22
32.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡19年
臺南市北區開元路519號 12F/24F 2026-06-12
22.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區林森路三段140巷99號 7F/24F 2026-06-12
41.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.24 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,374 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +871 萬
臺南市北區開元路521號 15F/24F 2026-06-04
23.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺南市北區海安路三段870號 15F/24F 2026-06-01
43.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.93 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,368 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +848 萬
臺南市北區文成三路305號 12F/14F 2026-06-01
42.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷17號 7F/10F 2026-06-01
15.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2026-06-01
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市北區西門路三段45巷52號 全F/2F 2026-05-30
43.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡67年
臺南市北區北門路二段547巷39號 10F/10F 2026-05-26
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北門路二段242號 11F/11F 2026-05-25
27.0萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區臨安路二段169巷26號 全F/3F 2026-05-20
27.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 48.74 坪 屋齡34年
臺南市北區長榮路四段31巷5號 2F/5F 2026-05-20
20.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.83 坪 屋齡42年
臺南市北區南園街162巷16弄28號 全F/3F 2026-05-19
11.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 515 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 43.09 坪 屋齡46年
臺南市北區中華北路二段283號 7F/8F 2026-05-15
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2026-05-11
32.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區實踐街39巷36弄70號 全F/2F 2026-05-09
12.8萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡42年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 7F/14F 2026-05-06
25.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡26年
臺南市北區北門路二段547巷52號 7F/11F 2026-05-02
22.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市北區公園南路370巷38號 6F/18F 2026-05-02
22.8萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6之1號 1F/14F 2026-04-30
19.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 18.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市北區旭日街108號 9F/10F 2026-04-29
20.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區忠義路三段22號 10F/12F 2026-04-28
23.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡30年
臺南市北區長榮路五段41巷9號 12F/14F 2026-04-26
23.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區北門路二段248號 10F/11F 2026-04-24
20.5萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡24年
臺南市北區開元路521號 13F/24F 2026-04-22
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 3F/14F 2026-04-19
25.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡27年
臺南市北區西門路四段200巷11號 6F/8F 2026-04-15
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區大武街456巷1弄2號 全F/2F 2026-04-14
15.6萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.37 坪 屋齡46年
臺南市北區公園路769巷30弄13號 全F/2F 2026-04-13
31.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡58年
臺南市北區北安路一段142巷25弄8號 2F/9F 2026-04-13
22.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡33年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 12F/25F 2026-04-13
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷25號 3F/10F 2026-04-06
19.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 3F/14F 2026-04-05
23.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷1號 13F/14F 2026-04-01
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡23年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市北區海安路三段876號 24F/24F 2026-04-01
42.0萬/坪 總價 3,708 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.23 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區小東路299巷9弄6之1號 2F/5F 2026-04-01
17.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡44年
臺南市北區西門路四段200巷17號 7F/9F 2026-03-28
21.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區西門路四段200巷9號 2F/8F 2026-03-24
20.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 13.4 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市北區開元路517號 5F/24F 2026-03-23
24.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡11年
臺南市北區北園街122巷18號 全F/2F 2026-03-22
56.1萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 24.96 坪 屋齡52年
臺南市北區臨安路二段195巷88號 全F/4F 2026-03-22
24.2萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房4廳3衛 權狀 70.19 坪 屋齡37年
臺南市北區開元路519號 21F/24F 2026-03-21
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 12F/12F 2026-03-18
47.6萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.01 坪 屋齡2年 含車位 385萬
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2026-03-17
23.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區育賢街88號 16F/21F 2026-03-16
34.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,133 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +800 萬
臺南市北區西門路四段200巷21號 1F/9F 2026-03-14
17.0萬/坪 總價 854 萬（扣車位 854 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區林森路三段140巷97號 23F/24F 2026-03-08
42.5萬/坪 總價 2,935 萬（扣車位 2,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.01 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 2F/12F 2026-03-08
44.5萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡2年 含車位 190萬
臺南市北區旭日街78號 10F/10F 2026-03-07
22.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區海安路三段878號 3F/24F 2026-03-07
42.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,245 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +775 萬
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2026-03-06
13.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −395 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −429 萬
臺南市北區長勝路39號 1F/14F 2026-03-05
21.6萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.14 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 3F/12F 2026-03-05
47.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺南市北區中華北路一段78巷57號 20F/22F 2026-03-05
31.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 4F/12F 2026-03-03
43.0萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺南市北區北門路二段577巷2號 3F/11F 2026-02-24
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −271 萬
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2026-02-12
40.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡2年 含車位 183萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺南市北區立賢路二段103號 全F/4F 2026-02-12
46.7萬/坪 土地 118 萬/坪 總價 4,690 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 100.36 坪 屋齡4年
臺南市北區大武街597巷35弄33號 全F/2F 2026-02-12
14.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡44年
臺南市北區北門路二段527巷10號 9F/10F 2026-02-11
22.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路249巷83號 全F/2F 2026-02-11
33.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 19.15 坪 屋齡51年
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2026-02-09
23.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 19.73 坪 屋齡46年
臺南市北區北園街22號 13F/14F 2026-02-08
20.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路370巷6號 5F/18F 2026-02-06
22.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區成功路22巷18弄62號 全F/2F 2026-02-06
22.8萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.14 坪 屋齡55年
臺南市北區北門路二段576巷5號 5F/10F 2026-02-04
20.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市北區北成路341號 5F/10F 2026-02-03
32.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市北區開元路183巷6號 5F/9F 2026-02-01
42.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡2年 含車位 193萬
臺南市北區公園南路370巷56號 3F/18F 2026-01-30
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市北區北成路335號 7F/10F 2026-01-30
35.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +594 萬
臺南市北區北門路二段238號 9F/11F 2026-01-30
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區賢北街27巷22弄18號 2F/5F 2026-01-28
24.5萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 28.41 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區公園南路370巷22號 1F/18F 2026-01-27
20.9萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區南園街49巷85號 全F/2F 2026-01-27
15.7萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 438 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡53年
臺南市北區海安路三段810號 10F/24F 2026-01-22
43.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市北區文賢路502巷12號 全F/1F 2026-01-22
69.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 11.22 坪 屋齡59年
臺南市北區北門路二段577巷17號 3F/11F 2026-01-20
22.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北門路二段605號 9F/12F 2026-01-20
24.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷15號 3F/10F 2026-01-19
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路519號 6F/24F 2026-01-18
28.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡11年 含車位 120萬
臺南市北區立賢路二段107號 全F/4F 2026-01-17
43.8萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 98.17 坪 屋齡4年
臺南市北區南園街127巷17弄36號 全F/2F 2026-01-15
34.2萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.76 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2026-01-14
23.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市北區西門路三段25號 4F/5F 2026-01-11
45.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.15 坪 屋齡2年 含車位 190萬
臺南市北區長榮路五段41巷26號 12F/14F 2026-01-11
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2026-01-10
30.6萬/坪 總價 1,142 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡20年
臺南市北區長榮路五段41巷58號 6F/14F 2026-01-07
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區開元路73巷41弄4之4號 全F/2F 2026-01-05
26.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 19.61 坪 屋齡54年
臺南市北區長榮路五段401巷85號 全F/1F 2026-01-04
17.8萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 14.09 坪 屋齡58年
臺南市北區大武街146號 3F/13F 2026-01-03
21.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.92 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺南市北區林森路三段155號 2F/24F 2026-01-02
44.4萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.18 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,654 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1,046 萬
臺南市北區長榮路五段187巷8號 全F/2F 2026-01-02
23.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡54年
臺南市北區開元路333巷4弄10號 全F/2F 2026-01-01
25.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡53年
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2026-01-01
21.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市北區開元路523號 11F/24F 2026-01-01
22.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2025-12-27
25.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市北區北門路二段547巷19號 3F/10F 2025-12-25
26.2萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區實踐街71巷47號 全F/2F 2025-12-21
18.0萬/坪 總價 349 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡51年
臺南市北區長榮路五段418號 全F/2F 2025-12-17
29.0萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.45 坪 屋齡51年
臺南市北區中華北路一段78巷51號 19F/22F 2025-12-16
31.1萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.39 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市北區北門路二段527巷5號 8F/11F 2025-12-14
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺南市北區北園街6之3號 15F/19F 2025-12-14
24.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區開南街218號 2F/15F 2025-12-12
54.9萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 屋齡2年 含車位 220萬
臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 2F/5F 2025-12-10
21.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.5 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市北區勝利路226號 4F/5F 2025-12-10
36.9萬/坪 總價 478 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 12.96 坪 屋齡33年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2025-12-07
26.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市北區開元路148巷104之1號 2F/4F 2025-12-06
14.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡45年
臺南市北區育德路49巷1號 全F/2F 2025-12-06
35.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡50年
臺南市北區西門路三段29巷1號 12F/12F 2025-12-04
47.6萬/坪 總價 2,477 萬（扣車位 2,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.4 坪 屋齡1年 含車位 395萬
臺南市北區北門路二段576巷6號 5F/11F 2025-11-29
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷4號 3F/5F 2025-11-29
11.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡44年
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2025-11-28
27.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡10年
臺南市北區臨安路二段53號 10F/15F 2025-11-27
15.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.83 坪 屋齡32年 含車位
臺南市北區育賢街88號 17F/21F 2025-11-26
34.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.19 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,121 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +789 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2025-11-26
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 11F/12F 2025-11-25
47.5萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區開元路485巷24號 6F/12F 2025-11-24
11.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡44年
臺南市北區裕民街84巷1號 3F/5F 2025-11-23
12.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡33年
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2025-11-23
32.6萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市北區北門路二段576巷12號 3F/10F 2025-11-22
20.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.39 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺南市北區小東路299巷9弄17號 1F/5F 2025-11-18
25.0萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.33 坪 屋齡43年
臺南市北區開南街218號 5F/15F 2025-11-16
47.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +1,097 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
臺南市北區北門路二段527巷22號 7F/10F 2025-11-15
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區育德一街19號 10F/10F 2025-11-15
32.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡21年 含車位 150萬
臺南市北區文賢路363號 5F/7F 2025-11-15
17.4萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 9F/12F 2025-11-15
45.9萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市北區文賢路218巷10弄7號 全F/4F 2025-11-14
37.1萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 107.46 坪 屋齡0年
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2025-11-13
13.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2025-11-08
23.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 7F/12F 2025-11-06
45.0萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區實踐街39巷99弄7號 全F/1F 2025-11-06
16.4萬/坪 總價 150 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡52年
臺南市北區長榮路五段41巷36號 7F/14F 2025-11-05
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區海安路三段309號 14F/24F 2025-11-04
35.9萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區北門路二段527巷2號 6F/10F 2025-11-01
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷23號 2F/9F 2025-11-01
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區北門路二段576巷19號 7F/10F 2025-10-30
20.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2025-10-30
17.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區立賢路二段105號 全F/4F 2025-10-28
44.3萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 4,352 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 98.17 坪 屋齡3年
臺南市北區北園街40號 13F/14F 2025-10-23
23.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡27年
臺南市北區北華街184之1號 全F/2F 2025-10-23
99.3萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡54年
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-10-22
43.6萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市北區長榮路五段8號 12F/13F 2025-10-18
22.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市北區開元路148巷101弄95號 全F/2F 2025-10-14
23.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 15.21 坪
臺南市北區西華街105號 10F/10F 2025-10-14
14.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡43年
臺南市北區林森路三段140巷97號 20F/24F 2025-10-12
47.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,532 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +991 萬
臺南市北區正覺街33巷4號 全F/2F 2025-10-04
10.7萬/坪 總價 270 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡51年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 8F/14F 2025-10-03
23.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −164 萬
臺南市北區長榮路五段41巷26號 2025-10-02
23.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位
臺南市北區北華街170巷4之3號 全F/2F 2025-10-01
32.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.71 坪 屋齡51年
臺南市北區賢北街140號 全F/3F 2025-10-01
23.8萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.4 坪 屋齡31年
臺南市北區育德路62號 全F/2F 2025-09-22
39.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡50年
臺南市北區北成路22號 10F/14F 2025-09-22
22.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市北區民德路93之2號 3F/5F 2025-09-21
12.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡44年
臺南市北區北安路一段176巷10號 7F/13F 2025-09-19
31.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 6F/12F 2025-09-17
44.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區北門路二段576巷5號 8F/10F 2025-09-17
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2025-09-15
39.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區北門路二段527巷23號 3F/10F 2025-09-14
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 6F/24F 2025-09-13
36.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.59 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷17號 5F/11F 2025-09-12
22.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段810號 5F/24F 2025-09-11
38.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市北區小東路423巷5號 6F/10F 2025-09-10
28.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區公園路820巷7弄20號 全F/2F 2025-09-09
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡57年
臺南市北區長榮路五段41巷46號 6F/14F 2025-09-09
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +449 萬
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2025-09-08
22.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區北安路一段176巷10號 12F/13F 2025-09-07
35.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-09-07
44.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −218 萬
臺南市北區中華北路一段105巷46號 5F/8F 2025-09-06
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區海安路三段810號 14F/24F 2025-09-05
38.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺南市北區西門路四段200巷3號 4F/7F 2025-09-05
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區長榮路四段114巷13號 全F/2F 2025-09-02
25.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡52年
臺南市北區開元路183巷6號 6F/9F 2025-08-28
43.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡1年 含車位 193萬
臺南市北區開元路501號 16F/24F 2025-08-24
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2025-08-23
40.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,203 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
臺南市北區北門路二段547巷28號 8F/11F 2025-08-17
23.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2025-08-16
28.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺南市北區北園街8巷28號 16F/19F 2025-08-16
23.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區開元路183巷6號 8F/9F 2025-08-14
48.1萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區林森路三段140巷37號 8F/8F 2025-08-09
21.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2025-08-08
21.6萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區海安路三段798號 16F/24F 2025-08-06
42.9萬/坪 總價 3,240 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,572 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +995 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 9F/12F 2025-08-05
45.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區勝利路377巷6之1號 2F/5F 2025-08-05
19.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.97 坪 屋齡42年
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2025-07-30
28.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 47.67 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺南市北區北門路二段576巷11號 10F/10F 2025-07-30
17.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市北區北門路二段547巷19號 2F/10F 2025-07-29
19.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區臨安路二段91巷1號 6F/7F 2025-07-26
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區開元路333巷11號 1F/13F 2025-07-23
23.2萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 50.38 坪 屋齡22年
臺南市北區文成一路12號 全F/3F 2025-07-22
33.4萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 56.81 坪 屋齡39年
臺南市北區文成一路86號 5F/14F 2025-07-22
29.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷21號 10F/10F 2025-07-21
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷18號 7F/10F 2025-07-20
20.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡21年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2025-07-19
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市北區小東路423巷5號 3F/10F 2025-07-16
28.7萬/坪 總價 1,618 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +1,016 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +659 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2025-07-12
26.3萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市北區北門路三段27巷11號 6F/13F 2025-07-12
22.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區北成路80巷22弄2號 2F/9F 2025-07-10
20.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區公園路452號 全F/2F 2025-07-10
21.7萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 22.11 坪
臺南市北區長榮路五段41巷16號 6F/14F 2025-07-09
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +969 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺南市北區北園街131號 全F/2F 2025-07-08
23.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡51年
臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 全F/2F 2025-07-06
28.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.75 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區北門路二段527巷10號 7F/10F 2025-07-06
20.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷55號 14F/22F 2025-07-06
28.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市北區北園街99巷21弄12號 全F/2F 2025-07-06
22.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.13 坪 屋齡49年
臺南市北區公園路257號 3F/10F 2025-07-05
15.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡36年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2025-07-05
28.0萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區北門路二段527巷10號 7F/10F 2025-07-04
24.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路347號 9F/14F 2025-06-30
35.0萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡17年
臺南市北區西門路四段271號 10F/15F 2025-06-30
13.4萬/坪 總價 8,606.6 萬（扣車位 8,207 萬）
住宅大樓 3房2廳0衛 權狀 628.21 坪 屋齡27年 含車位 400萬
臺南市北區自強街113號 1F/2F 2025-06-29
7.2萬/坪 總價 152.8 萬
其他 3房1廳1衛 權狀 21.28 坪 屋齡72年
臺南市北區西門路四段316巷21號 3F/5F 2025-06-27
15.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡43年
臺南市北區西門路三段29巷1號 3F/12F 2025-06-24
49.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區開元路66巷30號 4F/5F 2025-06-23
18.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡44年
臺南市北區長賢街50號 全F/1F 2025-06-23
86.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 14.52 坪
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2025-06-22
16.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市北區海安路三段878號 14F/24F 2025-06-21
42.5萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,393 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +870 萬
臺南市北區林森路三段140巷99號 14F/24F 2025-06-20
46.5萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,640 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +1,063 萬
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2025-06-20
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市北區長榮路五段330號 6F/13F 2025-06-20
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區小東路423巷5號 5F/10F 2025-06-19
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市北區小東路423巷5號 8F/10F 2025-06-16
27.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷57號 21F/22F 2025-06-10
33.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.83 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺南市北區長榮路五段330號 9F/13F 2025-06-08
21.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市北區北門路二段577巷15號 9F/11F 2025-06-08
22.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷13號 7F/14F 2025-06-08
26.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 14F/14F 2025-06-07
23.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.83 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 8F/12F 2025-06-07
45.5萬/坪 總價 1,987 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.01 坪 屋齡1年 含車位 380萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 1F/14F 2025-06-05
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 10F/12F 2025-06-04
46.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市北區北門路二段527巷1號 5F/10F 2025-06-03
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 2F/12F 2025-06-01
43.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區公園南路370巷11號 7F/23F 2025-06-01
26.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +502 萬
臺南市北區北門路二段248號 4F/11F 2025-06-01
21.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 8F/25F 2025-05-30
19.4萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡30年
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2025-05-28
26.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2025-05-27
18.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡36年
臺南市北區北門路二段527巷2號 7F/10F 2025-05-27
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 5F/12F 2025-05-26
44.0萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區大武街146號 1F/13F 2025-05-25
25.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡23年
臺南市北區北門路二段527巷7號 8F/11F 2025-05-25
21.0萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷23號 3F/5F 2025-05-25
33.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡8年 含車位 80萬
臺南市北區開南街143巷10弄2號 全F/2F 2025-05-24
37.0萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡50年
臺南市北區北門路二段43號 全F/4F 2025-05-23
25.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房0廳4衛 權狀 87.55 坪
臺南市北區開元路485巷24號 6F/12F 2025-05-21
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路370巷11號 19F/23F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區北門路二段605號 10F/12F 2025-05-18
23.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區長榮路五段189號 全F/2F 2025-05-15
31.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 6F/12F 2025-05-13
44.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.01 坪 屋齡1年 含車位 400萬
臺南市北區長榮路五段41巷40號 12F/14F 2025-05-10
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路73巷41弄2之3號 全F/2F 2025-05-10
21.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡55年
臺南市北區北園街6之3號 16F/19F 2025-05-08
26.2萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區勝利路262巷6號 4F/4F 2025-05-05
13.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.14 坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市北區中華北路一段105巷50號 4F/8F 2025-05-03
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區育德一街5號 8F/10F 2025-05-02
35.4萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡21年
臺南市北區大武街542巷29弄9號 全F/2F 2025-05-02
20.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡46年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2025-04-29
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡10年
臺南市北區北門路二段527巷12號 10F/10F 2025-04-28
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園路994巷3號 3F/4F 2025-04-25
14.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡43年
臺南市北區公園路769巷4弄12號 全F/2F 2025-04-25
17.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.02 坪 屋齡51年
臺南市北區北門路二段356號 9F/11F 2025-04-24
22.7萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2025-04-24
26.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園路128號 5F/8F 2025-04-22
18.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡44年
臺南市北區賢北街21巷6號 全F/3F 2025-04-22
19.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 62.12 坪 屋齡35年
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2025-04-20
20.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡28年
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2025-04-19
7.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 4F/12F 2025-04-16
43.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區開南街275巷3弄58號 全F/2F 2025-04-14
29.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡53年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-04-13
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園路769巷32弄39號 全F/2F 2025-04-12
18.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡57年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 12F/14F 2025-04-12
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市北區海安路三段798號 13F/24F 2025-04-10
42.9萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,626 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +1,031 萬
臺南市北區長榮路五段41巷9號 13F/14F 2025-04-10
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區文賢路363號 5F/7F 2025-04-08
14.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市北區長榮路五段401巷149弄2號 全F/2F 2025-04-08
8.7萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡51年
臺南市北區長榮路五段41巷5號 4F/14F 2025-04-06
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區育德一街16號 5F/10F 2025-03-29
36.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷21號 2F/9F 2025-03-29
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段870號 5F/24F 2025-03-29
37.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,165 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +715 萬
臺南市北區公園路788巷21號 全F/2F 2025-03-27
14.6萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.4 坪 屋齡54年
臺南市北區開元路90巷21號 5F/5F 2025-03-26
15.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市北區開元路515號 21F/24F 2025-03-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2025-03-18
42.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,078 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺南市北區北門路二段576巷1號 7F/10F 2025-03-17
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市北區北門路二段527巷29號 10F/10F 2025-03-17
22.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2025-03-15
28.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區大武街148之5號 11F/13F 2025-03-09
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷58號 11F/14F 2025-03-09
25.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市北區開元路394巷41弄20號 全F/2F 2025-03-08
26.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.38 坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段176巷2號 5F/13F 2025-03-06
31.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡19年
臺南市北區西門路三段29巷1號 11F/12F 2025-03-05
47.6萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺南市北區大武街148之5號 6F/13F 2025-03-05
15.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區南園街87之4號 5F/5F 2025-03-04
22.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.3 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市北區林森路三段140巷95號 15F/24F 2025-03-03
42.5萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.3 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,298 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +676 萬
臺南市北區開元路73巷66之1號 1F/5F 2025-03-02
25.5萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡30年
臺南市北區林森路三段153號 11F/24F 2025-03-02
42.3萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,679 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +1,042 萬
臺南市北區育德一街19號 3F/10F 2025-02-28
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡21年 含車位

臺南市北區 3房 常見問題

臺南市北區「3房」房價多少？

臺南市北區「3房」實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數落在 8–34 萬/坪，共 6,873 筆。

北區的「3房」比整體貴還是便宜？

「3房」單價中位比 北區整體（18.1 萬/坪）低約 7%。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。

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