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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 415 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 19–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-01-28
28.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2024-01-26
31.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
基隆市中正區新豐街88號 13F/14F 2024-01-24
29.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.75坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區調和街298號 14F/14F 2024-01-23
22.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.65坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2024-01-23
23.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.54坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街298號 3F/14F 2024-01-23
22.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 58.66坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街300號 14F/14F 2024-01-23
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街300號 14F/14F 2024-01-23
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街90號 3F/11F 2024-01-21
30.0萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-21
29.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街90號 7F/11F 2024-01-20
30.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-19
29.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街162巷126號 7F/9F 2024-01-18
23.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.33坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區調和街300號 13F/14F 2024-01-17
23.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.54坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-15
31.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.38坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街90號 7F/11F 2024-01-14
30.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街86號 14F/14F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡1年 含車位 155萬
基隆市中正區新豐街162巷136號 2F/9F 2024-01-10
23.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
基隆市中正區正榮街112巷28之1號 4F/5F 2024-01-09
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡2年 含車位 200萬
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2024-01-08
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街90號 3F/11F 2024-01-08
31.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.38坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2024-01-07
31.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街90號 6F/11F 2024-01-07
30.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-07
30.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-01-06
29.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中正區正榮街112巷28之2號 3F/5F 2024-01-05
25.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡2年 含車位 190萬
基隆市中正區新豐街96號 4F/9F 2024-01-03
31.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中正區新豐街162巷110號 7F/9F 2023-12-31
20.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中正區正榮街112巷28之2號 4F/5F 2023-12-28
26.0萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡1年 含車位 200萬
基隆市中正區新豐街162巷78號 1F/9F 2023-12-27
19.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 7F/9F 2023-12-26
21.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
基隆市中正區祥豐街399號 1F/7F 2023-12-24
32.2萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 — 71.44坪 屋齡5年
基隆市中正區新豐街90號 5F/11F 2023-12-22
31.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.85坪 屋齡0年
基隆市中正區調和街266巷77弄15號 全F/4F 2023-12-19
18.3萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 4房2廳3衛 97.63坪 屋齡5年
基隆市中正區新豐街86號 2F/14F 2023-12-17
27.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.43坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街90號 11F/11F 2023-12-16
32.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街161巷51號 5F/10F 2023-12-16
23.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.07坪 屋齡3年 含車位 140萬
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2023-12-14
32.6萬/坪 總價 902 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中正區調和街298號 14F/14F 2023-12-14
24.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡4年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2023-12-14
22.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.66坪 屋齡4年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2023-12-13
29.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街96號 9F/9F 2023-12-13
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街90號 7F/11F 2023-12-13
31.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.5坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中正區新豐街88號 11F/14F 2023-12-10
32.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.75坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街90號 8F/11F 2023-12-09
32.2萬/坪 總價 894 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中正區調和街296號 7F/14F 2023-12-08
23.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡4年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街92號 5F/9F 2023-12-08
29.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區調和街298號 10F/14F 2023-11-30
22.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡4年 含車位
基隆市中正區新豐街86號 4F/14F 2023-11-26
30.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.43坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬

共 415 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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