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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,632 筆 · 單價中位 20.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區和平街27號 5F/5F 2024-01-11
12.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 21.29坪 屋齡39年
基隆市中正區新豐街460之5號 9F/18F 2024-01-11
22.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.86坪 屋齡27年
基隆市中正區祥豐街819之3號 4F/5F 2024-01-11
19.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 17.14坪 屋齡54年
基隆市中正區新豐街246號 12F/23F 2024-01-11
20.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡28年
基隆市中正區觀海街88號 7F/16F 2024-01-11
18.9萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 21.38坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街86號 14F/14F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡1年 含車位 155萬
基隆市中正區新豐街162巷136號 2F/9F 2024-01-10
23.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
基隆市中正區祥豐街81號 3F/7F 2024-01-10
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡30年
基隆市中正區新豐街303巷23弄25號 5F/5F 2024-01-10
10.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳2衛 28.77坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
基隆市中正區新豐街458之1號 11F/17F 2024-01-09
19.9萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.75坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區正榮街112巷28之1號 4F/5F 2024-01-09
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡2年 含車位 200萬
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2024-01-08
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街90號 3F/11F 2024-01-08
31.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.38坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區觀海街57號 7F/15F 2024-01-08
24.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.5坪 屋齡25年
基隆市中正區觀海街35號 10F/15F 2024-01-08
17.1萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街378號 15F/15F 2024-01-08
18.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2024-01-07
31.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街90號 6F/11F 2024-01-07
30.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-07
30.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄24號 4F/5F 2024-01-07
10.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街303巷11弄85號 4F/5F 2024-01-07
8.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房2廳1衛 39.18坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街208號 20F/23F 2024-01-07
27.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.82坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-01-06
29.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中正區新豐街246號 7F/23F 2024-01-06
23.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.85坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街162巷45號 2F/6F 2024-01-05
23.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.03坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區信一路177號 25F/33F 2024-01-05
34.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
基隆市中正區中正路407之4號 全F/4F 2024-01-05
14.5萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳4衛 12.39坪 屋齡49年
基隆市中正區正榮街112巷28之2號 3F/5F 2024-01-05
25.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡2年 含車位 190萬
基隆市中正區中正路318巷47號 2F/5F 2024-01-05
17.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡30年
基隆市中正區信四路12之2號 3F/5F 2024-01-04
28.0萬/坪 總價 940 萬
公寓 4房0廳4衛 33.57坪 屋齡44年
基隆市中正區觀海街135號 6F/14F 2024-01-04
15.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街303巷19弄30號 1F/5F 2024-01-04
18.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街96號 4F/9F 2024-01-03
31.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中正區觀海街55號 9F/15F 2024-01-03
19.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
基隆市中正區調和街80巷22號 5F/5F 2024-01-03
10.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳2衛 36.92坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街458之5號 7F/17F 2024-01-03
22.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
基隆市中正區中正路756號 5F/5F 2024-01-03
11.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 47.25坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
基隆市中正區新豐街460之3號 18F/18F 2024-01-02
26.2萬/坪 總價 299 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.41坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街258號 4F/23F 2024-01-02
23.8萬/坪 總價 234 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡28年
基隆市中正區中正路80巷21號 2F/5F 2024-01-01
17.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 1房1廳1衛 18.97坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
基隆市中正區新豐街208號 11F/23F 2023-12-31
18.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街488之1號 16F/17F 2023-12-31
23.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡26年
基隆市中正區新豐街162巷110號 7F/9F 2023-12-31
20.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
基隆市中正區和豐街265號 7F/11F 2023-12-30
20.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
基隆市中正區中正路393巷42之3號 4F/5F 2023-12-30
16.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 16.38坪 屋齡42年
基隆市中正區新豐街168號 19F/23F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街132號 1F/16F 2023-12-29
17.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡24年 含車位
基隆市中正區新豐街462之6號 8F/17F 2023-12-29
19.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中正區正榮街112巷28之2號 4F/5F 2023-12-28
26.0萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡1年 含車位 200萬

共 1,632 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／33 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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