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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,853 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街251巷3弄2號 全F/4F 2021-09-08
15.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 63.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +219 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街149之1號 2F/4F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 16.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街241號 5F/11F 2021-09-07
18.4萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.04坪
現在能賣多少 477 萬 較當時 +89 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街291號 2F/11F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.46坪 含車位 135萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +116 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 9F/9F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 704 萬（扣車位 629 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.97坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +161 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷148號 9F/9F 2021-09-07
19.8萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +143 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷30號 8F/9F 2021-09-07
20.0萬/坪 總價 695 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +159 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街237號 全F/3F 2021-09-07
18.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 934 萬
透天 5房3廳3衛 49.86坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +213 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 10F/10F 2021-09-07
23.6萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,963 萬）
華廈 4房2廳4衛 91.66坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +483 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街147號 10F/16F 2021-09-07
12.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街60號 12F/16F 2021-09-07
13.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +90 萬（+23%）
基隆市中正區中正路8號 1F/5F 2021-09-07
24.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 — 42.09坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +240 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄39號 3F/7F 2021-09-07
12.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳2衛 28.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +82 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄3號 4F/5F 2021-09-06
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.73坪 屋齡25年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街241號 10F/11F 2021-09-05
19.0萬/坪 總價 535 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +122 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街295號 6F/11F 2021-09-05
16.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.46坪 含車位 125萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +160 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 9F/9F 2021-09-05
20.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +158 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2021-09-05
21.4萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +94 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街87號 15F/15F 2021-09-05
13.1萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區中正路656巷68之2號 3F/5F 2021-09-05
11.8萬/坪 總價 366 萬
公寓 4房0廳4衛 31.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +84 萬（+23%）
基隆市中正區中正路264巷76之2號 3F/3F 2021-09-05
8.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 25.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +48 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街241號 3F/11F 2021-09-04
18.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷14弄8號 全F/4F 2021-09-04
16.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 3房2廳4衛 58.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +219 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 2F/9F 2021-09-04
14.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +104 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 8F/9F 2021-09-03
19.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.97坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +156 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷18弄6號 全F/4F 2021-09-03
17.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 58.3坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +231 萬（+23%）
基隆市中正區正榮街77巷10號 4F/5F 2021-09-03
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 23.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街400號 2F/14F 2021-09-02
12.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +148 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2021-09-01
9.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 24.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +54 萬（+23%）
基隆市中正區調和街29巷68之1號 2F/2F 2021-08-31
6.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 8房1廳1衛 33.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +53 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷105號 3F/6F 2021-08-31
18.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.77坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +246 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街150號 3F/16F 2021-08-31
11.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷93號 2F/4F 2021-08-31
9.7萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房1廳1衛 27.39坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +61 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街101號 6F/15F 2021-08-31
10.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +114 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街92號 14F/16F 2021-08-29
10.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +107 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路280號 2F/8F 2021-08-29
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +148 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街50號 15F/16F 2021-08-29
13.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街219號 6F/11F 2021-08-28
22.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.62坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +354 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 9F/9F 2021-08-28
19.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +156 萬（+23%）
基隆市中正區信四路12號 1F/5F 2021-08-28
63.4萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 — 40.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +585 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街316號 2F/15F 2021-08-28
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +132 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街167號 12F/16F 2021-08-28
11.4萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.77坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 276 萬 較當時 +51 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷138號 3F/4F 2021-08-28
10.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街9號 全F/3F 2021-08-27
24.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 32.69坪 屋齡51年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +183 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街374號 8F/15F 2021-08-27
13.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.69坪 屋齡25年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +78 萬（+23%）
基隆市中正區信五路47號 全F/5F 2021-08-27
15.5萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房2廳5衛 77.57坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +274 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街253號 4F/11F 2021-08-26
19.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.79坪 含車位 135萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +150 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 7F/9F 2021-08-26
19.3萬/坪 總價 672 萬（扣車位 612 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.07坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +153 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-08-26
22.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +98 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街207號 16F/16F 2021-08-26
8.6萬/坪 總價 434 萬（扣車位 434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +99 萬（+23%）

共 3,853 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／78 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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