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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,597 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街300號 6F/14F 2016-12-13
16.3萬/坪 總價 621 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 含車位 90萬
基隆市中正區新豐街370號 11F/15F 2016-12-13
12.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡20年
基隆市中正區觀海街92號 12F/16F 2016-12-13
9.5萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2016-12-12
18.1萬/坪 總價 347 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
基隆市中正區調和街300號 3F/14F 2016-12-12
18.1萬/坪 總價 347 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
基隆市中正區調和街296號 5F/14F 2016-12-12
18.9萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪
基隆市中正區調和街266巷55弄10號 全F/4F 2016-12-12
16.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 59.16 坪 屋齡0年
基隆市中正區調和街300號 3F/14F 2016-12-11
17.8萬/坪 總價 679 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.6 坪 含車位 90萬
基隆市中正區調和街300號 6F/14F 2016-12-10
18.2萬/坪 總價 693 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.6 坪 含車位 90萬
基隆市中正區調和街296號 5F/14F 2016-12-10
18.9萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪
基隆市中正區新豐街452號 7F/18F 2016-12-10
13.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.82 坪 屋齡19年 含車位
基隆市中正區觀海街145號 9F/16F 2016-12-10
10.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡17年
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 5F/5F 2016-12-10
8.7萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡21年
基隆市中正區調和街296之1號 夾層F/14F 2016-12-09
23.7萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 54.43 坪 含車位 90萬
基隆市中正區新豐街251巷5弄17號 全F/2F 2016-12-09
15.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 49.88 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街125號 6F/14F 2016-12-09
8.3萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街85號 3F/15F 2016-12-09
10.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.83 坪 屋齡17年
基隆市中正區新豐街161巷85號 4F/4F 2016-12-08
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
基隆市中正區調和街300號 2F/14F 2016-12-07
17.7萬/坪 總價 339 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
基隆市中正區調和街300號 2F/14F 2016-12-07
22.5萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪
基隆市中正區新豐街240號 14F/23F 2016-12-07
8.2萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區新豐街303巷11弄33號 7F/7F 2016-12-06
12.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡22年
基隆市中正區觀海街131號 5F/14F 2016-12-06
11.8萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 — 權狀 9.76 坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街35號 14F/15F 2016-12-05
10.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市中正區新豐街344號 6F/15F 2016-12-05
12.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區平三路8之3號 4F/5F 2016-12-05
4.5萬/坪 總價 68 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.28 坪 屋齡35年
基隆市中正區調和街300號 4F/14F 2016-12-04
16.4萬/坪 總價 634 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.6 坪 含車位 90萬
基隆市中正區調和街300號 12F/14F 2016-12-03
18.8萬/坪 總價 702 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 含車位 90萬
基隆市中正區調和街300號 3F/14F 2016-12-03
15.7萬/坪 總價 601 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 含車位 90萬
基隆市中正區新豐街488號 15F/17F 2016-12-03
14.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.9 坪 屋齡19年
基隆市中正區調和街298號 2F/14F 2016-12-02
17.2萬/坪 總價 646 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 含車位 90萬
基隆市中正區觀海街162號 1F/16F 2016-12-02
8.6萬/坪 總價 393 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.77 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
基隆市中正區武昌街70巷3之2號 3F/4F 2016-12-02
12.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡41年
基隆市中正區觀海街179號 5F/16F 2016-12-02
11.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡17年
基隆市中正區調和街296號 5F/14F 2016-12-01
17.5萬/坪 總價 577 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪
基隆市中正區觀海街172號 9F/15F 2016-12-01
8.7萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
基隆市中正區觀海街15號 10F/15F 2016-12-01
11.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街25號 14F/15F 2016-11-30
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
基隆市中正區新豐街162巷71號 5F/6F 2016-11-30
15.6萬/坪 總價 335 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡7年
基隆市中正區中正路760巷31號 全F/2F 2016-11-30
6.0萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 138 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡49年
基隆市中正區新豐街161巷65號 2F/4F 2016-11-30
10.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡33年
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2016-11-29
19.3萬/坪 總價 729 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.6 坪 含車位 90萬
基隆市中正區調和街300號 4F/14F 2016-11-29
17.7萬/坪 總價 429 萬（扣車位 339 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.54 坪 含車位 90萬
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2016-11-29
18.4萬/坪 總價 352 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
基隆市中正區調和街300號 4F/14F 2016-11-29
17.7萬/坪 總價 339 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
基隆市中正區調和街300號 2F/14F 2016-11-29
17.9萬/坪 總價 342 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
基隆市中正區中正路363號 全F/1F 2016-11-29
34.9萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 — 權狀 30.35 坪
基隆市中正區信四路6之4號 5F/5F 2016-11-29
13.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 24.6 坪 屋齡38年
基隆市中正區義一路208之4號 5F/9F 2016-11-29
18.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.78 坪 屋齡34年
基隆市中正區觀海街102號 4F/16F 2016-11-29
9.4萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡17年

共 5,597 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／112 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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