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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,430 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街222號 16F/23F 2022-04-09
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 591 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市中正區調和街40號 3F/5F 2022-04-08
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 22坪 屋齡42年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 6F/9F 2022-04-07
22.0萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 22.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +37 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街155號 8F/16F 2022-04-07
12.3萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 — 9.35坪 屋齡23年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +9 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷13號 5F/6F 2022-04-06
22.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.09坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 8F/9F 2022-04-06
20.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 22.05坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +35 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街162號 2F/16F 2022-04-06
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市中正區和平街17號 4F/6F 2022-04-05
12.4萬/坪 總價 385 萬
公寓 9房0廳9衛 30.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +29 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街178號 8F/15F 2022-04-04
13.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +36 萬（+8%）
基隆市中正區調和街296號 12F/14F 2022-04-01
22.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.2坪 屋齡3年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街69號 1F/15F 2022-03-31
19.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 39.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市中正區中正路34號 8F/12F 2022-03-30
19.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 26.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街33號 11F/15F 2022-03-29
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.6坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 387 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街197號 9F/16F 2022-03-29
15.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.21坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +31 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷70號 1F/9F 2022-03-28
16.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +64 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街452之6號 16F/18F 2022-03-28
18.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +46 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街316號 15F/15F 2022-03-27
16.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡26年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷52弄19號 全F/4F 2022-03-27
16.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 70.85坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +87 萬（+8%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2022-03-27
20.9萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.57坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷6號 4F/9F 2022-03-26
17.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +74 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 1F/9F 2022-03-25
17.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.8坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街460之11號 2F/18F 2022-03-25
21.3萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.48坪 屋齡25年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷132號 8F/9F 2022-03-23
21.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.16坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +59 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街462之6號 13F/17F 2022-03-23
17.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-03-23
21.8萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.2坪 屋齡3年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷166號 4F/9F 2022-03-22
19.4萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房1廳1衛 33.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街139號 14F/16F 2022-03-21
15.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市中正區正義路29巷11號 3F/7F 2022-03-21
21.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 — 11.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市中正區中正路335號 5F/14F 2022-03-20
27.0萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +56 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷80號 8F/9F 2022-03-20
16.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +90 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街470之1號 13F/20F 2022-03-20
16.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +67 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街173號 13F/16F 2022-03-20
12.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡23年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 2F/9F 2022-03-19
15.2萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街213號 6F/16F 2022-03-19
11.8萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.34坪 屋齡23年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街372號 8F/15F 2022-03-19
19.2萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市中正區中船路74之4號 5F/6F 2022-03-19
13.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 — 19.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街188號 3F/16F 2022-03-18
10.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡23年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街190號 3F/16F 2022-03-18
11.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡23年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +44 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街190號 3F/16F 2022-03-18
10.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡23年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷16號 1F/9F 2022-03-18
18.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷108號 2F/9F 2022-03-18
20.8萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +48 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2022-03-18
9.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 24.51坪 屋齡39年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +18 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街190號 18F/23F 2022-03-18
16.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街345之8號 12F/12F 2022-03-17
15.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.6坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市中正區中正路812之8號 4F/5F 2022-03-17
12.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 5房0廳2衛 30坪 屋齡41年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷70號 5F/9F 2022-03-16
18.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +67 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街480之1號 9F/17F 2022-03-16
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.7坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街57號 11F/15F 2022-03-15
15.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.21坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +38 萬（+8%）
基隆市中正區八斗街164號 4F/5F 2022-03-15
8.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 6房2廳2衛 57.36坪 屋齡31年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷166號 2F/9F 2022-03-15
16.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +48 萬（+7%）

共 2,430 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／49 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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