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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 315 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路404號 7F/7F 2024-04-13
16.8萬/坪 總價 795 萬
華廈 5房4廳2衛 47.2坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中正區新豐街98號 2F/8F 2024-04-13
31.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區正榮街112巷28之2號 5F/5F 2024-04-10
27.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 44.32坪 屋齡2年
基隆市中正區新豐街162巷51號 4F/6F 2024-04-09
20.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.04坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2024-04-08
29.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
基隆市中正區新豐街92號 8F/9F 2024-04-05
33.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +9 萬
基隆市中正區新豐街333巷3號 5F/9F 2024-03-31
19.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市中正區新豐街92號 7F/9F 2024-03-31
29.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街333巷40號 7F/9F 2024-03-30
16.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-03-29
33.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.19坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街162巷107號 3F/6F 2024-03-28
18.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 4房2廳3衛 87.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +182 萬
基隆市中正區新豐街162巷72號 6F/9F 2024-03-27
23.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.17坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區新豐街92號 7F/9F 2024-03-24
32.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街161巷51號 4F/10F 2024-03-24
23.6萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.07坪 屋齡4年 含車位 140萬
基隆市中正區新豐街98號 5F/8F 2024-03-23
32.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 933 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
基隆市中正區新豐街98號 4F/8F 2024-03-23
31.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.43坪 屋齡1年 含車位 260萬
基隆市中正區義一路87號 6F/10F 2024-03-22
27.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
華廈 — 31.66坪 屋齡27年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街333巷54號 6F/9F 2024-03-22
19.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 17.08坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-03-21
29.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街98號 6F/8F 2024-03-17
32.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2024-03-17
31.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.47坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街92號 7F/9F 2024-03-17
32.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 748 萬）
華廈 1房2廳1衛 34.75坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街162巷10號 2F/9F 2024-03-16
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.35坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷13號 2F/6F 2024-03-16
22.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.5坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區祥豐街95號 5F/7F 2024-03-16
24.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 9.46坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街333巷54號 3F/9F 2024-03-11
17.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 — 17.08坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街162巷52號 4F/9F 2024-03-11
19.4萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳1衛 30.2坪 屋齡3年
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2024-03-10
10.7萬/坪 總價 238 萬（扣車位 238 萬）
華廈 — 22.28坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −4 萬
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-03-09
29.3萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,054 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
基隆市中正區新豐街98號 8F/8F 2024-03-09
32.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2024-03-06
32.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街162巷85號 3F/6F 2024-03-06
24.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷146號 1F/9F 2024-03-05
23.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.66坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區新豐街92號 6F/9F 2024-03-02
32.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區正榮街59之1號 7F/7F 2024-03-02
19.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
基隆市中正區新豐街96號 9F/9F 2024-02-28
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2024-02-25
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區義二路68號 1F/8F 2024-02-24
83.0萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 — 15.42坪 屋齡24年
基隆市中正區新豐街92號 5F/9F 2024-02-22
32.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街92號 6F/9F 2024-02-21
32.0萬/坪 總價 863 萬（扣車位 743 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.75坪 屋齡1年 含車位 120萬
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-02-18
33.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區義一路112號 7F/10F 2024-02-15
30.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 — 47.65坪 屋齡30年
基隆市中正區新豐街96號 9F/9F 2024-02-05
29.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中正區新豐街162巷13號 6F/6F 2024-02-04
22.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.67坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2024-02-01
24.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡3年
基隆市中正區新豐街333巷27號 3F/7F 2024-01-30
17.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-01-28
28.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街162巷126號 7F/9F 2024-01-18
23.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.33坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區義一路99號 10F/10F 2024-01-17
36.6萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.75坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中正區新豐街162巷136號 2F/9F 2024-01-10
23.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +384 萬

共 315 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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