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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.9 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 319 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區祥豐街81號 3F/7F 2024-01-10
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡30年
基隆市中正區正榮街112巷28之1號 4F/5F 2024-01-09
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡2年 含車位 200萬
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-01-06
29.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中正區新豐街162巷45號 2F/6F 2024-01-05
23.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.03坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區正榮街112巷28之2號 3F/5F 2024-01-05
25.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡2年 含車位 190萬
基隆市中正區新豐街96號 4F/9F 2024-01-03
31.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中正區新豐街162巷110號 7F/9F 2023-12-31
20.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
基隆市中正區正榮街112巷28之2號 4F/5F 2023-12-28
26.0萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡1年 含車位 200萬
基隆市中正區中正路68號 3F/10F 2023-12-27
22.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 29.68坪 屋齡35年
基隆市中正區新豐街162巷78號 1F/9F 2023-12-27
19.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 7F/9F 2023-12-26
21.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
基隆市中正區祥豐街399號 1F/7F 2023-12-24
32.2萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 — 71.44坪 屋齡5年
基隆市中正區新豐街161巷51號 5F/10F 2023-12-16
23.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.07坪 屋齡3年 含車位 140萬
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2023-12-13
29.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街96號 9F/9F 2023-12-13
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區中正路416號 4F/9F 2023-12-08
25.5萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.42坪 含車位 150萬
基隆市中正區新豐街92號 5F/9F 2023-12-08
29.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區信三路28巷4之2號 1F/7F 2023-12-05
37.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡11年 含車位
基隆市中正區正豐街36之2號 7F/7F 2023-12-04
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡14年 含車位
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2023-11-26
29.3萬/坪 總價 969 萬（扣車位 839 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街333巷32號 9F/9F 2023-11-24
18.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
基隆市中正區新豐街333巷37號 8F/9F 2023-11-19
16.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡28年 含車位
基隆市中正區新豐街333巷19號 9F/9F 2023-11-18
17.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
基隆市中正區新豐街162巷150號 1F/9F 2023-11-14
24.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區新豐街333巷13號 9F/9F 2023-11-12
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街92號 7F/9F 2023-11-11
29.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.43坪 屋齡0年 含車位 135萬
基隆市中正區北寧路308號 8F/8F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 1,934 萬（扣車位 1,784 萬）
華廈 3房2廳2衛 77.92坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中正區新豐街162巷113號 2F/6F 2023-11-08
19.7萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.3坪 屋齡10年 含車位
基隆市中正區正榮街36號 5F/5F 2023-11-05
15.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 51.31坪 屋齡32年
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2023-11-04
30.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 705 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區義一路99號 7F/10F 2023-11-01
36.2萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.25坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −95 萬
基隆市中正區義二路47號 1F/8F 2023-10-27
85.9萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 — 26.78坪 屋齡38年
基隆市中正區新豐街162巷103號 6F/6F 2023-10-22
26.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳3衛 59.23坪 屋齡10年 含車位
基隆市中正區新豐街92號 5F/9F 2023-10-15
29.4萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,059 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街162巷13號 4F/6F 2023-10-14
22.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 22.8坪 屋齡14年
基隆市中正區新豐街162巷125號 4F/6F 2023-10-13
19.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.05坪 屋齡10年 含車位
基隆市中正區新豐街98號 7F/8F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.6坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中正區新豐街96號 7F/9F 2023-10-07
29.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街96號 7F/9F 2023-10-05
28.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
基隆市中正區新豐街106號 5F/7F 2023-10-02
14.3萬/坪 總價 638 萬
華廈 4房1廳4衛 44.46坪 屋齡30年
基隆市中正區新豐街162巷142號 1F/9F 2023-09-27
21.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.16坪 屋齡2年 含車位
基隆市中正區義二路162號 2F/7F 2023-09-17
22.9萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房1廳1衛 28.1坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街98號 6F/8F 2023-09-16
27.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中正區信六路16號 10F/10F 2023-09-16
19.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 14.55坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
基隆市中正區義二路158之1號 1F/5F 2023-09-15
23.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 15.08坪 屋齡24年
基隆市中正區義二路158號 1F/5F 2023-09-15
59.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 20.21坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +826 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +554 萬
基隆市中正區新豐街96號 4F/9F 2023-09-05
28.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
基隆市中正區新豐街96號 5F/9F 2023-09-03
28.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中正區新豐街96號 4F/9F 2023-09-02
31.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.04坪 屋齡0年 含車位 120萬
基隆市中正區新豐街162巷50號 7F/9F 2023-09-02
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +73 萬

共 319 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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