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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,847 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區豐稔街87巷53號 4F/5F 2021-10-28
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.26坪 屋齡37年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +57 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街101號 15F/15F 2021-10-28
10.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡22年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +85 萬（+23%）
基隆市中正區八斗街162之1號 5F/5F 2021-10-27
7.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 7F/7F 2021-10-27
19.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +205 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街207號 4F/9F 2021-10-26
18.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.09坪 含車位 135萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +162 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷2號 8F/9F 2021-10-26
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳1衛 45.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +169 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街460之10號 13F/18F 2021-10-26
21.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 5F/7F 2021-10-26
18.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +217 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街285號 3F/11F 2021-10-25
17.3萬/坪 總價 667 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 含車位 135萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +152 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街112號 13F/16F 2021-10-25
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.67坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街194號 5F/23F 2021-10-25
19.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.4坪 屋齡25年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +42 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷93號 全F/4F 2021-10-25
16.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 88.61坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +333 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街277號 9F/11F 2021-10-23
17.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +170 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷63號 2F/6F 2021-10-23
16.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.23坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +194 萬（+23%）
基隆市中正區正義路19號 1F/5F 2021-10-23
32.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 21.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +160 萬（+23%）
基隆市中正區中船路58之1號 5F/6F 2021-10-23
10.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 20.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街261號 11F/11F 2021-10-22
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.25坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +210 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷57號 5F/6F 2021-10-22
17.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +169 萬（+23%）
基隆市中正區正榮街56號 4F/4F 2021-10-21
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 22.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +57 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄6號 4F/5F 2021-10-21
8.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2021-10-20
11.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2021-10-20
13.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區平二路9巷45之2號 3F/4F 2021-10-20
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區中正路623之4號 5F/5F 2021-10-20
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 66.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +217 萬（+23%）
基隆市中正區信四路27號 4F/4F 2021-10-19
11.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 16.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄26號 5F/5F 2021-10-18
10.2萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +66 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街92號 7F/16F 2021-10-18
10.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +106 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街476之3號 2F/18F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +79 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 2F/2F 2021-10-18
14.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房0廳2衛 13.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2021-10-17
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +183 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街188號 3F/16F 2021-10-17
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街196號 10F/15F 2021-10-17
11.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +121 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街184號 6F/23F 2021-10-17
18.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +41 萬（+23%）
基隆市中正區信五路2巷28之4號 5F/5F 2021-10-16
9.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 24.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +53 萬（+23%）
基隆市中正區義二路171號 8F/8F 2021-10-16
19.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳1衛 27.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +121 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街277號 5F/11F 2021-10-15
17.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +168 萬（+23%）
基隆市中正區和平街17號 6F/6F 2021-10-15
7.8萬/坪 總價 242 萬
公寓 4房2廳2衛 30.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +55 萬（+23%）
基隆市中正區中正路656巷71弄3號 5F/5F 2021-10-15
11.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 5房1廳5衛 36.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +97 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街87巷51號 5F/5F 2021-10-15
13.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳4衛 43.35坪 屋齡24年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 6F/9F 2021-10-14
18.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +151 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街36號 5F/16F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡22年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +80 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄15號 4F/5F 2021-10-14
10.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 32.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +78 萬（+23%）
基隆市中正區調和街290巷46弄6號 全F/2F 2021-10-14
10.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 275 萬
透天 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +63 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街222號 2F/23F 2021-10-14
13.6萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.24坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +113 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街318號 15F/15F 2021-10-14
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 6F/14F 2021-10-13
22.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.37坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +272 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷128號 1F/4F 2021-10-13
17.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 27.45坪 屋齡37年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +110 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路420之3號 4F/5F 2021-10-12
11.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +57 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街190號 8F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 21.52坪 屋齡22年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +65 萬（+23%）
基隆市中正區中正路418號 2F/9F 2021-10-09
25.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.13坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +313 萬（+23%）

共 3,847 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／77 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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