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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,861 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 2F/2F 2021-10-18
14.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房0廳2衛 13.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +47 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2021-10-17
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +188 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街188號 3F/16F 2021-10-17
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街196號 10F/15F 2021-10-17
11.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +124 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街184號 6F/23F 2021-10-17
18.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +42 萬（+23%）
基隆市中正區信五路2巷28之4號 5F/5F 2021-10-16
9.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 24.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +54 萬（+23%）
基隆市中正區義二路171號 8F/8F 2021-10-16
19.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳1衛 27.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +124 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街277號 5F/11F 2021-10-15
17.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +172 萬（+23%）
基隆市中正區和平街17號 6F/6F 2021-10-15
7.8萬/坪 總價 242 萬
公寓 4房2廳2衛 30.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +57 萬（+24%）
基隆市中正區中正路656巷71弄3號 5F/5F 2021-10-15
11.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 5房1廳5衛 36.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +100 萬（+24%）
基隆市中正區豐稔街87巷51號 5F/5F 2021-10-15
13.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳4衛 43.35坪 屋齡24年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 6F/9F 2021-10-14
18.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +155 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街36號 5F/16F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡22年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +82 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄15號 4F/5F 2021-10-14
10.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 32.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +80 萬（+24%）
基隆市中正區調和街290巷46弄6號 全F/2F 2021-10-14
10.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 275 萬
透天 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +65 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街222號 2F/23F 2021-10-14
13.6萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.24坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 609 萬 較當時 +116 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街318號 15F/15F 2021-10-14
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +129 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 6F/14F 2021-10-13
22.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.37坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +279 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷128號 1F/4F 2021-10-13
17.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 27.45坪 屋齡37年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +113 萬（+24%）
基隆市中正區北寧路420之3號 4F/5F 2021-10-12
11.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +59 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街190號 8F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 21.52坪 屋齡22年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +67 萬（+24%）
基隆市中正區中正路418號 2F/9F 2021-10-09
25.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.13坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +321 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷57號 4F/4F 2021-10-09
10.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +56 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 4F/9F 2021-10-08
16.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +148 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷26號 9F/9F 2021-10-08
11.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 31.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +87 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街148號 11F/16F 2021-10-08
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.25坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 642 萬 較當時 +122 萬（+23%）
基隆市中正區中正路580巷2號 1F/4F 2021-10-08
10.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 22.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +55 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街211之1號 全F/5F 2021-10-07
19.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 79.08坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +368 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街201號 2F/9F 2021-10-06
18.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.62坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +204 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街329巷35號 全F/2F 2021-10-06
21.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 7房2廳3衛 34.95坪 屋齡37年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +176 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街389號 6F/7F 2021-10-06
15.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 5房1廳2衛 38.37坪 屋齡27年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街205號 9F/16F 2021-10-06
9.0萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.32坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +79 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街147號 3F/16F 2021-10-06
11.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡22年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +98 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 1F/9F 2021-10-05
18.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 4房2廳2衛 31.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +134 萬（+23%）
基隆市中正區中船路5巷24號 2F/4F 2021-10-05
6.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 11.77坪 屋齡47年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +19 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街460之5號 5F/18F 2021-10-05
19.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.86坪 屋齡24年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +76 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街295號 10F/11F 2021-10-04
17.9萬/坪 總價 757 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.27坪 含車位 135萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +178 萬（+24%）
基隆市中正區和豐街295號 5F/11F 2021-10-04
17.5萬/坪 總價 743 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.27坪 含車位 135萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +174 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街162號 2F/16F 2021-10-04
11.7萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +93 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街123號 5F/14F 2021-10-04
11.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.57坪 屋齡22年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +72 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街466之1號 12F/17F 2021-10-04
14.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 642 萬 較當時 +122 萬（+23%）
基隆市中正區中正路788巷4號 B3F/2F 2021-10-04
13.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 6房0廳6衛 32.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +103 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街113號 14F/14F 2021-10-04
11.1萬/坪 總價 296 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.57坪 屋齡22年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷77號 1F/6F 2021-10-03
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +199 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街79號 7F/15F 2021-10-03
12.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.82坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +66 萬（+24%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 382.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +90 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路297號 5F/5F 2021-10-02
7.7萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房1廳1衛 18.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +33 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街452之2號 3F/18F 2021-10-01
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +164 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街26號 1F/16F 2021-10-01
13.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +155 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街87號 11F/15F 2021-10-01
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡22年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）

共 3,861 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／78 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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