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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.9 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,611 筆 · 單價中位 14.4 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2021-11-19
15.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 12.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街221號 4F/16F 2021-11-19
16.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.54坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +37 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷30號 7F/9F 2021-11-18
19.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +167 萬（+23%）
基隆市中正區平二路19巷8之5號 2F/4F 2021-11-18
6.6萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 15.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +23 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2021-11-16
19.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +170 萬（+23%）
基隆市中正區調和街27之2號 3F/5F 2021-11-16
14.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡39年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +92 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街48巷7之2號 3F/4F 2021-11-15
12.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 25.6坪 屋齡44年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +75 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街188號 5F/15F 2021-11-14
13.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +145 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2021-11-14
21.0萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +92 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄39號 1F/7F 2021-11-13
13.8萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 27.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +88 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街486之6號 5F/17F 2021-11-13
14.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +148 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 1F/9F 2021-11-11
18.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房0廳2衛 35.66坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +148 萬（+23%）
基隆市中正區八斗街172之1號 1F/5F 2021-11-10
9.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 16.18坪 屋齡23年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +34 萬（+23%）
基隆市中正區中正路464號 1F/9F 2021-11-09
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 — 48.45坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +297 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街80號 13F/16F 2021-11-09
13.2萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.38坪 屋齡22年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區中正路566號 1F/5F 2021-11-08
24.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 — 32.01坪 屋齡24年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +176 萬（+23%）
基隆市中正區中正路623之3號 4F/5F 2021-11-08
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 66.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +217 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷99號 全F/4F 2021-11-08
17.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳5衛 87.41坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +339 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-11-08
23.6萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街258號 8F/23F 2021-11-08
18.6萬/坪 總價 183 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +42 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街486之3號 5F/17F 2021-11-06
15.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡24年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +130 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街354號 8F/15F 2021-11-06
13.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.68坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +73 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷95號 全F/4F 2021-11-06
17.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 87.41坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +349 萬（+23%）
基隆市中正區調和街296號 8F/14F 2021-11-05
21.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.61坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +123 萬（+23%）
基隆市中正區正榮街77巷50號 全F/3F 2021-11-05
11.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 75.42坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +201 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街116號 11F/16F 2021-11-04
11.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +127 萬（+23%）
基隆市中正區調和街52號 5F/5F 2021-11-04
8.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +48 萬（+23%）
基隆市中正區調和街42號 5F/5F 2021-11-04
8.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 25.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +48 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街65號 3F/15F 2021-11-04
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.07坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +144 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2021-11-04
18.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.57坪 屋齡2年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +134 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街158號 2F/16F 2021-11-03
11.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +115 萬（+23%）
基隆市中正區調和街29巷140號 全F/2F 2021-11-02
7.0萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 198 萬
透天 — 28.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +45 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街147號 15F/16F 2021-11-01
12.6萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +138 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷16號 3F/9F 2021-10-31
18.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 31.13坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +128 萬（+23%）
基隆市中正區義二路38號 全F/4F 2021-10-31
64.5萬/坪 土地 249.3 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 6房2廳3衛 71.33坪
現在能賣多少 5,651 萬 較當時 +1,051 萬（+23%）
基隆市中正區調和街7之4號 5F/5F 2021-10-31
7.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 28.72坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +48 萬（+23%）
基隆市中正區立德路50號 1F/5F 2021-10-30
27.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 — 29.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +180 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街201號 9F/16F 2021-10-30
9.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +41 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街107號 11F/15F 2021-10-30
10.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +118 萬（+23%）
基隆市中正區武昌街21之2號 1F/5F 2021-10-29
12.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房2廳2衛 38.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +110 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街402號 14F/14F 2021-10-29
13.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.86坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 7F/7F 2021-10-27
19.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +205 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷2號 8F/9F 2021-10-26
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳1衛 45.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +169 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街460之10號 13F/18F 2021-10-26
21.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 5F/7F 2021-10-26
18.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +217 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街112號 13F/16F 2021-10-25
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.67坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街194號 5F/23F 2021-10-25
19.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.4坪 屋齡25年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +42 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷93號 全F/4F 2021-10-25
16.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 88.61坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +333 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷63號 2F/6F 2021-10-23
16.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.23坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +194 萬（+23%）
基隆市中正區正義路19號 1F/5F 2021-10-23
32.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 21.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +160 萬（+23%）

共 5,611 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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