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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,609 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街378號 1F/15F 2021-08-10
13.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +94 萬（+24%）
基隆市中正區豐稔街41巷16之2號 3F/4F 2021-08-09
13.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 23.29坪 屋齡48年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +75 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷40號 3F/9F 2021-08-09
13.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +122 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街478之2號 5F/17F 2021-08-09
16.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +138 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街220號 2F/23F 2021-08-08
18.9萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡25年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +43 萬（+23%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 5F/5F 2021-08-08
9.3萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房2廳1衛 17.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +38 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街230號 19F/23F 2021-08-07
18.0萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 — 9.35坪 屋齡25年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +39 萬（+23%）
基隆市中正區調和街1巷1號 7F/9F 2021-08-07
12.2萬/坪 總價 418 萬
華廈 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +98 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路368之3號 4F/5F 2021-08-07
11.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +61 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街51號 14F/15F 2021-08-06
11.0萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.21坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 451 萬 較當時 +86 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷78號 1F/9F 2021-08-05
16.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.12坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街294號 2F/23F 2021-08-05
14.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +115 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街466號 9F/17F 2021-08-04
17.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡24年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +138 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街476之5號 7F/18F 2021-08-04
17.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.81坪 屋齡24年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街75號 2F/6F 2021-08-03
14.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +152 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街143號 15F/16F 2021-08-02
10.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.35坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +115 萬（+23%）
基隆市中正區正義路100巷131之1號 2F/2F 2021-08-02
10.4萬/坪 總價 154 萬
公寓 2房2廳1衛 14.86坪 屋齡47年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +36 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街333號 3F/5F 2021-08-01
13.0萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡38年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +99 萬（+23%）
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2021-08-01
20.7萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡2年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +93 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街359號 3F/5F 2021-07-31
11.2萬/坪 總價 413 萬
公寓 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +97 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街248號 9F/23F 2021-07-31
16.1萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.85坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +90 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街272號 13F/23F 2021-07-29
14.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.98坪 屋齡25年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +101 萬（+23%）
基隆市中正區調和街11之4號 5F/5F 2021-07-29
9.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街184號 16F/23F 2021-07-29
18.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +43 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街374號 5F/15F 2021-07-28
14.3萬/坪 總價 354 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.69坪 屋齡25年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +83 萬（+23%）
基隆市中正區中正路720號 3F/5F 2021-07-28
13.9萬/坪 總價 413 萬
公寓 2房1廳2衛 29.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +97 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷42號 8F/9F 2021-07-27
15.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 16.34坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +60 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄35號 7F/7F 2021-07-26
10.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡27年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街188號 2F/16F 2021-07-26
10.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +101 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷12弄11號 全F/4F 2021-07-26
17.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 57.88坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +235 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街102號 11F/16F 2021-07-25
11.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.99坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 444 萬 較當時 +84 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街106號 11F/16F 2021-07-25
11.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 648 萬 較當時 +123 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路315之1號 2F/5F 2021-07-25
11.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +87 萬（+24%）
基隆市中正區義一路156號 3F/10F 2021-07-24
18.0萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡25年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +172 萬（+23%）
基隆市中正區調和街298號 3F/14F 2021-07-20
18.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +138 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街460之11號 7F/18F 2021-07-20
20.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.41坪 屋齡24年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +54 萬（+23%）
基隆市中正區中正路656巷21號 4F/5F 2021-07-19
11.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 33.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +93 萬（+23%）
基隆市中正區中正路580巷37之1號 2F/2F 2021-07-19
4.2萬/坪 總價 95 萬
公寓 3房1廳1衛 22.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +22 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街6號 11F/16F 2021-07-18
11.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街212號 19F/23F 2021-07-17
11.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +61 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街234號 13F/23F 2021-07-16
13.8萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.16坪 屋齡25年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +72 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄13號 4F/5F 2021-07-16
11.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +87 萬（+24%）
基隆市中正區和一路150之3號 4F/4F 2021-07-16
4.9萬/坪 總價 56 萬
公寓 1房1廳1衛 11.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +13 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街209號 7F/16F 2021-07-16
12.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +101 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街232號 7F/23F 2021-07-16
17.9萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +41 萬（+23%）
基隆市中正區正義路74巷30弄44號 1F/2F 2021-07-14
7.1萬/坪 總價 110 萬
公寓 2房1廳1衛 15.44坪 屋齡47年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +26 萬（+24%）
基隆市中正區調和街266巷16弄12號 全F/4F 2021-07-14
16.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
透天 4房2廳4衛 58.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +230 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街53號 15F/15F 2021-07-14
11.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +120 萬（+24%）
基隆市中正區八斗街55之2號 5F/5F 2021-07-13
7.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 27.49坪 屋齡38年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +47 萬（+24%）
基隆市中正區中正路319號 1F/5F 2021-07-13
20.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 — 25.07坪 屋齡16年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +122 萬（+23%）

共 5,609 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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