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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,605 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路335號 4F/14F 2021-05-15
21.4萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡14年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +138 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街56號 14F/16F 2021-05-15
10.8萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡22年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +73 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街77號 3F/15F 2021-05-15
11.6萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 669 萬 較當時 +127 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街345之1號 12F/12F 2021-05-15
12.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +101 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 2F/7F 2021-05-15
16.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +157 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街60號 12F/16F 2021-05-15
11.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +77 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷75號 6F/6F 2021-05-15
15.5萬/坪 總價 825 萬
華廈 4房2廳3衛 53.24坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +194 萬（+24%）
基隆市中正區和平街13號 4F/5F 2021-05-15
10.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 6房2廳2衛 25.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +61 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街490之5號 8F/19F 2021-05-14
14.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.53坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +115 萬（+23%）
基隆市中正區正義路29巷11號 7F/7F 2021-05-13
24.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房1廳1衛 19.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +110 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷18弄16號 全F/4F 2021-05-13
17.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房2廳3衛 58.3坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +239 萬（+23%）
基隆市中正區義二路162號 3F/7F 2021-05-13
20.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 19.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +96 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄69號 4F/5F 2021-05-11
10.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳2衛 31.9坪 屋齡25年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +80 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷43號 3F/6F 2021-05-11
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +176 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街460之11號 14F/18F 2021-05-10
21.2萬/坪 總價 242 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.41坪 屋齡24年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +57 萬（+24%）
基隆市中正區義二路72號 6F/8F 2021-05-10
27.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房2廳1衛 34.98坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +223 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街6號 1F/16F 2021-05-09
13.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡22年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +124 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街236號 14F/23F 2021-05-09
10.8萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 463 萬 較當時 +88 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街386號 3F/15F 2021-05-06
13.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +111 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街17號 11F/15F 2021-05-06
13.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡22年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +110 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街102號 5F/7F 2021-05-06
22.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房1廳2衛 27.96坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +149 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街69號 14F/15F 2021-05-05
10.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.22坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +124 萬（+23%）
基隆市中正區中船路36巷12弄12之3號 4F/4F 2021-05-05
11.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 15.55坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +42 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街194號 18F/23F 2021-05-04
20.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡25年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +45 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷97號 4F/6F 2021-05-04
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.22坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +211 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄18號 2F/5F 2021-05-03
11.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡25年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +94 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街478號 3F/17F 2021-05-03
14.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.7坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +114 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街460號 12F/18F 2021-05-03
19.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.83坪 屋齡24年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +82 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路386號 3F/9F 2021-05-02
11.3萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳1衛 33.05坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +88 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街172號 4F/15F 2021-04-30
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +122 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路388號 3F/9F 2021-04-30
11.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 29.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +75 萬（+23%）
基隆市中正區義二路161之4號 5F/6F 2021-04-29
14.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 22.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +75 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街106號 1F/7F 2021-04-27
20.3萬/坪 總價 902 萬
華廈 — 44.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +212 萬（+24%）
基隆市中正區祥豐街359號 3F/5F 2021-04-27
9.8萬/坪 總價 362 萬
公寓 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡38年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +85 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷5號 1F/6F 2021-04-27
16.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 — 31.06坪 屋齡13年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +122 萬（+23%）
基隆市中正區立德路63之2號 3F/4F 2021-04-26
13.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +75 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街87號 3F/15F 2021-04-26
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +136 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街201號 6F/16F 2021-04-26
10.3萬/坪 總價 348 萬（扣車位 348 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.8坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 430 萬 較當時 +82 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街119號 12F/14F 2021-04-24
15.9萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.76坪 屋齡22年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +36 萬（+23%）
基隆市中正區中正路656巷35之7號 4F/4F 2021-04-23
9.8萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 18.42坪 屋齡46年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +42 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街251巷10弄19號 全F/4F 2021-04-22
10.7萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房3廳6衛 93.31坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −400 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −451 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +235 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街480之2號 5F/17F 2021-04-22
15.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡24年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +134 萬（+24%）
基隆市中正區中正路383之1號 3F/5F 2021-04-20
11.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 8房0廳8衛 51.68坪 屋齡36年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +136 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄1號 5F/5F 2021-04-20
8.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 31.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +63 萬（+23%）
基隆市中正區義二路72號 1F/8F 2021-04-20
25.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 — 67.94坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +399 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷123號 3F/6F 2021-04-20
16.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.3坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +317 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街142號 5F/7F 2021-04-19
10.5萬/坪 總價 365 萬
華廈 4房0廳4衛 34.62坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +86 萬（+24%）
基隆市中正區調和街266巷81號 全F/4F 2021-04-19
17.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,448 萬
透天 3房2廳5衛 82.72坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +340 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街331號 3F/5F 2021-04-18
12.2萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡38年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +93 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街102號 5F/16F 2021-04-17
12.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.41坪 屋齡22年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +65 萬（+24%）

共 5,605 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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