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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,609 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區義二路158號 3F/5F 2018-01-07
14.2萬/坪 總價 298.8 萬
華廈 — 21.08坪 屋齡19年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +116 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 3F/5F 2018-01-07
14.3萬/坪 總價 155 萬
華廈 0房0廳1衛 10.81坪 屋齡19年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +60 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 4F/5F 2018-01-07
14.4萬/坪 總價 304.5 萬
華廈 — 21.08坪 屋齡19年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +118 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 3F/5F 2018-01-07
14.6萬/坪 總價 301.7 萬
華廈 0房0廳1衛 20.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +117 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 4F/5F 2018-01-07
14.6萬/坪 總價 301.7 萬
華廈 0房0廳1衛 20.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +117 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 4F/5F 2018-01-07
14.8萬/坪 總價 159.8 萬
華廈 0房0廳1衛 10.81坪 屋齡19年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +62 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 5F/5F 2018-01-07
16.4萬/坪 總價 289.4 萬
華廈 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +113 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 5F/5F 2018-01-07
16.4萬/坪 總價 430.3 萬
華廈 1房1廳1衛 26.29坪 屋齡19年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +168 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 2F/5F 2018-01-07
13.8萬/坪 總價 244.9 萬
華廈 0房0廳1衛 17.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +95 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 2F/5F 2018-01-07
13.7萬/坪 總價 361.3 萬
華廈 0房0廳1衛 26.29坪 屋齡19年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +141 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158之1號 1F/5F 2018-01-07
18.5萬/坪 總價 279 萬（扣車位 279 萬）
華廈 0房0廳1衛 15.08坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 388 萬 較當時 +109 萬（+39%）
基隆市中正區義二路158號 1F/5F 2018-01-07
18.5萬/坪 總價 373.6 萬
華廈 — 20.21坪 屋齡19年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +145 萬（+39%）
基隆市中正區祥豐街761號 2F/3F 2018-01-07
17.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 5房1廳5衛 20.6坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +136 萬（+39%）
基隆市中正區觀海街182號 5F/15F 2018-01-07
11.3萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.59坪 屋齡19年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +95 萬（+39%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄25號 3F/5F 2018-01-06
10.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 28.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +111 萬（+39%）
基隆市中正區新豐街333巷56號 3F/9F 2018-01-05
12.8萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡23年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +82 萬（+39%）
基隆市中正區新豐街168號 19F/23F 2018-01-05
15.4萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +54 萬（+39%）
基隆市中正區調和街296號 8F/14F 2018-01-04
20.8萬/坪 總價 774 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +301 萬（+39%）
基隆市中正區調和街296號 8F/14F 2018-01-04
21.2萬/坪 總價 407 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.2坪
現在能賣多少 565 萬 較當時 +158 萬（+39%）
基隆市中正區新豐街161巷65號 3F/4F 2018-01-04
11.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 24.51坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +105 萬（+39%）
基隆市中正區新豐街333巷46號 2F/9F 2018-01-04
10.6萬/坪 總價 235 萬
華廈 2房2廳1衛 22.16坪 屋齡23年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +91 萬（+39%）
基隆市中正區新豐街345之5號 7F/12F 2018-01-04
10.9萬/坪 總價 512 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.92坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +199 萬（+39%）
基隆市中正區武昌街104巷49之1號 2F/4F 2018-01-03
10.8萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 26.41坪 屋齡36年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +111 萬（+39%）
基隆市中正區觀海街75號 7F/15F 2018-01-02
12.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +194 萬（+39%）
基隆市中正區豐稔街118號 9F/14F 2018-01-02
17.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.08坪 屋齡3年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +194 萬（+39%）
基隆市中正區新豐街162巷41號 4F/6F 2018-01-02
17.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.9坪 屋齡9年 含車位 112萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +318 萬（+39%）
基隆市中正區新豐街478號 2F/17F 2017-12-31
12.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
基隆市中正區新豐街162巷45號 6F/6F 2017-12-30
24.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳3衛 73.27坪 屋齡8年 含車位
基隆市中正區新豐街488號 6F/17F 2017-12-29
13.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡20年
基隆市中正區北寧路368-3號 2F/5F 2017-12-29
11.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 22.78坪 屋齡36年
基隆市中正區觀海街16號 16F/16F 2017-12-29
9.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡18年
基隆市中正區義二路139巷1之1號 1F/4F 2017-12-28
18.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房1廳1衛 11.69坪 屋齡40年
基隆市中正區新豐街251巷6弄6號 全F/2F 2017-12-28
15.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街480之3號 16F/17F 2017-12-28
12.7萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區豐稔街43號 1F/7F 2017-12-28
17.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房1廳2衛 43.04坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
基隆市中正區新豐街323巷45號 全F/2F 2017-12-26
17.7萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡33年
基隆市中正區平三路10之3號 4F/5F 2017-12-26
6.2萬/坪 總價 80 萬
公寓 2房1廳1衛 12.87坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
基隆市中正區新豐街288號 22F/23F 2017-12-25
9.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 82.82坪 屋齡21年 含車位
基隆市中正區義一路130號 6F/14F 2017-12-24
27.2萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.94坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區觀海街56號 11F/16F 2017-12-24
8.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.89坪 屋齡18年 含車位
基隆市中正區新豐街192號 8F/23F 2017-12-24
9.2萬/坪 總價 288 萬（扣車位 288 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.41坪 屋齡21年 含車位
基隆市中正區新豐街333巷52號 2F/9F 2017-12-22
11.1萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 17.08坪 屋齡22年
基隆市中正區新豐街206號 13F/23F 2017-12-22
9.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.14坪 屋齡21年 含車位
基隆市中正區新豐街490號 15F/19F 2017-12-21
15.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡20年
基隆市中正區中正路607號 5F/8F 2017-12-21
23.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 — 11.7坪 屋齡6年
基隆市中正區新豐街456之5號 6F/17F 2017-12-20
11.6萬/坪 總價 403 萬（扣車位 403 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區新豐街382號 13F/15F 2017-12-20
12.7萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
基隆市中正區中正路607號 5F/8F 2017-12-20
25.4萬/坪 總價 235 萬
華廈 2房1廳2衛 9.23坪 屋齡6年
基隆市中正區新豐街303巷6弄2號 7F/12F 2017-12-19
12.1萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.53坪 屋齡21年
基隆市中正區新豐街468號 11F/19F 2017-12-19
12.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.69坪 屋齡20年 含車位

共 5,609 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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