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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.9 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,611 筆 · 單價中位 14.4 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路658之2號 3F/4F 2016-10-13
5.3萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房2廳1衛 17.74坪 屋齡44年
基隆市中正區觀海街31號 5F/15F 2016-10-12
9.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街5號 14F/15F 2016-10-12
10.3萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街161巷89號 2F/4F 2016-10-12
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 26.94坪 屋齡33年
基隆市中正區正榮街18之5號 1F/3F 2016-10-12
9.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 21.87坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
基隆市中正區新豐街303巷6弄16號 4F/12F 2016-10-11
13.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.53坪 屋齡20年
基隆市中正區正義路30巷13號 4F/5F 2016-10-11
13.5萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 11.44坪 屋齡23年
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2016-10-11
16.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳4衛 59.83坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
基隆市中正區信二路286巷17之4號 5F/5F 2016-10-11
18.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 21.62坪 屋齡38年
基隆市中正區祥豐街305之2號 7F/7F 2016-10-11
11.8萬/坪 總價 518 萬
華廈 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡23年
基隆市中正區立德路36之3號 4F/5F 2016-10-11
11.7萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡34年
基隆市中正區中正路383之4號 5F/5F 2016-10-09
6.7萬/坪 總價 383 萬
公寓 5房2廳4衛 56.79坪 屋齡31年
基隆市中正區新豐街458號 3F/17F 2016-10-08
9.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡19年 含車位
基隆市中正區信七路9號 1F/5F 2016-10-07
28.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 — 16.04坪 屋齡37年
基隆市中正區中正路80巷5之1號 2F/6F 2016-10-07
7.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 26.45坪 屋齡34年
基隆市中正區觀海街56號 1F/16F 2016-10-06
13.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.84坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街58號 1F/16F 2016-10-06
10.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.53坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區豐稔8巷12號 2F/4F 2016-10-05
10.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街162巷87號 2F/6F 2016-10-05
16.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳2衛 36.3坪 屋齡7年
基隆市中正區豐稔街118號 14F/14F 2016-10-05
19.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 50萬
基隆市中正區正義路100巷117-2號 3F/3F 2016-10-05
5.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房2廳2衛 20.15坪 屋齡43年
基隆市中正區中正路788巷117之3號 4F/4F 2016-10-05
16.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳4衛 16坪 屋齡38年
基隆市中正區觀海街120號 5F/16F 2016-10-05
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街9號 6F/15F 2016-10-04
9.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 32.6坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區中正路264巷46號 1F/2F 2016-10-04
6.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房3廳3衛 30.21坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街372號 11F/15F 2016-10-04
13.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.26坪 屋齡20年
基隆市中正區中正路760巷29號 全F/2F 2016-10-04
4.4萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 100 萬
透天 — 22.82坪 屋齡49年
基隆市中正區觀海街16號 14F/16F 2016-10-03
11.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 50.07坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街18號 1F/16F 2016-10-03
10.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.74坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區調和街290巷202號 全F/2F 2016-10-02
9.7萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡26年
基隆市中正區新豐街162巷93號 1F/6F 2016-10-02
17.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳2衛 29.64坪 屋齡7年
基隆市中正區觀海街219號 7F/16F 2016-10-01
10.3萬/坪 總價 99 萬
套房 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
基隆市中正區觀海街213號 8F/16F 2016-10-01
7.7萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.15坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街99號 16F/16F 2016-10-01
9.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.45坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街303巷17弄25號 2F/5F 2016-09-30
10.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡20年
基隆市中正區中正路400之6號 2F/7F 2016-09-30
14.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街17號 1F/15F 2016-09-30
12.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.62坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街303巷15弄25號 2F/5F 2016-09-29
8.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡20年
基隆市中正區觀海街153號 15F/16F 2016-09-28
10.5萬/坪 總價 98 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街136號 10F/16F 2016-09-25
10.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡17年
基隆市中正區中正路394之2號 3F/5F 2016-09-24
11.7萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡38年
基隆市中正區義一路208號 1F/9F 2016-09-24
32.7萬/坪 總價 1,320 萬
店面 — 40.37坪 屋齡34年
基隆市中正區觀海街139號 6F/16F 2016-09-23
7.3萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.01坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街119號 8F/14F 2016-09-23
12.5萬/坪 總價 122 萬
套房 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡17年
基隆市中正區新豐街251巷15號 1F/3F 2016-09-21
19.0萬/坪 總價 1,063 萬
公寓 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡4年
基隆市中正區中正路432號 4F/5F 2016-09-21
10.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 2房1廳1衛 15.07坪 屋齡31年
基隆市中正區觀海街151號 5F/16F 2016-09-21
11.7萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡17年
基隆市中正區祥豐街177巷50之1號 3F/4F 2016-09-20
10.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房1廳2衛 28.6坪 屋齡38年
基隆市中正區觀海街59號 6F/15F 2016-09-20
12.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街478號 1F/17F 2016-09-20
14.0萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪 屋齡19年

共 5,611 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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