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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,417 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街300號 6F/14F 2016-12-13
18.6萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪
基隆市中正區調和街300號 6F/14F 2016-12-13
16.3萬/坪 總價 621 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 含車位 90萬
基隆市中正區新豐街370號 11F/15F 2016-12-13
12.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.6坪 屋齡20年
基隆市中正區觀海街92號 12F/16F 2016-12-13
9.5萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
基隆市中正區新豐街162巷20號 9F/9F 2016-12-12
19.2萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 29.91坪
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2016-12-12
18.1萬/坪 總價 347 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪
基隆市中正區調和街300號 3F/14F 2016-12-12
18.1萬/坪 總價 347 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
基隆市中正區調和街296號 5F/14F 2016-12-12
18.9萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.2坪
基隆市中正區調和街266巷55弄10號 全F/4F 2016-12-12
16.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房2廳2衛 59.16坪 屋齡0年
基隆市中正區新豐街162巷90號 5F/9F 2016-12-11
15.9萬/坪 總價 528 萬（扣車位 503 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.97坪 含車位 25萬
基隆市中正區調和街300號 3F/14F 2016-12-11
17.8萬/坪 總價 679 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.6坪 含車位 90萬
基隆市中正區新豐街162巷42號 1F/9F 2016-12-10
16.1萬/坪 總價 767 萬（扣車位 672 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.36坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷128號 1F/9F 2016-12-10
16.4萬/坪 總價 539 萬（扣車位 499 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.64坪 含車位 40萬
基隆市中正區調和街300號 6F/14F 2016-12-10
18.2萬/坪 總價 693 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.6坪 含車位 90萬
基隆市中正區調和街296號 5F/14F 2016-12-10
18.9萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.2坪
基隆市中正區新豐街452號 7F/18F 2016-12-10
13.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.82坪 屋齡19年 含車位
基隆市中正區觀海街145號 9F/16F 2016-12-10
10.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.87坪 屋齡17年
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 5F/5F 2016-12-10
8.7萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 17.26坪 屋齡21年
基隆市中正區調和街296之1號 夾層F/14F 2016-12-09
23.7萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 54.43坪 含車位 90萬
基隆市中正區新豐街251巷5弄17號 全F/2F 2016-12-09
15.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房1廳3衛 49.88坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街125號 6F/14F 2016-12-09
8.3萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街85號 3F/15F 2016-12-09
10.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.83坪 屋齡17年
基隆市中正區新豐街162巷68號 8F/9F 2016-12-08
18.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.62坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街161巷85號 4F/4F 2016-12-08
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 26.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
基隆市中正區調和街300號 2F/14F 2016-12-07
17.7萬/坪 總價 339 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪
基隆市中正區調和街300號 2F/14F 2016-12-07
22.5萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.54坪
基隆市中正區新豐街240號 14F/23F 2016-12-07
8.2萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.06坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷16號 4F/9F 2016-12-06
15.4萬/坪 總價 537 萬（扣車位 497 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.5坪 含車位 40萬
基隆市中正區新豐街303巷11弄33號 7F/7F 2016-12-06
12.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡22年
基隆市中正區觀海街131號 5F/14F 2016-12-06
11.8萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 — 9.76坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街35號 14F/15F 2016-12-05
10.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市中正區豐稔街112號 13F/14F 2016-12-05
18.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.48坪 屋齡1年 含車位 85萬
基隆市中正區豐稔街116之1號 3F/14F 2016-12-05
16.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.38坪 屋齡1年 含車位 88萬
基隆市中正區新豐街344號 6F/15F 2016-12-05
12.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.07坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區平三路8之3號 4F/5F 2016-12-05
4.5萬/坪 總價 68 萬
公寓 2房1廳1衛 15.28坪 屋齡35年
基隆市中正區新豐街162巷132號 6F/9F 2016-12-04
17.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪
基隆市中正區新豐街162巷18號 1F/9F 2016-12-04
18.5萬/坪 總價 421 萬（扣車位 391 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.41坪 含車位 30萬
基隆市中正區新豐街162巷116號 5F/9F 2016-12-04
15.6萬/坪 總價 737 萬（扣車位 677 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.62坪 含車位 60萬
基隆市中正區調和街300號 4F/14F 2016-12-04
16.4萬/坪 總價 634 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.6坪 含車位 90萬
基隆市中正區新豐街162巷50號 3F/9F 2016-12-03
14.4萬/坪 總價 664 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.46坪 含車位 30萬
基隆市中正區新豐街162巷12號 3F/9F 2016-12-03
14.9萬/坪 總價 509 萬（扣車位 479 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.49坪 含車位 30萬
基隆市中正區調和街300號 12F/14F 2016-12-03
18.8萬/坪 總價 702 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 含車位 90萬
基隆市中正區調和街300號 3F/14F 2016-12-03
15.7萬/坪 總價 601 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 含車位 90萬
基隆市中正區新豐街488號 15F/17F 2016-12-03
14.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 35.9坪 屋齡19年
基隆市中正區調和街298號 2F/14F 2016-12-02
17.2萬/坪 總價 646 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 含車位 90萬
基隆市中正區觀海街162號 1F/16F 2016-12-02
8.6萬/坪 總價 393 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 — 45.77坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
基隆市中正區武昌街70巷3之2號 3F/4F 2016-12-02
12.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳1衛 17.22坪 屋齡41年
基隆市中正區觀海街179號 5F/16F 2016-12-02
11.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡17年
基隆市中正區新豐街162巷28號 1F/9F 2016-12-01
16.7萬/坪 總價 574 萬（扣車位 514 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.08坪 含車位 60萬
基隆市中正區調和街296號 5F/14F 2016-12-01
17.5萬/坪 總價 577 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.9坪

共 7,417 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／149 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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