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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 405 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 11–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-03-29
33.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.19坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區觀海街88號 2F/16F 2024-03-29
19.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.38坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路580巷21之1號 2F/2F 2024-03-29
6.7萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房2廳1衛 22.46坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
基隆市中正區新豐街162巷72號 6F/9F 2024-03-27
23.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.17坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區新豐街92號 7F/9F 2024-03-24
32.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街88號 9F/14F 2024-03-24
32.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.75坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街98號 5F/8F 2024-03-23
32.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 933 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
基隆市中正區觀海街113號 10F/14F 2024-03-20
15.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區觀海街33號 7F/15F 2024-03-20
17.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.6坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區豐稔街112號 6F/14F 2024-03-20
22.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
基隆市中正區觀海街21號 13F/15F 2024-03-20
21.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.55坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路335號 2F/14F 2024-03-18
25.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.14坪 屋齡17年
基隆市中正區新豐街98號 6F/8F 2024-03-17
32.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2024-03-17
31.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.47坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街162巷13號 2F/6F 2024-03-16
22.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.5坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區新豐街372號 2F/15F 2024-03-15
20.1萬/坪 總價 407 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街162巷52號 4F/9F 2024-03-11
19.4萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳1衛 30.2坪 屋齡3年
基隆市中正區新豐街98號 8F/8F 2024-03-09
32.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區調和街296號 12F/14F 2024-03-09
23.1萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −266 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −304 萬
基隆市中正區調和街298號 13F/14F 2024-03-08
23.7萬/坪 總價 864 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2024-03-06
32.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街42號 1F/16F 2024-03-06
20.8萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街92號 6F/9F 2024-03-02
32.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街88號 3F/14F 2024-03-02
32.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.75坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街486之5號 15F/17F 2024-03-02
22.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街88號 13F/14F 2024-02-28
30.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.75坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
基隆市中正區新豐街96號 9F/9F 2024-02-28
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2024-02-25
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街88號 3F/14F 2024-02-24
29.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-02-18
33.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街260號 5F/23F 2024-02-15
18.2萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22坪 屋齡28年
基隆市中正區觀海街42號 9F/16F 2024-02-05
18.6萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.48坪 屋齡25年
基隆市中正區觀海街36號 5F/16F 2024-01-28
21.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2024-01-26
31.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
基隆市中正區新豐街88號 13F/14F 2024-01-24
29.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.75坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區調和街298號 3F/14F 2024-01-23
22.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 58.66坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街300號 14F/14F 2024-01-23
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街300號 14F/14F 2024-01-23
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街90號 3F/11F 2024-01-21
30.0萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
基隆市中正區觀海街152號 12F/16F 2024-01-19
18.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.9坪 屋齡25年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街162巷126號 7F/9F 2024-01-18
23.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.33坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 7F/11F 2024-01-14
30.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街85號 11F/15F 2024-01-12
21.4萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.82坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
基隆市中正區祥豐街819之3號 4F/5F 2024-01-11
19.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 17.14坪 屋齡54年
基隆市中正區新豐街303巷23弄25號 5F/5F 2024-01-10
10.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳2衛 28.77坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
基隆市中正區正榮街112巷28之1號 4F/5F 2024-01-09
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡2年 含車位 200萬
基隆市中正區觀海街57號 7F/15F 2024-01-08
24.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.5坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2024-01-07
31.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街90號 6F/11F 2024-01-07
30.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-07
30.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +31 萬

共 405 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／9 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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