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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,123 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區和豐街243號 2F/11F 2021-09-29
17.9萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.05坪
現在能賣多少 732 萬 較當時 +139 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街354號 15F/15F 2021-09-29
13.2萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +76 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷99號 3F/6F 2021-09-29
13.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 59.77坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +188 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街161巷83號 4F/4F 2021-09-28
10.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 27.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街55號 9F/15F 2021-09-27
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +188 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街95號 13F/16F 2021-09-27
12.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡22年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +102 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街190號 2F/16F 2021-09-27
11.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +143 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 3F/14F 2021-09-26
22.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +236 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2021-09-26
17.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +134 萬（+24%）
基隆市中正區北寧路280號 6F/8F 2021-09-26
15.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街243號 8F/11F 2021-09-25
18.4萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.05坪
現在能賣多少 751 萬 較當時 +143 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街345之5號 12F/12F 2021-09-25
10.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +117 萬（+23%）
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +202 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街188號 15F/15F 2021-09-25
14.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +149 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 13F/14F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.28坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +279 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷60號 7F/9F 2021-09-24
19.9萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +154 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街142號 1F/16F 2021-09-24
14.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.15坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +110 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街15號 9F/15F 2021-09-24
13.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +68 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街368號 11F/15F 2021-09-24
14.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +144 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街22號 4F/16F 2021-09-23
14.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +129 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街68號 5F/16F 2021-09-23
10.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +108 萬（+23%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2021-09-23
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +199 萬（+23%）
基隆市中正區義二路164號 4F/7F 2021-09-23
22.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 11.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +62 萬（+23%）
基隆市中正區中正路166之1號 29F/29F 2021-09-22
49.0萬/坪 總價 4,213 萬（扣車位 4,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.41坪 含車位 200萬
現在能賣多少 5,201 萬 較當時 +988 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷52號 9F/9F 2021-09-22
19.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.66坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +160 萬（+24%）
基隆市中正區八斗街53號 3F/5F 2021-09-22
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +59 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄22號 全F/4F 2021-09-22
17.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 50.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +211 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路396巷17之5號 1F/5F 2021-09-22
14.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳2衛 46.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +160 萬（+24%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 3F/5F 2021-09-22
11.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 17.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +45 萬（+24%）
基隆市中正區和豐街261號 10F/11F 2021-09-21
17.7萬/坪 總價 911 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.25坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +214 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街157號 14F/16F 2021-09-21
18.2萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +40 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷72弄28號 全F/4F 2021-09-21
15.8萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房3廳3衛 66.8坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +248 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄25號 2F/5F 2021-09-21
13.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +86 萬（+24%）
基隆市中正區中正路416號 8F/9F 2021-09-19
31.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.16坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +389 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街277號 7F/11F 2021-09-19
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.36坪 含車位 150萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +176 萬（+23%）
基隆市中正區武昌街104巷5號 3F/4F 2021-09-19
9.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +66 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街13號 15F/15F 2021-09-19
13.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +108 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街277號 6F/11F 2021-09-18
17.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.75坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
基隆市中正區中船路128.128二樓.128三樓.128四樓 全F/4F 2021-09-17
9.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房4廳4衛 50.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +117 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷29號 4F/6F 2021-09-16
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +99 萬（+24%）
基隆市中正區武昌街21之2號 2F/5F 2021-09-16
11.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 38.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +103 萬（+24%）
基隆市中正區和豐街243號 7F/11F 2021-09-15
18.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.05坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷106號 5F/9F 2021-09-15
17.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.33坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +155 萬（+23%）
基隆市中正區中正路134號 6F/12F 2021-09-15
18.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +160 萬（+24%）
基隆市中正區調和街17之12號 4F/5F 2021-09-15
9.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +61 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街274號 21F/23F 2021-09-14
15.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2021-09-13
22.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +103 萬（+24%）
基隆市中正區祥豐街839之3號 4F/6F 2021-09-12
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 28.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +81 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街262號 17F/23F 2021-09-12
21.5萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +41 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街201號 3F/9F 2021-09-11
18.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.79坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +202 萬（+23%）

共 3,123 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／63 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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