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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 667 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 10–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路264巷14之2號 3F/5F 2024-06-15
18.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 19.11坪 屋齡43年
基隆市中正區中正路166之1號 11F/29F 2024-06-14
45.0萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 1,854 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.8坪 屋齡1年 含車位 200萬
基隆市中正區觀海街142號 15F/16F 2024-06-13
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
基隆市中正區調和街266巷10號 全F/4F 2024-06-13
23.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳5衛 88.14坪 屋齡9年
基隆市中正區新豐街298號 8F/23F 2024-06-12
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
基隆市中正區北寧路294號 4F/5F 2024-06-12
10.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡34年 含車位
基隆市中正區觀海街43號 1F/15F 2024-06-11
14.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
基隆市中正區信一路154號 4F/5F 2024-06-11
27.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 29.5坪
基隆市中正區觀海街172號 14F/15F 2024-06-09
18.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +254 萬
基隆市中正區新豐街333巷13號 9F/9F 2024-06-09
18.4萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
基隆市中正區新豐街312號 9F/15F 2024-06-09
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡28年
基隆市中正區觀海街62號 14F/16F 2024-06-07
16.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
基隆市中正區義一路122號 5F/14F 2024-06-06
36.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡22年 含車位
基隆市中正區中正路166之1號 21F/29F 2024-06-05
43.0萬/坪 總價 2,316 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.83坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
基隆市中正區中正路166之1號 25F/29F 2024-06-04
50.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.83坪 屋齡1年 含車位 240萬
基隆市中正區平二路5之4號 5F/5F 2024-06-04
16.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 16.88坪 屋齡43年
基隆市中正區中正路226之2號 3F/4F 2024-06-03
19.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 21.02坪 屋齡54年
基隆市中正區祥豐街25號 4F/5F 2024-06-02
14.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡31年
基隆市中正區新豐街410號 7F/15F 2024-05-31
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.68坪 屋齡28年 含車位
基隆市中正區中正路166之1號 11F/29F 2024-05-30
45.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡1年 含車位 200萬
基隆市中正區中正路166之1號 24F/29F 2024-05-29
53.5萬/坪 總價 2,909 萬（扣車位 2,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.44坪 屋齡1年 含車位 240萬
基隆市中正區新豐街303巷19弄22號 5F/5F 2024-05-28
14.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街90號 2F/11F 2024-05-27
35.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區調和街1巷2號 5F/9F 2024-05-26
15.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡29年
基隆市中正區調和街296號 2F/14F 2024-05-26
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
基隆市中正區新豐街162巷122號 7F/9F 2024-05-24
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
基隆市中正區觀海街46號 1F/16F 2024-05-24
20.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街303巷21弄9號 1F/5F 2024-05-23
19.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡28年
基隆市中正區觀海街31號 10F/15F 2024-05-22
15.8萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路418號 5F/9F 2024-05-21
36.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,703 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.13坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中正區新豐街490之3號 15F/19F 2024-05-21
22.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區義一路86號 3F/5F 2024-05-19
22.0萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡39年
基隆市中正區中正路66號 2F/10F 2024-05-19
40.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳2衛 29.68坪 屋齡36年
基隆市中正區武昌街104巷30之2號 2F/4F 2024-05-19
7.2萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳1衛 25.72坪 屋齡51年
基隆市中正區新豐街90號 11F/11F 2024-05-18
31.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.1坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街98號 8F/8F 2024-05-18
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
基隆市中正區立德路72之2號 3F/5F 2024-05-17
16.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
基隆市中正區中正路166之1號 13F/29F 2024-05-17
52.1萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡1年 含車位 240萬
基隆市中正區中正路99號 7F/7F 2024-05-17
14.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡24年 含車位
基隆市中正區正義路2巷41之2號 B4F/000F 2024-05-16
9.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 36.35坪 屋齡39年
基隆市中正區中正路438號 1F/5F 2024-05-14
17.3萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡36年
基隆市中正區中正路566號 4F/5F 2024-05-13
13.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳1衛 26.21坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 2F/5F 2024-05-13
16.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡28年
基隆市中正區平一路4號 5F/5F 2024-05-12
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡39年
基隆市中正區新豐街98號 7F/8F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區調和街17之4號 3F/5F 2024-05-11
13.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡37年
基隆市中正區新豐街90號 3F/11F 2024-05-11
29.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.1坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街98號 2F/8F 2024-05-10
31.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
基隆市中正區中正路213號 3F/9F 2024-05-10
22.9萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街326號 11F/14F 2024-05-10
20.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡28年 含車位

共 667 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／14 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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