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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 840 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路166之1號 18F/29F 2024-06-28
46.0萬/坪 總價 2,493 萬（扣車位 2,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 屋齡1年 含車位 200萬
基隆市中正區中正路166之1號 22F/29F 2024-06-28
53.4萬/坪 總價 2,902 萬（扣車位 2,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 屋齡1年 含車位 240萬
基隆市中正區立德路38之1號 2F/5F 2024-06-27
11.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.64 坪 屋齡42年
基隆市中正區新豐街486之6號 4F/17F 2024-06-26
20.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區觀海街150號 5F/16F 2024-06-26
17.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡25年
基隆市中正區正榮街112巷16之4號 5F/5F 2024-06-25
10.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡43年
基隆市中正區觀海街39號 12F/15F 2024-06-25
18.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路166之1號 10F/29F 2024-06-24
45.0萬/坪 總價 2,083 萬（扣車位 1,863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡1年 含車位 220萬
基隆市中正區觀海街29號 13F/15F 2024-06-22
15.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區觀海街107號 2F/15F 2024-06-21
15.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中正區中正路166之1號 25F/29F 2024-06-21
47.9萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 屋齡1年 含車位 240萬
基隆市中正區新豐街162巷23號 4F/6F 2024-06-21
24.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區中正路264巷25之3號 4F/4F 2024-06-21
15.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 12.86 坪 屋齡50年
基隆市中正區新豐街162巷89號 2F/6F 2024-06-19
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡15年 含車位 120萬
基隆市中正區中正路166之1號 19F/29F 2024-06-18
51.1萬/坪 總價 2,737 萬（扣車位 2,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡1年 含車位 220萬
基隆市中正區中正路102號 7F/12F 2024-06-17
22.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡46年
基隆市中正區觀海街35號 10F/15F 2024-06-15
17.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
基隆市中正區中正路264巷14之2號 3F/5F 2024-06-15
18.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡43年
基隆市中正區中正路166之1號 11F/29F 2024-06-14
45.0萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 1,854 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 屋齡1年 含車位 200萬
基隆市中正區觀海街142號 15F/16F 2024-06-13
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
基隆市中正區調和街266巷10號 全F/4F 2024-06-13
23.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 88.14 坪 屋齡9年
基隆市中正區新豐街298號 8F/23F 2024-06-12
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
基隆市中正區北寧路294號 4F/5F 2024-06-12
10.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡34年 含車位
基隆市中正區觀海街43號 1F/15F 2024-06-11
14.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
基隆市中正區信一路154號 4F/5F 2024-06-11
27.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.5 坪
基隆市中正區新豐街324號 13F/14F 2024-06-11
19.7萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡28年
基隆市中正區觀海街172號 14F/15F 2024-06-09
18.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +254 萬
基隆市中正區新豐街333巷13號 9F/9F 2024-06-09
18.4萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
基隆市中正區新豐街312號 9F/15F 2024-06-09
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡28年
基隆市中正區觀海街62號 14F/16F 2024-06-07
16.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
基隆市中正區義一路122號 5F/14F 2024-06-06
36.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡22年 含車位
基隆市中正區中正路166之1號 21F/29F 2024-06-05
43.0萬/坪 總價 2,316 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
基隆市中正區中正路166之1號 25F/29F 2024-06-04
50.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡1年 含車位 240萬
基隆市中正區平二路5之4號 5F/5F 2024-06-04
16.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.88 坪 屋齡43年
基隆市中正區中正路226之2號 3F/4F 2024-06-03
19.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡54年
基隆市中正區祥豐街25號 4F/5F 2024-06-02
14.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡31年
基隆市中正區新豐街410號 7F/15F 2024-05-31
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡28年 含車位
基隆市中正區中正路166之1號 11F/29F 2024-05-30
45.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡1年 含車位 200萬
基隆市中正區中正路166之1號 24F/29F 2024-05-29
53.5萬/坪 總價 2,909 萬（扣車位 2,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 屋齡1年 含車位 240萬
基隆市中正區觀海街52號 10F/16F 2024-05-28
17.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡25年
基隆市中正區祥豐街64巷3之1號 3F/5F 2024-05-28
13.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡41年
基隆市中正區新豐街303巷19弄22號 5F/5F 2024-05-28
14.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街90號 2F/11F 2024-05-27
35.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區調和街1巷2號 5F/9F 2024-05-26
15.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡29年
基隆市中正區調和街296號 2F/14F 2024-05-26
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
基隆市中正區新豐街162巷122號 7F/9F 2024-05-24
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
基隆市中正區觀海街46號 1F/16F 2024-05-24
20.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街303巷21弄9號 1F/5F 2024-05-23
19.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡28年
基隆市中正區觀海街31號 10F/15F 2024-05-22
15.8萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路418號 5F/9F 2024-05-21
36.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,703 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.13 坪 屋齡0年 含車位 185萬

共 840 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／17 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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