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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 835 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街88號 4F/14F 2024-04-19
29.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2024-04-17
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −286 萬
基隆市中正區新豐街86號 2F/14F 2024-04-17
31.7萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.43坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
基隆市中正區新豐街90號 7F/11F 2024-04-15
30.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區漁港三街132號 4F/5F 2024-04-15
10.2萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡41年
基隆市中正區北寧路29之2號 4F/5F 2024-04-14
10.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 33.09坪 屋齡41年
基隆市中正區立德路50之3號 4F/5F 2024-04-14
14.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡42年
基隆市中正區新豐街161巷27號 3F/4F 2024-04-14
14.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 29.19坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
基隆市中正區中正路348之1號 5F/5F 2024-04-14
17.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 24.38坪 屋齡45年
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2024-04-13
31.1萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
基隆市中正區新豐街98號 2F/8F 2024-04-13
31.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區平一路114之1號 2F/5F 2024-04-12
5.0萬/坪 總價 135 萬
公寓 3房2廳2衛 27.03坪 屋齡40年
基隆市中正區新豐街486之6號 14F/17F 2024-04-11
22.0萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年
基隆市中正區義一路50號 2F/4F 2024-04-11
33.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 34.9坪 屋齡60年
基隆市中正區平二路9巷32之1號 2F/4F 2024-04-10
10.7萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 22.38坪 屋齡46年
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2024-04-08
29.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
基隆市中正區中正路656巷32之3號 4F/5F 2024-04-07
18.7萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 25坪 屋齡45年
基隆市中正區中正路264巷32號 4F/5F 2024-04-07
13.1萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 32.96坪 屋齡39年
基隆市中正區新豐街88號 6F/14F 2024-04-06
31.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄21號 2F/5F 2024-04-03
16.2萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中正區新豐街478之2號 16F/17F 2024-04-01
20.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區信五路20巷9號 4F/4F 2024-04-01
36.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳2衛 6.38坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街333巷3號 5F/9F 2024-03-31
19.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市中正區新豐街92號 7F/9F 2024-03-31
29.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街333巷40號 7F/9F 2024-03-30
16.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡29年
基隆市中正區祥豐街64巷7號 5F/5F 2024-03-30
10.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡41年
基隆市中正區中船路5巷8號 3F/4F 2024-03-30
11.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 21.37坪 屋齡50年
基隆市中正區新豐街282號 18F/23F 2024-03-28
18.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 8F/11F 2024-03-28
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
基隆市中正區新豐街86號 5F/14F 2024-03-27
30.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區觀海街142號 7F/16F 2024-03-24
16.9萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡25年
基隆市中正區義二路151之4號 5F/6F 2024-03-24
15.5萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 21.61坪 屋齡47年
基隆市中正區新豐街98號 4F/8F 2024-03-23
31.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.43坪 屋齡1年 含車位 260萬
基隆市中正區新豐街458之2號 15F/17F 2024-03-23
21.9萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街142號 15F/16F 2024-03-22
10.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.61坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-03-21
29.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街166號 3F/16F 2024-03-21
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
基隆市中正區觀海街40號 13F/16F 2024-03-16
17.6萬/坪 總價 707 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.08坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷10號 2F/9F 2024-03-16
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.35坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區武昌街104巷54之2號 1F/3F 2024-03-15
14.8萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡28年
基隆市中正區中船路14巷10弄41號 全F/1F 2024-03-15
21.7萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 210 萬
透天 3房2廳1衛 9.67坪
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
基隆市中正區北寧路346之1號 5F/5F 2024-03-15
12.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡42年
基隆市中正區中正路385之3號 5F/5F 2024-03-13
10.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 34.12坪 屋齡39年
基隆市中正區武昌街134之2號 3F/5F 2024-03-13
16.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 22坪 屋齡44年
基隆市中正區調和街29巷96之1號 2F/2F 2024-03-11
6.8萬/坪 總價 149 萬
公寓 3房2廳1衛 21.79坪 屋齡47年
基隆市中正區義二路155之2號 3F/4F 2024-03-11
18.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 27.03坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街88號 5F/14F 2024-03-09
28.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-03-09
29.3萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,054 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄27號 3F/5F 2024-03-09
12.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 30.12坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
基隆市中正區新豐街324號 8F/14F 2024-03-09
17.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡28年

共 835 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／17 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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