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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,309 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷86號 1F/9F 2016-11-05
16.9萬/坪 總價 488 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.69坪 含車位 25萬
基隆市中正區新豐街162巷6號 3F/9F 2016-11-05
15.2萬/坪 總價 806 萬（扣車位 711 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.34坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷60號 1F/9F 2016-11-05
14.1萬/坪 總價 487 萬（扣車位 447 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.1坪 含車位 40萬
基隆市中正區祥豐街321號 5F/5F 2016-11-05
8.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 5房1廳2衛 31.04坪 屋齡33年
基隆市中正區觀海街57號 13F/15F 2016-11-05
17.1萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.5坪 屋齡17年
基隆市中正區新豐街176號 14F/23F 2016-11-04
12.8萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡20年
基隆市中正區調和街80巷20號 5F/5F 2016-11-04
10.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 23.28坪 屋齡20年
基隆市中正區調和街290巷45弄22號 全F/2F 2016-11-04
14.8萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳2衛 18.88坪 屋齡35年
基隆市中正區新豐街162巷6號 6F/9F 2016-11-03
15.9萬/坪 總價 837 萬（扣車位 742 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.24坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街362號 7F/15F 2016-11-02
9.9萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區新豐街338號 6F/15F 2016-11-01
11.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街303巷15弄25號 5F/5F 2016-11-01
6.9萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳1衛 28.43坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街162巷106號 3F/9F 2016-10-31
16.1萬/坪 總價 563 萬（扣車位 513 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.14坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 5F/9F 2016-10-31
16.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 683 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.78坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷122號 6F/9F 2016-10-31
15.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.92坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷126號 5F/9F 2016-10-31
17.4萬/坪 總價 603 萬（扣車位 553 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.14坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷98號 4F/9F 2016-10-31
15.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 31.77坪
基隆市中正區新豐街162巷80號 4F/9F 2016-10-31
15.2萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 908 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.22坪 含車位 95萬
基隆市中正區義二路113號 4F/6F 2016-10-31
13.6萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房1廳1衛 18.81坪 屋齡33年
基隆市中正區新豐街162巷136號 6F/9F 2016-10-30
15.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.92坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷92號 9F/9F 2016-10-30
19.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.36坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷140號 6F/9F 2016-10-30
16.4萬/坪 總價 717 萬（扣車位 692 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.49坪 含車位 25萬
基隆市中正區新豐街162巷6號 5F/9F 2016-10-29
15.7萬/坪 總價 827 萬（扣車位 732 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.34坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街470之1號 14F/20F 2016-10-29
13.2萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.04坪 屋齡19年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷140號 3F/9F 2016-10-28
14.7萬/坪 總價 733 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.92坪 含車位 95萬
基隆市中正區調和街226巷6號 4F/8F 2016-10-28
10.1萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街162巷88號 1F/9F 2016-10-27
16.7萬/坪 總價 502 萬
華廈 2房2廳1衛 30.06坪
基隆市中正區正義路29巷11號 3F/7F 2016-10-27
18.9萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 9.53坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
基隆市中正區新豐街303巷13弄25號 3F/5F 2016-10-27
11.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 31.39坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
基隆市中正區祥豐街177巷14號 2F/4F 2016-10-27
15.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 14.66坪 屋齡42年
基隆市中正區觀海街149號 9F/16F 2016-10-27
8.7萬/坪 總價 224 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.65坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
基隆市中正區新豐街303巷19弄15號 2F/5F 2016-10-27
11.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 32.5坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
基隆市中正區和一路56號 3F/4F 2016-10-26
6.2萬/坪 總價 85 萬
公寓 3房1廳1衛 13.63坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
基隆市中正區新豐街162巷22號 3F/9F 2016-10-25
14.5萬/坪 總價 434 萬
華廈 2房2廳1衛 29.91坪
基隆市中正區新豐街162巷152號 9F/9F 2016-10-25
19.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.36坪 含車位 95萬
基隆市中正區觀海街81號 15F/15F 2016-10-25
7.8萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.42坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街5號 11F/15F 2016-10-25
9.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.66坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區正義路28號 1F/4F 2016-10-25
21.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房2廳2衛 27.88坪 屋齡53年
基隆市中正區觀海街180號 2F/15F 2016-10-25
8.7萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
基隆市中正區新豐街162巷2號 9F/9F 2016-10-24
19.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.91坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷22號 2F/9F 2016-10-24
13.4萬/坪 總價 421 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.42坪 含車位 30萬
基隆市中正區新豐街274號 19F/23F 2016-10-24
13.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡20年
基隆市中正區正義路74巷4-3號 4F/4F 2016-10-24
11.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 18.2坪 屋齡42年
基隆市中正區新豐街162巷36號 3F/9F 2016-10-23
15.9萬/坪 總價 573 萬（扣車位 513 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.61坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街488號 9F/17F 2016-10-23
12.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −109 萬
基隆市中正區北寧路396巷19之4號 5F/5F 2016-10-23
5.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 32.62坪 屋齡36年
基隆市中正區新豐街162巷100號 3F/9F 2016-10-22
15.5萬/坪 總價 553 萬（扣車位 493 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.07坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷90號 3F/9F 2016-10-22
16.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.94坪 含車位 85萬
基隆市中正區新豐街162巷28號 5F/9F 2016-10-22
15.9萬/坪 總價 562 萬（扣車位 512 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.5坪 含車位 50萬
基隆市中正區中正路780之7號 3F/5F 2016-10-21
12.8萬/坪 總價 317 萬
公寓 5房1廳1衛 24.78坪 屋齡37年

共 8,309 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／167 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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