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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,309 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街115號 5F/14F 2016-10-21
11.2萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄12號 5F/5F 2016-10-20
7.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街488號 14F/17F 2016-10-20
14.8萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 18.92坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區環港街70號 1F/6F 2016-10-20
27.0萬/坪 總價 780 萬
店面 — 28.91坪 屋齡34年
基隆市中正區新豐街162巷89號 4F/6F 2016-10-19
16.2萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡7年 含車位
基隆市中正區觀海街58號 8F/16F 2016-10-19
8.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 31.53坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街466號 16F/17F 2016-10-19
13.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡19年
基隆市中正區豐稔街112號 9F/14F 2016-10-19
17.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.48坪 屋齡1年 含車位 95萬
基隆市中正區豐稔街112號 8F/14F 2016-10-18
17.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.48坪 屋齡1年 含車位 95萬
基隆市中正區祥豐街825號 2F/5F 2016-10-18
15.9萬/坪 總價 605 萬
公寓 4房3廳3衛 38.15坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路704號 1F/5F 2016-10-18
15.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 0房0廳1衛 29.24坪 屋齡31年
基隆市中正區新豐街362號 3F/15F 2016-10-18
8.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷58號 2F/9F 2016-10-16
14.6萬/坪 總價 489 萬（扣車位 439 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.42坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷6號 2F/9F 2016-10-16
15.4萬/坪 總價 756 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.19坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷80號 3F/9F 2016-10-16
15.3萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 914 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.22坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街318號 8F/15F 2016-10-16
12.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街162巷2號 7F/9F 2016-10-15
19.1萬/坪 總價 984 萬（扣車位 889 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.1坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 6F/9F 2016-10-15
15.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.92坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷16號 2F/9F 2016-10-15
15.9萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房2廳1衛 31.11坪
基隆市中正區觀海街112號 3F/16F 2016-10-15
9.4萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.67坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2016-10-14
13.0萬/坪 總價 624 萬（扣車位 564 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷122號 9F/9F 2016-10-14
18.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,106 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.36坪 含車位 80萬
基隆市中正區觀海街52號 6F/16F 2016-10-13
8.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.61坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區中正路656巷71弄15之4號 5F/5F 2016-10-13
18.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房5廳5衛 21.86坪 屋齡35年
基隆市中正區中正路34號 5F/12F 2016-10-13
16.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.45坪 屋齡40年
基隆市中正區新豐街139號 4F/4F 2016-10-13
10.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 26.95坪 屋齡33年
基隆市中正區中正路658之2號 3F/4F 2016-10-13
5.3萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房2廳1衛 17.74坪 屋齡44年
基隆市中正區觀海街31號 5F/15F 2016-10-12
9.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街5號 14F/15F 2016-10-12
10.3萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街161巷89號 2F/4F 2016-10-12
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 26.94坪 屋齡33年
基隆市中正區正榮街18之5號 1F/3F 2016-10-12
9.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 21.87坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
基隆市中正區新豐街162巷80號 6F/9F 2016-10-11
19.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.56坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街303巷6弄16號 4F/12F 2016-10-11
13.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.53坪 屋齡20年
基隆市中正區正義路30巷13號 4F/5F 2016-10-11
13.5萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 11.44坪 屋齡23年
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2016-10-11
16.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳4衛 59.83坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
基隆市中正區信二路286巷17之4號 5F/5F 2016-10-11
18.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 21.62坪 屋齡38年
基隆市中正區祥豐街305之2號 7F/7F 2016-10-11
11.8萬/坪 總價 518 萬
華廈 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡23年
基隆市中正區立德路36之3號 4F/5F 2016-10-11
11.7萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡34年
基隆市中正區新豐街162巷28號 6F/9F 2016-10-10
16.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.5坪 含車位 40萬
基隆市中正區新豐街162巷12號 2F/9F 2016-10-10
13.9萬/坪 總價 484 萬（扣車位 434 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.41坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷82號 9F/9F 2016-10-10
15.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 960 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.84坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷118號 7F/9F 2016-10-09
16.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.99坪 含車位 50萬
基隆市中正區中正路383之4號 5F/5F 2016-10-09
6.7萬/坪 總價 383 萬
公寓 5房2廳4衛 56.79坪 屋齡31年
基隆市中正區新豐街458號 3F/17F 2016-10-08
9.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡19年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷40號 9F/9F 2016-10-07
19.4萬/坪 總價 947 萬（扣車位 852 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.61坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷42號 9F/9F 2016-10-07
18.9萬/坪 總價 919 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.01坪 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 5F/9F 2016-10-07
14.9萬/坪 總價 722 萬（扣車位 627 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.78坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 7F/9F 2016-10-07
15.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 684 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.92坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷8號 3F/9F 2016-10-07
15.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.1坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷36號 8F/9F 2016-10-07
16.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.61坪 含車位 50萬

共 8,309 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／167 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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