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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,309 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷32號 8F/9F 2016-10-07
16.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 723 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.01坪 含車位 95萬
基隆市中正區信七路9號 1F/5F 2016-10-07
28.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 — 16.04坪 屋齡37年
基隆市中正區中正路80巷5之1號 2F/6F 2016-10-07
7.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 26.45坪 屋齡34年
基隆市中正區新豐街162巷106號 6F/9F 2016-10-06
16.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.61坪 含車位 85萬
基隆市中正區新豐街162巷120號 6F/9F 2016-10-06
16.4萬/坪 總價 503 萬
華廈 2房2廳1衛 30.68坪
基隆市中正區觀海街56號 1F/16F 2016-10-06
13.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.84坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街58號 1F/16F 2016-10-06
10.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.53坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區豐稔8巷12號 2F/4F 2016-10-05
10.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街162巷87號 2F/6F 2016-10-05
16.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳2衛 36.3坪 屋齡7年
基隆市中正區豐稔街118號 14F/14F 2016-10-05
19.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 50萬
基隆市中正區正義路100巷117-2號 3F/3F 2016-10-05
5.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房2廳2衛 20.15坪 屋齡43年
基隆市中正區中正路788巷117之3號 4F/4F 2016-10-05
16.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳4衛 16坪 屋齡38年
基隆市中正區觀海街120號 5F/16F 2016-10-05
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷120號 4F/9F 2016-10-04
15.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.09坪 含車位 40萬
基隆市中正區觀海街9號 6F/15F 2016-10-04
9.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 32.6坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區中正路264巷46號 1F/2F 2016-10-04
6.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房3廳3衛 30.21坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街372號 11F/15F 2016-10-04
13.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.26坪 屋齡20年
基隆市中正區中正路760巷29號 全F/2F 2016-10-04
4.4萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 100 萬
透天 — 22.82坪 屋齡49年
基隆市中正區觀海街16號 14F/16F 2016-10-03
11.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 50.07坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街18號 1F/16F 2016-10-03
10.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.74坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷126號 4F/9F 2016-10-02
16.0萬/坪 總價 577 萬（扣車位 527 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷36號 1F/9F 2016-10-02
17.1萬/坪 總價 585 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.08坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷106號 5F/9F 2016-10-02
16.3萬/坪 總價 597 萬（扣車位 537 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷82號 6F/9F 2016-10-02
15.0萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 917 萬）
華廈 4房2廳2衛 77.14坪 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街162巷162號 9F/9F 2016-10-02
18.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.65坪 含車位 135萬
基隆市中正區調和街290巷202號 全F/2F 2016-10-02
9.7萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡26年
基隆市中正區新豐街162巷93號 1F/6F 2016-10-02
17.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳2衛 29.64坪 屋齡7年
基隆市中正區新豐街162巷2號 2F/9F 2016-10-01
13.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷92號 1F/9F 2016-10-01
16.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.96坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷10號 3F/9F 2016-10-01
14.9萬/坪 總價 499 萬（扣車位 474 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.05坪 含車位 25萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 4F/9F 2016-10-01
14.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 613 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.92坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷116號 2F/9F 2016-10-01
12.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.37坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷98號 5F/9F 2016-10-01
15.5萬/坪 總價 518 萬（扣車位 493 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.07坪 含車位 25萬
基隆市中正區新豐街162巷86號 8F/9F 2016-10-01
16.8萬/坪 總價 582 萬（扣車位 522 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.3坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷98號 1F/9F 2016-10-01
15.9萬/坪 總價 511 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.79坪 含車位 25萬
基隆市中正區新豐街162巷68號 2F/9F 2016-10-01
12.8萬/坪 總價 591 萬（扣車位 541 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.67坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷88號 7F/9F 2016-10-01
19.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.88坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷80號 9F/9F 2016-10-01
16.4萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 991 萬）
華廈 4房2廳2衛 76.45坪 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街162巷90號 1F/9F 2016-10-01
16.8萬/坪 總價 509 萬
華廈 2房2廳1衛 30.34坪
基隆市中正區新豐街162巷88號 8F/9F 2016-10-01
16.7萬/坪 總價 591 萬（扣車位 531 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.18坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷36號 6F/9F 2016-10-01
16.9萬/坪 總價 614 萬（扣車位 519 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.38坪 含車位 95萬
基隆市中正區觀海街219號 7F/16F 2016-10-01
10.3萬/坪 總價 99 萬
套房 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
基隆市中正區觀海街213號 8F/16F 2016-10-01
7.7萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.15坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街99號 16F/16F 2016-10-01
9.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.45坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷10號 5F/9F 2016-09-30
17.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.05坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 3F/9F 2016-09-30
13.1萬/坪 總價 663 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.09坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷70號 3F/9F 2016-09-30
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.62坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷112號 9F/9F 2016-09-30
19.4萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.95坪 含車位 145萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄25號 2F/5F 2016-09-30
10.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡20年
基隆市中正區中正路400之6號 2F/7F 2016-09-30
14.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡17年

共 8,309 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／167 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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